БЕСПЛАТНАЯ ЗЕМЛЯ. ТЕПЕРЬ И В АЛЬБЕРТЕ

Delia AlbertaИ снова в канадкой прессе возникла тема о привлечении людей к развитию небольших поселков и городков.

Совсем недавно на нашем сайте мы рассказывали, как в двух городах в Квебеке людям раздают земельные участки с условием строительства на них жилых домов.

И вот примерно такая же история была опубликована в пятницу на сайте телеканала CTV.

В местечке Делия, в Альберте, где живет всего 186 человек, решили раздавать участки, оценив их всего в 10 долларов.

Таким образом местные власти пытаются остановить продолжающийся отток населения из сельских райoнов.

Делия, конечно, маленькое местечко, но назвать его “городом-призраком” нельзя: здесь есть многое, чего нет в других населенных пунктов – ледовая арена, своя библиотека, кредитные кассы и несколько ресторанов.

Согласно данным, которые приводит мэр поселка Доун Бэнкрот, существенным достоинством этого местечка является безопасность граждан: “родителям нет нужды беспокоиться о детях: они могут ездить на великах где угодно”.

“Жизнь здесь чуть медленнее, зато ты можешь просто посидеть расслабиться”, – говорит она, добавляя, что качество жизни здесь повыше, чем во многих других местах.

Делия вовсе не отдаленное, забытое Богом поселение: оно находится всего в четверти часа езды от небольшого городка Драмхеллер, где живет уже 8 тыс. человек, и в двух часах от Калгари.

Tagged with: , , , , , ,
Posted in Канада

ПОЛИЦИЯ ПРИОБРЕЛА ДРОНЫ ДЛЯ РАССЛЕДОВАНИЯ АВАРИЙ

DroneПолиция региона Йoрк, что к северу от Торонто, приобрела беспилотный летательный аппарат – дрон, который будет использоваться для проведения следственных действий в случае автомобильных аварий.

Традиционным путем полная информация собирается за 8-10 часов, а новый аппарат поможет значительно сократить сбор данных на месте серьезной аварии. С помощью компьютера будет создаваться “электронная карта” места происшествия, что значительно сократит время работы полицейских бригад.

“С помощью дрона мы будем получать изображения высокого качества с той точки обзора, которая ранее была недоступна. Ожидается, что когда программа будет запущена в действие, нам удастся сократить время блокировки движения, причем весьма значительно”, – говорится в пресс-релизе полиции региона.

Новый дрон под названием Aeryon Sky Ranger сделан в Канаде. Он управляется с помощью обычного планшетного компьютера и имеет несколько камер, в том числе – снимающих в инфракрасном спектре. Каждый раз с “воздушным рейнджером” будут работать двое полицейских. На сегодняшний день необходимые курсы прошли три офицер в Йoрке.

Вполне возможно, в дальнейшем дроны будут использоваться для поиска пропавших или для преследования опасных преступников, для работы с опасными веществами и на общественных мероприятиях для осуществления наблюдения за большими скоплениями людей.

Летательный аппарат весит всего 2 кг 400 г и может пробыть в воздухе до 50 минут.

Tagged with: , , , , , , ,
Posted in Канада

АВТОМОБИЛЬ ВЪЕХАЛ В МАГАЗИН В НОРС-ЙOРКЕ

Car in StoreПосле того, как автомобиль протаранил витрину магазина в Норс-Йoрке, северном райoне Торонто, полиция пытается установить причины, приведшие к происшествию.

Инцидент произошел на торговой площади Shops at Don Mills, расположенной недалеко от пересечения улиц Don Mills Road и Lawrence Avenue около 14:30.

Обстоятельства, при которых произошла авария, пока не установлены. Витрина, в которую въехала машина, принадлежит магазину детской одежды Gymboree.

“Это было очень и очень громко”, – призналась Одесса Брумс, которая работает в соседнем магазине.

Хотя разрушения после аварии кажутся весьма серьезными, никто из людей не пострадал. Водителя врезавшейся в магазин машины доставили в больницу для профилактической проверки.

Tagged with: , , , , , , , ,
Posted in Канада

МАРМЕЛАДКИ С МАРИХУАНКОЙ

Marijuana JujubeПолиция квебекского Лаваля, пригорода Монреаля пытается выяснить, что за умельцы сумели сделать конфеты, содержащие наркотическое вещество тетрагидроканнабинол (tetrahydrocannabinol – THC), которое содержится обычно в марихуане и, собственно, вызывает психоактивную реакцию.

