Сказочные преображения

Untitled1Я – Марина Букин – мастер-стилист, мастер-колорист, арт-директор и владелица салона Caprice. Вот уже более 20 лет своей жизни я посвятила парикмахерскому исскуству, стилистике, имиджмейкерству и заслуженно считаюсь экспертом в этой области.

Новогодние праздники – это чудесное и волшебное время. Все мы в предвкушении чудес, подарков и веселья. Наряжаем ёлки, украшаем дома, закупаем подарки, готовим наряды, делимся изысканными кулинарными рецептами.

В общем, сбиваемся с ног, делая всё, чтобы праздник был запоминающимся. Пожалуй, это самое хлопотное и напряжённое время года. Всё надо успеть, ничего не забыть, обо всём позаботиться. Предпраздничная суета, как вирус, распространяется мгновенно и никого не щадит. А ведь каждый год мы убеждаемся, что как бы мы ни хлопотали и ни волновались, всё ли в полной готовности, и даже если нам кажется, что мы совсем не готовы к празднику, то всё проходит на уровне: дом красив, стол изобилует, гости веселятся, мужчины элегантны, женщины неотразимы!

А вот о неотразимости хотелось бы поговорить поподробней. Как бы крут ни был праздничный водоворот, обязательно найдите время для себя.
Постарайтесь отдохнуть, найдите возможность выспаться перед торжеством, примите пенную ванну, нанесите питательную маску для лица. Такие маленькие радости делают нас красивей и моложе. Продумайте не только праздничный наряд, но и весь облик. Даже самый шикарный наряд будет значительно проигрывать без подходящей причёски, макияжа, маникюра. А ведь именно декабрьские праздники позволяют отбросить все условности и блеснуть, в полном смысле этого слова. Заранее позаботьтесь о визите к стилисту, выберите себе модный образ.

Надеюсь, что вас вдохновит наш творческий проект по преображению. Наша модель Анна не побоялась экспериментировать и примерила на себя совершенно разные образы и стили. Во всех имиджах она прекрасна! Выбирайте сами, кем вы будете на этот раз: милой девушкой или светской львицей. Меняйтесь! Экспериментируйте! Будьте королевой вечера! Доставьте удовольствие себе и радость окружающим. Творческая команда нашего салона всегда рада видеть вас в нашем салоне и создавать магию красоты вместе с вами. От всей души мы желаем вам сказочных праздников и чудесных перевоплощений!

Будьте здоровы, красивы, успешны. Любите жизнь и то, что она вам даёт, радуйтесь людям вокруг вас, цените то, что у вас есть. И в следующем году самое лучшее приумножится. Живите полной жизнью!

Всегда рада встрече с вами.

Ваша Марина Букин.
www.capricesalon.com
Images by Caprice Salon. Concept, hairstyle & makeup by Marina Boukin.
Photography by Igor Boukin @ Caprice Salon

Posted in Красота и стиль, Марина БУКИН

Что такое плоскостопие

C точки зрения биомеханики кости стоп сформировались в три свода арочной формы, выполняющие ряд важных для организма функций. Это опорная функция по удержанию тела в вертикальном положении, что постоянно контролируется и поддерживается вестибулярным аппаратом, расположенным в ушных раковинах. С работой вестибулярного аппарата связано и положение головы, которую центральная нервная система стремится удерживать всегда в вертикальном положении. Это достигается формированием сколиотической осанки, искривлением позвоночника. Отклонение головы обычно связано с анатомической разностью длин ног, которая имеется у каждого индивидуума. К этой разности добавляется еще и функциональная разность за счет деформации – опускания внешнего и поперечного сводов. Эта суммарная разность в длинах ног частично в пределах 1-1,5 см компенсируется за счет разворота, снижения высоты внутреннего свода, опирающегося на пяточную кость. Оставшаяся же разность за счет позвоночника. Разворот или пронация внутреннего свода обычно и принимается за плоскостопие. Но высота свода постоянно изменяется при движении, что связано с ее адаптационной и амортизирующей функциями.

Адаптационная функция заключается в способности стоп адаптироваться к неровной поверхности при ходьбе по пересеченной местности. Толчковая функция – отвечает за смещение тела вперед для совершения последующего шага. Невозможно сделать шаг ногой без смещения Общего Центра Тяжести (ОЦТ) тела. Вы даже не сможете встать со стула, не выполнив наклон тела вперед. Ходьба рассматривается как падение ОЦТ тела, при котором мы подставляем впереди ногу (опору) для предотвращения падения. Это условие, при котором ЦН система стремится удерживать ОЦТ в площади опорного треугольника стоп, образованного его сводами. Идеальным условием устойчивости тела является условие, когда ОЦТ тела проецируется в ЦТ опорного треугольника, расположенного на пересечении медиан, что всем известно из геометрии. Смещение ОЦТ тела от ЦТ опорного треугольника в сторону того или иного свода ведет к его перегрузке, деформации.

