ВЕТЕРАНЫ ПРОСЯТ МАРИХУАНЫ

Posted on Saturday, May 2, 2015 - 10:24 by romtim in Канада — No Comments ↓

veterans Marijuana for TraumaБывшие солдаты, страдающие от пост-травматического стресса и живущие ныне в Онтарио, будут иметь вскоре более простой и удобный доступ к медицинской марихуане.

Компания Marijuana for Trauma Inc, специализирующаяся на поставках этой травки ветеранам, открыла в Маркхаме свой новый центр. Его клиентами уже сейчас готовы стать 40 бывших солдат.

Крис Дюпе один из таких ветеранов. Ему по медицинским показателям выписали марихуану и получать ее он ездил в Нью-Брансуик. На дорогу уходило по четырнадцать часов. И он ездил туда даже зимой, поскольку марихуана приносит ему облегчение. Кроме того, она позволяет Крису отказаться от кучи других лекарств, от которых он чувствовал себя, как зомби.

Именно таким, как он, помогает компания Marijuana for Trauma.

Posted in Канада

АМЕРИКАНСКИЙ ФУТБОЛИСТ ПРИНЯЛ КАНАДСКОЕ ГРАЖДАНСТВО

Posted on Friday, May 1, 2015 - 18:20 by Bruce in Канада — No Comments ↓

PinballМайкл “Пинболл” Клемонс, легендарный футболист торонтских “Аргонавтов” (Toronto Argonauts) на этой неделе стал канадским гражданином.

Игрок в “канадский футбол” был рожден во Флориде, однако большую часть своей жизни (с 1989 года) провел в Канаде, выступая за торонтскую команду.

После окончания своей карьеры Пинболл (игра, в которой шарик, запускаемый по полю с лунками специальными “отбойниками”, которыми человек управляет с помощью кнопок) работал в своей команде главным тренером, завоевал первенство Канады, а после этого стал вице-председателем администрации Argonauts.

“Я не предполагал, что влюблюсь, но это произошло. Почти 26 лет назад я приехал в Канаду, чтобы воплотить свою мечту – играть в футбол. Эта страсть к футболу так и не прошла, но любовь к стране, пожалуй, превзошла и ее”, – заявил Клемонс после церемонии, на которой он получил гражданство.

Tagged with: , , , , , , , ,
Posted in Канада

КАНАДСКИЙ ФОНД “ЗАЩИТЫ ОТ ОЛЕНЕЙ”

Posted on Friday, May 1, 2015 - 17:54 by Bruce in Канада — No Comments ↓

Deer FencesЖители Новой Шотландии, по решению правительства этой атлантической провинции, теперь могут подавать заявки на государственные компенсации расходов на специальные заборы и барьеры, ставящие заслон перед оленями, лосями и другими животными, покушающимися на их урожай.

Министр сельского хозяйства Новой Шотландии Кит Колвелл объявил в пятницу, что его правительство образовало специальный фонд, из которого каждый, кто потратил деньги на заборы от оленей, до 115 тыс. долларов.

“Обычным” для того, чтобы преградить дорогу оленям и косулям, является забор, загородка высотой 2.4 м.

Фонд в размере 1.6 млн. долларов, образован федеральным и провинциальным правительствами в пропорции 60/40.

Установленный срок подачи заявок на компенсации – до 15 мая 2015 года.

Tagged with: , , , , , , ,
Posted in Канада

КАНАДСКИЙ УЧИТЕЛЬ ПОПРОСИЛ ОТПУСК ЗА СВОЙ СЧЕТ ДЛЯ ОТЦА-ВЕТЕРАНА

Posted on Friday, May 1, 2015 - 17:30 by Bruce in Канада — No Comments ↓

Cross and PoppyНикаких дисциплинарных акций не будет предпринято в отношении Рика Буна – онтарийского учителя, если тот решит, как заявлял ранее, сопровождать своего 90-летнего отца на церемониях, связанных с празднованием 70-летия освобождения Голландии.

Совет по делам образования онтарийского Стратфорда должен сделать для преподавателя, который решил взять для этого отпуск за свой счет, исключение, и не наказывать его.

Петиция по этому поводу была написана Лриной МакКеннитт – музыкантом, специалисткой по кельтской музыке. Она собрала под своим прошением порядка двух тысяц подписей.

Министр по делам ветеранов Канады Эрин О’Тул поддержал запрос, призвав администрацию школы “удовлетворить скромную просьбу ветерана”.