Когда полицейские задержали двух местных жителей, куривших марихуану, и спросили у них, нет ли в доме других наркотиков, молодые 19-летние люди решили не таиться выдали полисменам пакетик с дюжиной мармеладок в виде забавных мишек.

Конфеты, окрашенные в пять цветов, как раз и содержат, по данным лабораторной проверки, каннабиноиды.

Полиция в Лавале впервые сталкивается с такими наркотическими конфетами, да и для провинции, судя по всему, это первый такой случай.

“Мы находили таблетки, которые можно было спутать с конфетами”, – сержант полиции Фредерик Жан, – “но эти – совершенно новое изобретение. Мишки сделаны добротно, хорошо окрашены и пахнут как конфеты”.

Marijuana JujubeРасцветка их говорит также о том, что умельцы готовят их партиями, и производство это должно быть хорошо налажено.

“Мы хотели бы информировать людей, имеющих маленьких детей, о существовании такой формы “упаковки” наркотиков, чтобы предотвратить случайную интоксикацию ребятишек”, – говорит сержант Жан.

Граждан, знающих что-либоо подобном производстве, просят позвонить по телефону 450-662-4636 или сообщить свою информацию по телефону службы экстренной помощи 9-1-1, указав при этом на номер файла lvl-150514-102.

Tagged with: , , , , , , , ,
Posted in Канада

МАНУАЛЬНЫЙ ТЕРАПЕВТ ОБВИНЯЕТСЯ В СЕКСУАЛЬНОМ НАСИЛИИ

Chiropractor accused of sexual assaultДоктору из района Forest Hill предъявлено еще одно обвинение в сексуальном насилии.

Первый раз его обвинили в апреле. Жертвой мануального терапевта и натуропата стала его же пациентка.

Нынче о насилии по отношению к ней заявила еще одна женщина.

В четверг шестидесятишестилетний Аллан Боротник (Allan Bortnick) был снова арестован и обвинен в сексуальном насилии над пациенткой.

Полиция полагает, что есть и другие женщины, ставшие жертвами этого доктора. Их просят связаться с полицией по телефону 416) 808-1304.

Posted in Канада

НОВАЯ СКУЛЬПТУРА “КИТ” В ВАНКУВЕРЕ УКРАСИТ ТОРГОВЫЙ ЦЕНТР

SEI WhaleНовое произведение искусств приветствует теперь всех покупателей и гостей в торговом центре на территории ванкуверского международного аэропорта.

Установка стальной скульптуры весом в почти четыре тонны (точнее – 3855 кг) заняла 18 месяцев, но на этой неделе работа известного художника Майкла Николла Ягуланааса предстала глазам посетителей молла.

SEI Whale“Иногда, когда я заканчиваю свой проект, я не испытываю уверенности. Я всегда думаю – может быть я мог сделать что-то иначе. Но это – прямое попадание”, – говорит Ягулаанс, который называет эту скульптуру любимой из своих работ.

Довольно абстрактно выглядящая инсталляция получила от скульптора имя SEI – по названию кита сеи, одного из крупнейших среди других видов этих животных.

Сейвал или сельдяной кит – действительно очень крупный морской зверь. Длина тела достигает 18 м и даже более. Он водится почти во всех океанах и, конечно, частенько появляется у берегов Британской Колумбии.

SEI WhaleСооружение из стали, весьма отдаленно напоминающее кита, возвышается над поверхностью земли на четыре метра.

“Представьте себе второе по величине животное на Земле, которое выпрыгивает из воды, а затем падает всем телом на поверхность океана”, – говорит художни, который является автором нового стиля в искусстве – Хайда Манга.

Стиль Хайда Манга подразумевает смешение традиционных изображений индейцев и народов Севера с поп-артом, знакомым многим по японским и корейским комиксам.

Ягуланаас уверен, что именно смешение стилей привлекает к себе внимание.

Он считает, что скульптура из отполированной нержавеющей стали будет одной из туристических достопримечательностей Ванкувера.

Tagged with: , , , , , , , , , ,
Posted in Канада

ФИНАНСОВЫЙ КАЛЕЙДОСКОП по материалам WWW.MORTGAGELEGKO.COM

gersfdf

Июнь 2015 – цены на недвижимость в Торонто достигли рекордно высокого уровня
В прошлом месяце продажи недвижимости в Торонто достигли рекордно высокого уровня, а средняя стоимость проданного жилья составила $639,184.
По данным Совета Недвижимости Торонто (Toronto Real Estate Board – TREB), в июне 2015 года было продано около 12,000 объектов недвижимости.