Но, говоря о плоскостопии, обычно подразумевают утрату свода амортизировать – гасить силы инерции, возникающие при движении. Эти силы превышают массу тела в десятки и даже в сотни раз. Вся эта работа ложится на внутренний свод стоп, почему он и имеет большой просвет. Этот просвет необходим, чтобы погасить скорость переноса ноги на опору при выполнении каждого шага. Его можно сравнить с тормозным путем автомобиля. Но врач, не знающий законов биомеханики движения тела, спокойно подкладывает под свод жесткую стельку, лишая стопу этой и других важнейших функций.

По одной лишь этой причине все действия по коррекции, изготовлению ортопедических стелек можно охарактеризовать как – неправильные. Это оборачивается для организма человека серьезными заболеваниями. Сегодня на первом месте стоят нарушения опорно-двигательного аппарата, стоп, а на втором – заболевания желудочно-кишечного тракта. Это взаимосвязанные вещи. Напрашивается естественный вопрос, а кто это сегодня понимает и учитывает?

Говоря о плоскостопии, не раскрывается суть, причины, приведшие к нему. Деформации происходят под действием сил (массы тела), которые компенсируются мышцами, что и определяет стабильность скелетно-мышечной системы. При коррекции следует работать с нагрузкой и мышечным аппаратом, учитывать множество факторов, определяющих их параметры. При этом действия по коррекции должны быть направлены на восстановление функциональности стоп, где на первое место следует поставить насосную функцию стоп. Такого подхода в работе ортопеда, да и всей медицины, мы сегодня и не наблюдаем. По этим причинам нарушается лимфа и венозное кровообращение, закупориваются капилляры.

Говоря о плоскостопии, никто не рассматривает связь с состоянием внешнего и поперечного сводов, непосредственно обеспечивающих устойчивость тела. Все это понятно тем, кто знает математику, геометрию. Но оказывается, что медицина не знает и физиологии человека, то, что метаболизм клеток поддерживается за счет сокращения, насосной функции скелетных мышц. Это еще один из постулатов, говорящий о целостном организме, о том, что не может быть узкой специализации при коррекции стоп, восстановлении функциональности организма. При таком подходе можно говорить о постулате “Не навреди”.

Следует знать и то, что функциональность стоп не ограничивается лишь биомеханическими параметрами. Это еще и рефлекторная функция по обеспечению как двигательного патерна, так и энергетической регуляции всех систем организма, что также необходимо учитывать при производстве стелек, коррекции стоп. Процесс коррекции стоп нельзя рассматривать обособленно, без учета состояния позвоночника, биомеханики ходьбы, качества обуви, соответсвия ее индивидуальным параметрам сбалансированного скелетно-мышечного каркаса стоп, в котором главная роль принадлежит мышцам и с коими не работают специалисты в области коррекции стоп, терапии организма.

Posted in Валентин ГУСЕВ

ФИНАНСОВЫЙ КАЛЕЙДОСКОП по материалам WWW.MORTGAGELEGKO.COM

der

Цены на недвижимость в Торонто растут из-за нехватки предложения
По данным Совета Недвижимости Торонто (Toronto Real Estate Board – TREB), недостаток рыночного предложения привёл к очередному скачку цен на жильё.
В прошлом году средняя стоимость дома в Торонто выросла на 8.4% по сравнению с 2013 году и равнялась $566,726.

Количество сделок продажи недвижимости, в свою очередь, увеличилось на 6.7% и остановилось на почти рекордной отметке в 92,867.
В одном лишь декабре продажи выросли более чем на 9.5%, а средняя цена показала 7%-ый рост по сравнению с декабрем 2013 года.
Так называемая ориентировочная цена, высчитываемая с помощью индекса цен по системе MLS и показывающая более реальную картину, увеличилась на 8% в прошлом месяце по сравнению с 2013-ым и составила $521,300.

Тем не менее, средняя стоимость в декабре оказалась наиболее низкой за последние несколько месяцев.
И хотя в прошлом месяце количество новых листингов увеличилось на 9.5%, активные листинги показали снижение на более чем 10%.
“Стремительный рост цен, зарегистрированный в 2014 году, можно объяснить двумя словами: недостаток предложения”, – заявил Джейсон Мерсер, директор отдела рыночного анализа TREB. “Сдержанное рыночное предложение особенно было заметно в секторе малоэтажных домов: отдельно стоящих, смежных и таунхаусов”, – добавил он.