Несмотря на обещание не наказывать педагога, прошение которого, в общем, считается не совсем обычным (хотя отпуск он намерен взять за свой счет), Тед Доэрти, директор Совета по школьному образованию региона Эвон, указал на то, что случай с Буном устанавливает “нежелательный прецедент”, когда и другие педагоги могут по своим личным причинам брать отпуска за свой счет во время учебного года.

Тем не менее, Доэрти, по его словам, гордится тем, что его организация связана некоторым образом с отцом учителя Артом Буном и “выражает удовлетворение в связи с тем, что он едет в Европу, где ему будет оказан прием, где его ждет признание, которого он заслуживает по справедливости”.

Tagged with: , , , , ,
Posted in Канада

БРИТАНСКИХ МОРЯКОВ, ПОДОЗРЕВАЕМЫХ В НАСИЛИИ, ПЕРЕВОДЯТ В АЛЬБЕРТУ

Posted on Friday, May 1, 2015 - 16:58 by Bruce in Канада — No Comments ↓

British SailorsЧетыре британских моряка, которым были предъявлены обвинения в групповом изнасиловании, объявлены на военно-морской базе Стадакона в Галифаксе (провинция Новая Шотландия) персонами нон-грата.

Судья, учитывая желание британского командования сотрудничать с канадской военной полицией, разрешил всем четырем остаться в Канаде, однако теперь они должны переехать в Альберту, где будут жить, ожидая процесса над ними, в казармах, где размещается учебная часть британской армии – на базе в Саффилде.

Командующий военно-морскими силами Канады на Восточном побережье, контр-адмирал Джон Ньютон заявил, что подозреваемые не являются “желательными персонами”, которым должно быть оказано гостеприимство в его подразделениях.

“Моя роль в этом вопросе – предоставить все инструменты коммуникации для Высокой комиссии (посольства) Великобритании и для Королевских Военно-Морских сил по возникшей проблеме, и я исполняю свои обязательства, как союзник и представитель братских подразделений наших союзников – британского Королевского флота”. – говорит Ньютон.

Крейг Стоунер, Даррен Смолли, Джошуа Финбоу, Саймон Радфорд обвиняются в сексуальном насилии и причинении вреда здоровью женщине. В связи с тем, что ранее они никогда не привлекались к административной или уголовной ответственности, им было разрешено выйти до суда под залог в 3 тыс. долларов (для каждого).

Две недели они провели на базе в Галифаксе, а теперь должны удалиться оттуда.

Чувства контр-адмирала вполне понятны, однако не совсем ясно, чем альбертская военная база хуже, чем флотская база в Галифаксе, и будут ли условия проживания подозреваемых строже, суровее на материке, нежели на берегу океана.

Tagged with: , , , , ,
Posted in Канада

КАК МОЖНО ПОЛУЧИТЬ MORTGAGE ИМЕЯ 0% DOWN PAYMENT

Posted on Friday, May 1, 2015 - 15:12 by romtim in Сергей ТОТРОВ — 2 Comments ↓

В 1998 году, когда я первый раз покупал недвижимость, правила были следущие: если человек покупал недвижимость не дороже $250,000, то разрешалось вносить 5% от стоимости жилья, если же стоимость превышала $250,000, то надо было вносить 10% собственных денег. Амортизационный период был только 25 лет. О других вариантах нельзя было и мечтать. Страховка при 5% первоначального взноса была 3.75%.

Жизнь идёт, многое меняется и, наверное, многие помнят те годы, когда страховые компании стали облегчать условия. Появились на рынке 30 лет амортизационного периода, затем 35 лет и потом 40 лет. Это было интересно. Затем появились mortgage совсем без амортизационного периода, надо было платить только интерес и всё. В эти же годы появилась возможность mortgage с 0% первоначального взноса. Страховка при 5% первоначального взноса снизилась с 3.75% до 2.75%. Кредитные линии под залог недвижимости открывались всем, любому бизнесу, лишь бы была регистрация бизнеса. И причём до 80% от стоимости жилья.
А затем разразился кризис в Америке и стало понятно, что слишком хорошо – это тоже плохо, и постепенно государство стало возвращаться к своему консервативному подходу в кредитовании.