По сравнению с июнем 2014-ого продажи выросли на 18.4%, а средняя цена увеличилась на 12.3%. В отчёте указывается, что, хотя рост цен был зафиксирован во всех категориях, наибольший вклад в столь значительное увеличение принадлежит дорогостоящим домам.

Стоимость отдельно стоящего дома в Торонто (detached home) выросла на 14.2%, составив, в среднем, $1.052 млн. Тем временем, в регионе 905 (включая Халтон, Пил, Йорк, Дюрэм, Оранджвилль и Южный Симко) средний показатель равнялся $738,016.

Продажи кондоминиумов в регионе Торонто показали повышение на 22.4%, а средняя стоимость проданного кондо в самом городе равнялась $418,599. Регион 905 показал более скромный результат в $324,888.

“Район Большого Торонто постоянно получает международную похвалу в качестве одного из лучших мест в мире для жизни и работы”, – говорит президент TREB Марк МакЛин.
“Так как количество населения растёт, многие из них будут пользоваться преимуществами разнообразных вариантов доступной недвижимости, которыми может похвастаться Торонто и прилегающие территории”.

Новый отчёт Банка Канады – не все регионы демонстрируют одинаковую экономическую уверенность
Свежие данные от Банка Канады свидетельствуют о том, что уровень бизнес уверенности в стране отличается от региона к региону, так как некоторые из них ощущают большее влияние низких цен на нефть.

Согласно летнему изданию бизнес обзора центрального банка, представители индустрии в районе Прерий ожидают снижения продаж в ближайшие 12 месяцев, потому что влияние цен на нефть распространяется на все остальные секторы экономики.
Тем не менее, Банк Канады заявляет, что данная ситуация не характеризует всю страну.

“С другой стороны, внутренний спрос увеличивается в тех регионах, которые менее уязвимы к изменениям энергетического сектора”, – указывается в отчёте.
Результаты опроса, проведённого в период с 15 мая по 10 июня при участии 100 компаний, были опубликованы в понедельник – до заседания Банка Канады, запланированного на следующую неделю.

Многие предполагают, что Банк сократит свои прогнозы относительно экономического роста во втором квартале из-за слабых апрельских показателей. Что касается планов по процентной ставке, то они менее ясны.
“Хотя разговоры о потенциальном снижении ставки, в преддверии заседания Банка на следующей неделе, лишь усиливаются, скромное улучшение в Центральной Канаде и промышленном секторе несколько сокращают вероятность данного изменения”, – считает главный экономист ВМО Бенджамин Райтцес.

В свою очередь, банк TD заявил, что в первом полугодии экономика была, скорее всего, в состоянии рецессии, поэтому Банк Канады может понизить свою ключевую процентную ставку.
“Канадские составители прогнозов постоянно недооценивают влияние резкого снижения цен на нефть, с которым сталкивается канадская экономика”, – говорит главный экономист TD Рэндалл Бартлетт.

Здесь важно помнить, что прогнозы меняются в зависимости от публикаций то одних экономических показателей, то других. Поэтому рассчитывать, что ставки будут гарантированно снижаться, не стоит. Загадывайте на лучшее, а бюджет стройте на консервативных сценариях!

Почему трудно получить мортгидж на покупку дома, в котором ранее выращивали марихуану?
Недавно мы получили несколько запросов от наших клиентов и партнёров-риелторов на финансирование покупки домов, использовавшихся ранее для выращивания марихуаны (grow op) или лабораторий по варке наркотиков (drug lab).

В то время, как для некоторых покупателей такой дом может показаться хорошим вариантом из-за цены, эксперты предупреждают: банки и страховые компании всё чаще отказываются от финансирования подобных покупок даже после проведения всей необходимой очистки. Правила в таких случаях всегда были строгими, однако 4-5 лет назад всё было намного легче. Сейчас финансировать покупку такой недвижимости готовы лишь кредитные союзы или другие институты, специализирующиеся на высоко рисковом кредитовании. Практически всегда они предлагают более высокие процентные ставки, чем основные банки.