“Количество желающих приобрести подобные дома увеличилось, а выбор лишь сузился. В результате, усилилась конкуренция между покупателями, которые были вынуждены активно торговаться и предлагать более высокую цену”.
Финансирование мини-кондоминиумов
Мини-кондоминиумы в ближайшем будущем могут стать одним из крупнейших трендов на канадском рынке недвижимости. Однако с финансированием покупки такого жилья сегодня часто возникают трудности. И вот почему…

Беспокойства вызывает тип покупателей, заинтересованных в подобных кондо. Данная недвижимость часто рекламируется в качестве отличной инвестиции для сдачи в аренду. И это определённо не то, что банки в случае рыночного спада захотят в большом количестве иметь в своих портфелях, ведь сдаваемая в аренду собственность часто становится излишней роскошью при ухудшении рыночных условий.
По мнению Канадской Ипотечной и Жилищной корпорации (СМНС), спрос на кондоминиумы будет только увеличиваться, ведь все больше иммигрантов фокусируются на таких крупных городах, как Торонто и Ванкувер. Предугадывая высокий спрос, многие застройщики активно стараются максимизировать использование пространства, а это значит строительство недорогих мини-кондоминиумов.

В то же время, хотя идея небольших доступных квартир в центре города довольно привлекательна для покупателей первой недвижимости (first-time buyers), многие удивлены отсутствием широкого выбора мортгидж продуктов, когда речь заходит о покупке подобного жилья.
Дело в том, что вторичный рынок мини-кондоминиумов ещё не успел устояться. Таким образом, банки понятия не имеют, каким будет вторичный рынок, поэтому ведут себя крайне осторожно, чтобы сначала увидеть, как это всё будет развиваться. Особенно, когда первоначальный платёж (down payment) превышает 20% и банк использует собственные деньги для финансирования недвижимости.

Эта проблема не касается мортгидж страхования. Страховые компании обычно не устанавливают минимальной площади недвижимости. Беспокойство исходит именно со стороны банков. Многие финансовые институты сегодня имеют ограничения по минимальному размеру квартиры и/или обязательному наличию отдельной спальни.
При таком ограниченном выборе и без квалифицированной помощи опытного мортгидж брокера покупатели данной недвижимости часто вынуждены платить более высокие проценты.
Мы хотим напомнить нашим читателям – мы финансируем мини-кондоминиумы по очень выгодным ставкам. Более того, это может быть не только ваше основное место жительства, но и квартира, приобретенная с целью сдачи в аренду!

В этом году канадцы намерены сфокусироваться на погашении долгов
С наступлением 2015 года канадцы решительно настроились на погашение собственной задолженности. Ежегодный опрос CIBC показал, что выплата долгов является главным финансовым приоритетом канадских потребителей уже пятый год подряд. Увеличение сбережений и пенсионное планирование также продолжают занимать важное место в списке – наряду с оплатой счетов и покрытием ежедневных расходов. Кристина Крамер, исполнительный вице-президент CIBC, заявила: “Хотя тот факт, что канадцы считают важным необходимость погасить долги, радует, также необходимо не упускать из виду более долгосрочные цели, например, пенсионное планирование”. Исследование также выяснило, что 45% канадцев воспользовались услугами финансового консультанта в прошлом году.

Спровоцированные рекордно низкими процентными ставками, последовавшими за рецессией, сегодня канадские потребители демонстрируют наиболее высокий уровень задолженности за все время наблюдений. По данным отчёта Statistics Canada, опубликованного в прошлом месяце, общая сумма заимствованных средств (total borrowing) увеличилась на 1.5% в последнем квартале 2014 года.

В результате, соотношение общей задолженности канадцев к их доходам (коэффициент долг-доход) достиг нового рекордно высокого уровня.
В третьем квартале 2014-ого уровень задолженности по ипотеке также вырос на 1.8% и достиг $1.17трлн. Тем временем, задолженность по кредитным карточкам, а также другие не ипотечные долги, например, автомобильные кредиты, увеличились на 0.9% и составили $515млрд.

Хорошая новость заключается в том, что на фоне растущих цен на недвижимость и увеличение стоимости ценных бумаг (до недавнего времени) помогло повысить чистый собственный капитал канадцев на “уверенные” 2.8%, указывается в отчёте Statscan.

Нам остается пожелать удачи тем, кто настроился снизить свои долги в 2015 году! Мы также хотим напомнить, что мы ежегодно помогаем сотням канадских домовладельцев реструктурировать свои долги и не только избавиться от высоких процентов по кредитным карточкам и линиям, но и выплатить свой мортгидж быстрее!
Михаил Тульченецкий, AMP
Денис Державец, AMP
Toll free: 1-855-761-7001
www.mortgagelegko.com

Posted in Михаил ТУЛЬЧЕНЕЦКИЙ, Денис ДЕРЖАВЕЦ

ПЕРСПЕКТИВЫ СТРОИТЕЛЬСТВА КОНДО КВАРТИР В ТОРОНТО

torontocondos1Пользуюсь тем, что эта статья выходит в печать в первые дни Нового года, я хотел бы пожелать читателям журнала и всем своим клиентам счастья, здоровья, ну, и конечно, финансового благосостояния в наступившем году.