Государство постепенно убрало interest only mortgage, 40 лет амортизационного периода, затем 35 лет, потом и 30 лет тоже. Ушли в небытие mortgage с 0% первоначального взноса. Для работающих на себя (self-employed) и не показывающих хороший налогооблагаемый доход необходимым условием покупки стало наличие 10% своих денег от стоимости жилья. Страховые компании опять стали возвращаться к более высоким процентам за страхование ссуды с небольшим вашим взносом. Совсем недавно все страховые компании объявили, что с 1 июня они увеличат страховку при небольшом первоначальном взносе (если меньше 10%) с 3.15% до 3.6%.

Самые большие изменения за эти годы коснулись тех, кто работает на себя. Государство стало требовать, чтобы эти люди показывали доходы, чтобы они платили налоги. Если же этого не происходит, то приобретать недвижимость становится всё тяжелее и тяжелее.
Благодаря тому, что я имею различные лицензии, mortgage licence, insurance licence, Etc., мы работаем с различными финансовыми институтами, банками, кредитными союзами, страховыми компаниями, и поэтому у нас немножко больше возможностей найти выход в непростых ситуациях, чем у mortgage агентов, особенно, если они работают в небольших брокерских компаниях.

Я сам когда-то начинал работать в маленькой брокерской компании и помню те времена, когда мой выбор банков был ограничен перечнем тех контрактов, которые смогла заключить наша брокерская компания. Через некоторое время мы ушли в большую брокерскую компанию, чтобы появилось больше возможностей, и ещё через некоторое время открыли франчайз от самой крупной в стране брокерской компании Dominion Lending Centres.

Теперь наш франчайз называется “Dominion Lending Centres – Your Mortgage Choice”. Но дело совсем не в названии, дело в тех возможностях, которые нам предоставляются и которые помогают находить выходы в различных нестандартных ситуациях.

Я хотел бы в нескольких статьях перечислить те ситуации, в которых не всегда видно, как надо поступать.
l Как купить собственность, не имея совсем денег на первый взнос?
l Как купить недвижимость для self-employed, который не имеет много денег на первый взнос и не показывает высокий налогооблагаемый доход?
l Как можно купить недвижимость, если для всех банков человек не подходит по формуле, которая является ключевой при выдаче кредита, GDS/TDS?
l Какие условия необходимы для получения самого лучшего процента по mortgage на рынке?
l Как можно купить дом, отремонтировать его, не имея свободных средств, и после ремонта не иметь долгов на кредитных карточках?
l Где лучше взять mortgage, в крупном банке или в небольшом? Анализ мелкого шрифта…

Давайте рассмотрим более подробно эти ситуации.
Государство ещё пару лет назад сказало, что нельзя купить собственность, не имея хотя бы 5% от стоимости жилья. И все банки следуют этому правилу. Но мы работаем и с кредитными союзами, а они не подчиняются государственным организациям, контролирующим банки, у них свои регулирующие органы. Они всё ещё продолжают давать ссуды с 0% вашего взноса. Правда, интерес они берут при этом более высокий, 4.74%.

Приходит ко мне человек и хочет купить дом в размере $400,000 с 0% своих денег. Да, есть возможность оформить ссуду с 0% первоначального взноса, но интерес кредитные союзы дают такой же высокий, как и банки давали в своё время, posted rate – 4.74%. При таком высоком проценте, с учётом страховки при небольшом взносе и при 25 годах амортизационного периода, выплаты в месяц составят $2,342 в месяц.

Если же пойти другим путём, то выгоды будет, скорее всего, гораздо больше. Я могу оформить ссуду на вложение денег в RRSP. Да, для этого надо взять ссуду (RRSP Loan) и даётся она под достаточно высокий процент, выше 5%, так как ссуда берётся на срок до 10 лет. Конечно же, если взять RRSP Loan на 1 или 2 года, то интерес будет небольшой, всего 3.35%, но зато месячные выплаты будут очень высокие. Если же взять $20,000 на 10 лет, то выплаты в месяц будут всего $219. Из за того, что мы используем 5% первоначального взноса, то можно получить хорошие проценты на плавающий процент (variable rate mortgage) и выплаты составят всего $1,762, то есть меньше на $580 в месяц при покупке с 0% down payment. Даже с учётом выплат за ссуду в RRSP Loan, всё равно покупка с 5% и ссудой $20,000 на 10 лет гораздо выгоднее, чем покупка с 0% down payment.