Перестройка бывшей лаборатории или плантации под нормальное жильё может повлечь за собой большие затраты. Высокая влажность может спровоцировать рост плесени на стенах. Пестициды и другие химикаты могут просочиться в ковры и стены, а также загрязнить воздух. Даже структурная целостность и электропроводка могут быть повреждены. Прежде, чем финансовый институт согласится выдать ипотечный кредит на покупку подобной недвижимости, множество дорогостоящих тестов и проверок должны быть проведены, чтобы понять, пригоден ли дом для проживания. Однако даже если вам удалось найти банк, вам придётся ещё сильно постараться, чтобы получить страховку.

По словам брокеров, процесс покупки данного вида жилья настолько изнурительный, что многие покупатели просто сдаются. Более того, очень часто даже один росток марихуаны способен заклеймить весь дом. И это не преувеличение. Один брокер помнит случай, когда заявка на получение мортгиджа была отвергнута всего лишь из-за того, что, по данным проверки, в чулане был найдет единственный куст марихуаны. Дом не был подвергнут никаким изменениям, связанным с выращиванием наркотических растений. Иными словами, всё всегда зависит от решения банка, и при некоторых обстоятельствах оно может казаться несправедливым.

Банки опасаются, что из-за дурной славы вокруг криминального прошлого таких домов, их стоимость на вторичном рынке уменьшится. Это, в свою очередь, осложнит процесс компенсации для банка в случае невыплаты заёмщиком кредита. Если банку трудно перепродать имущество, он не хочет иметь дела с этой недвижимостью.

Хотя в большинстве провинций продавцы обязаны сообщать о том, что их собственность ранее была использована для выращивания марихуаны, некоторые могут утаивать этот факт. Вполне возможно, что много сделок совершается именно потому, что люди не рассказывали об этом. В то же время, история системы MLS или даже простой поиск в Google могут помочь выявить все предыдущие проблемы.

Михаил Тульченецкий, AMP
Денис Державец, AMP
Toll free: 1-855-761-7001
www.mortgagelegko.com

Posted in Михаил ТУЛЬЧЕНЕЦКИЙ, Денис ДЕРЖАВЕЦ

МЕМОРИАЛ В ПАМЯТЬ О ЕНОТЕ

raccoonЕнот, его назвали Конрад, умер в одиночестве на тротуаре в центре Торонто, но жители города его не забудут. А все началось с невинного сообщения в Твиттере.

Безжизненное тело зверька на углу улиц Yonge и Church обнаружил в четверг около девяти утра Джейсон Вагар.

Он отправил сообщение городским властям, уведомил о мертвом еноте.

Власти ответили, что сообщили об этом соответствующей службе и енота вскоре уберут.

Но никто не появлялся и зверь лежал на прежнем месте. Кто-то из прохожих пристроил рядом с ним цветок. Потом еще. Постепенно на тротуаре вырос целый мемориал. Появилась фотография, свечи, записки. Снимки этого места заполнили соцсети.

Dead Raccoon honoured by Toronto 1К переписке в Твиттере подключился депутат горсовета Норм Келли.

«Пожалуйста, заберите енота по адресу 819 Yonge St. На тротуаре растет мемориал», – написал он.

Приехали за покойным только вечером, когда уже смеркалось.

В начале десятого Норм Келли сделал еще одну запись в Твиттере: «Жителей просят не закрывать сегодня их зеленые мусорные баки в память о погибшем еноте».

Tagged with: ,
Posted in Featured, Канада

Gazeta Plus 708

Posted in Газета Плюс

СТОДОЛЛАРОВЫЕ ХОТ-ДОГИ ПОЛЬЗОВАЛИСЬ СПРОСОМ

$100 hot dogХот-доги под названием «The Dragon Dog» по сто долларов за штуку, которые продавали на родео в Калгари, народ раскупил за один день.

Владелец ванкуверского грузовика «DougieDog Diner truck», с которого велась торговля, привез ингредиенты только для сотни хот-догов. Дуги Лув (Dougie Luv) подумал, что времена нынче не самые лучшие, люди стараются экономить, поэтому им не до его продукции.

Однако, он ошибся. Как только были проданы первые стодолларовые хот-доги, стали поступать новые заказы и сотня шикарных булочек с сосиской разлетелась за один день.

На их приготовление идет отборная говядина Кобе, омары и трюфели.

Лув обещает вернуться в Калгари через месяц и накормить своими хот-догами всех, кому их не хватило в этот раз.

Posted in Канада

Новости по месяцам

Новые комментарии