В нашем офисе весь процесс от анализа вашей ситуации до получения mortgage мы делаем сами. То есть
l Анализ вашей ситуации с точки зрения покупки недвижимости
l Анализ различных подходов при покупке, с 0% вашего взноса или с 5%, но имея RRSP Loan
l Анализ вашей ситуации для получения RRSP Loan
l Подача документов на RRSP Loan
l Открытие плана RRSP, используя RRSP Loan
l Снятие денег под программой Home Buyer`s Plan (HBP)
l Получение mortgage с 5% down payment
l Анализ вашей ситуации в будущем с точки зрения целесообразности погашения задолженности по программе Home Buyer`s Plan (HBP)

Обратившись в наш офис, вы получите профессиональную консультацию не только по вопросу, как приобрести недвижимость с хорошим процентом, но и как воспользоваться различными программами, которые могут быть целесообразны в вашей ситуации.
Любые супер предложения, которые существуют на рынке, у нас всегда имеются. Вопрос только, какие условия у этих Супер Предложений, подходят ли они вам и хотите ли вы такие условия.

Posted in Сергей ТОТРОВ

ФИНАНСОВЫЙ КАЛЕЙДОСКОП по материалам WWW.MORTGAGELEGKO.COM

Posted on Friday, May 1, 2015 - 15:10 by romtim in Михаил ТУЛЬЧЕНЕЦКИЙ, Денис ДЕРЖАВЕЦ — No Comments ↓
derf

Насколько уязвим канадский рынок недвижимости?

Сегодняшний экономический обзор хочется начать по аналогии со словами из легендарного советского фильма “Москва слезам не верит” – “Если у владельцев недвижимости есть свои дела – они спокойно могут заняться ими…”, ведь речь пойдет об очередном предсказании о перегретости канадского рынка недвижимости.
Хилльярд МакБет, портфолио менеджер и автор недавно выпущенной книги о пузыре на рынке недвижимости, считает, что рынок Канады сегодня сильнее подвержен риску, чем Америка перед кризисом 2008 года.

“Наш пузырь крупнее”, – указывает Хилльярд МакБет, чьему перу принадлежит книга под названием “Когда лопнет пузырь: как пережить катастрофу канадского рынка недвижимости”. “Сегодня мы можем наблюдать национальную одержимость покупкой домов и кондоминиумов”, – считает автор.
По его словам, инвестиции США в недвижимость до краха составляли 6% от общего ВВП. В Канаде эта цифра уже достигла 7-ми процентов.
Рекордно низкие процентные ставки привлекают канадцев на рынок и повышают цены. Однако г-н МакБет советует канадцам повременить с покупками.
“Если вы ещё не приобрели недвижимость, лучшей стратегией будет накопить побольше для первоначального платежа (down payment) и подождать, пока лопнет пузырь”, – считает он.

Недавно МакБет прогнозировал коррекцию (снижение) цен на 40%-50% на всех рынках недвижимости Канады – однако данное предположение было быстро опровергнуто профессионалами индустрии.
Последние заявления г-на МакБета похожи на предисловие к книге для людей, разделяющих теорию заговора. Мы уверены, что автор завоюет внимание и поклонников среди множества людей, не имеющих недвижимости.

Уровень задолженности в Канаде продолжает расти

По данным Statistics Canada, доля канадских семей с долгами, а также сумма задолженности за последние несколько лет выросли.
И хотя результаты отчёта показывают, что канадцы увеличили свою задолженность за указанный период, это происходило на фоне растущей стоимости активов, в особенности, стоимости недвижимости.

Как известно, Банк Канады и другие специалисты давно считают потребительскую задолженность одним из ключевых рисков для экономики.
В то время, как данный отчёт охватывает результаты лишь до 2012 года, более свежие показатели свидетельствуют о том, что ситуация почти не изменилась.
Длительный период исторически низ ких процентных ставок поднял задолженность населения до рекордно высокого уровня.
В отчёте Statistics Canada, опубликованном в прошлом месяце, указывается, что в четвёртом квартале прошлого года задолженность канадцев по потребительским кредитам, мортгиджам и не ипотечным займам составляла $1.63 на каждый доллар располагаемого годового дохода.

“Однако результаты говорят о том, что стоимость активов выросла так же резко, как и стоимость долга для многих канадских семей”, – считает Statistics Canada.
“На самом деле, средний рост активов составил 80%, а задолженность увеличилась, в среднем, на 64%”.

Стивен Полоз: последствия спада цен на нефть вскоре окажутся позади

Руководитель Банка Канады, Стивен Полоз, заявил, что ущерб от резкого снижения цен на нефть должен исчезнуть во второй половине этого года.
Последствия от низких цен на нефть, сокративших национальный доход на 3%, сменятся в следующие несколько месяцев таким положительным фактором, как высокий спрос США на канадские товары. Об этом г-н Полоз рассказал не недавней конференции в Вашингтоне.

“Это очень прямой или одноразовый тип шока”, – указал Полоз. “Мы считаем, что уже со второго квартала положительные эффекты превысят отрицательные, и, определённо, во второй половине этого года шок будет уже позади”.
Напомним, Стивен Полоз стал первым руководителем центрального банка из стран Группы Семи, который ослабил кредитно-денежную политику в ответ на падение цен на нефть и сократил в январе свою ключевую процентную ставку до 0.75%. Он назвал это своего рода “страховкой” против обвала нефтяных котировок. В своём заявлении на прошлой неделе г-н Полоз заявил, что шок от данной ситуации, скорее всего, уже позади.

По его словам, крупнейшая мировая экономика, потребляющая около трёх четвертей всего канадского экспорта, обладает хорошим потенциалом, и именно она покажет более серьёзные результаты, чем многие ожидают.
“Он полагает слишком большие надежды на США”, – говорит Дэвид Талк, главный стратег банка TD. “Риск состоит в том, что если США не смогут соответствовать ожиданиям Полоза, то в сентябре и октябре нас ждут корректировки прогнозов”.

Пока же, основываясь на данных тенденциях, можно заключить, что шанс ещё одного снижения ставки Банком Канады довольно мал. В ближайшее время процентные ставки, скорее всего, останутся на том же уровне. Следующее заседание центрального банка состоится 27 мая.

Михаил Тульченецкий, AMP
Денис Державец, AMP
Toll free: 1-855-761-7001
www.mortgagelegko.com

Posted in Михаил ТУЛЬЧЕНЕЦКИЙ, Денис ДЕРЖАВЕЦ

ПРОПАЛИ ДЕВОЧКИ-ПОДРОСТКИ

Posted on Friday, May 1, 2015 - 13:21 by romtim in Featured, Канада — No Comments ↓

reported missingПолиция онтарийского города Оуквилла продолжает поиски двух девочек-подростков, которых не видели практически с начала этой недели.

Одна из пропавших четырнадцатилетня актрисса Эбигейл Бергман (Abigail Bergman), снимавшаяся в телевизионной программе «The Next Step», которая идет на канале «The Family Channel».

Вместе с юной актриссой пропала ее подруга, пятнадцатилетняя Полина Ускова (Polinah Ouskova). Полицейские полагаеют, что они могут быть вместе и обеспокоены безопасностью их обеих.

В последний раз девушек видели во вторник вечером на станции метро «Union Station».

Posted in Featured, Канада

КАНАДСКИЙ ВЕТЕРАН ВНОВЬ НА БОРТУ БОЕВОГО КОРАБЛЯ

Posted on Friday, May 1, 2015 - 13:20 by Bruce in Канада — No Comments ↓

HatmanВетеран канадских вооруженных сил Ларри Хартман впервые за 71 год взошел на борт корабля, на котором он воевал во время Второй Мировой войны.

В минувший четверг 91-летний ветеран вновь посетил боевой корабль Sackville, на котором прослужил два года.

Он участвовал в боях против германских подлодок по крайней мере дважды, и один раз команда его судна сумела потопить атаковавшую его субмарину.

Нацистские подводные лодки не были единственной опасностью. С воздуха морякам угрожала истребительная авиация немцев, а кроме того, в северных морях часто бушевали штормы. Во время одного из них в океан смыло стоявшего на вахте товарища Хартмана.

HartmanМоряк начал свою службу, когда ему едва исполнилось 17. Он был слишком юн, и поначалу его направили на военную базу в квебекском городке Сент-Ясент, где он получил специальность телеграфиста, а уже затем, по достижении совершеннолетия, его перевели в Галифакс.

HartmanВ ходе службы ему удалось побывать на разных кораблях, а закончил он войну на судне HMCS Thetford Mines. В отставку моряк вышел в 1949 году в звании судового старшины.

Tagged with: , , , , ,
Posted in Канада

Gazeta Plus 698

Posted on Friday, May 1, 2015 - 12:16 by romtim in Газета Плюс — No Comments ↓
Posted in Газета Плюс
Page 3,306 of 4,442« First...102030...3,3043,3053,3063,3073,308...3,3203,3303,340...Last »

Новости по месяцам

Новые комментарии