В сегодняшней статье я постараюсь рассказать о том, как в ближайшее время будет развиваться центр Торонто, на какие районы следует обратить внимание, какие крупные инфраструктурные проекты появятся в ближайшее время.

Все эти факторы очень важны для тех, кто собирается приобретать квартиру в Торонто для себя или с целью инвестиции. Как я уже писал в своих предыдущих статьях, покупая недвижимость на начальном этапе строительства, очень важно выбрать правильный проект. Одним из ключевых факторов является его место расположения. Если приобретённая на стадии “котлована” квартира находится в уже развитом районе, где в ближайшее время не планируется каких- либо инфраструктурных изменений, то можно рассчитывать лишь на подорожание рынка. Моя же задача как брокера, в основном работающего с клиентами, покупающими недвижимость с инвестиционной целью, выбрать те проекты, в которых на изменение цены также повлияет развитие района. На сегодняшний день я бы заострил внимание на нескольких районах даунтауна, в которых в ближайшие годы произойдут существенные изменения, и где очень выгодно покупать квартиры на начальном этапе строительства именно сейчас, когда цены ещё ниже, относительно более развитых районов.

Во-первых, я бы выделил район на востоке даунтауна, между улицами Yonge и Parliament с запада на восток и от Dundas до Front c севера на юг. Этот район долгое время находился вне внимания застройщиков, в последние же годы тут началось активное строительство, причём, пока оно ещё не видно, так как большинство проектов только прошли стадии согласования и ещё не вышли на рынок. Здесь также появятся несколько крупных инфраструктурных проектов, включающих в себя большие торговые площади и офисные здания с соответствующей инфраструктурой. На уровне улицы King пройдёт ветка скоростного трамвая, которая свяжет центр даунтауна с районом ” Canary District”, где строительство подходит к завершающей стадии. И учитывая, что район находится в шаговой доступности до линии сабвея и основной офисной и торговой застройки, нет ни малейшего сомнения, что уже в ближайшие годы цены в районе существенно изменятся.

На северо-востоке даунтауна интересен район, непосредственно прилегающий к улице Bloor между Jarvis и Parliament, район был неинтересен застройщикам из за того, что зонинг района позволял строить здания не выше 18 этажей, в связи с изменившимся зонингом тут уже появился первый небоскрёб компании Tridel и в ноябре прошли предварительные продажи проекта ” Selby” – к сожалению, аннулированные из-за того, что канадский пенсионный фонд, договорился с застройщиком о выкупе здания целиком. Весной следующего года планируется выход на рынок шести высоток компании “Lanterra developments” и строительство обширной инфраструктуры. Эти проекты не быстрые, так как строительство в районе связано со сносом старых зданий и перекладкой коммуникаций, но по прошествии 6-7 лет этот район превратится в супер элитный и составит конкуренцию знаменитому Yorkville. Цены тут неминуемо будут расти по мере застройки района.

Также на востоке даунтауна выйдут интересные проекты непосредственно вдоль берега озера Онтарио, восточнее от улицы Jarvis. В ноябре тут прошли продажи проекта “Aquavista” компании Tridel, но, к сожалению, цены в этом проекте были, на мой взгляд, сильно завышены. И учитывая тот факт, что застройка района находится на начальном этапе строительства и транспортная доступность на данный момент оставляет желать лучшего, тут надо рассматривать каждый проект в отдельности, в зависимости от предлагаемых цен. В целом район очень перспективный, и, я надеюсь, что мы ещё увидим тут проекты, где цена будет более адекватной.

Ну и, наконец, очень интересен район, находящийся на западе даунтауна между GardinerExpy и QueenSt. Западнее Spadina Ave до LibertyVillage. Тут ведётся массовая застройка, включающая в себя строительство нескольких кондо проектов, торговых площадей, парков, плавательного бассейна и всей необходимой инфраструктуры. Связь с деловой частью города обеспечат несколько строящихся линий скоростного трамвая. В то же время в шаговой доступности набережная озера с прилегающими к ней парками.

Касательно более отдалённых районов, интересными являются застройки вдоль строящейся новой линии сабвея, оканчивающейся в Vaughan. Возводимые тут проекты однозначно подорожают после открытия линии сабвея, но всё же, на мой взгляд, они принесут инвесторам меньшую прибыль, чем выше перечисленные районы даунтауна.

Уже в самом начале года на рынок выйдут несколько интересных инвестиционных проектов. Следите за информацией на моём сайте и на моей бизнес- странице в Fecebook, а также звоните, и я с удовольствием проконсультирую вас по всем вопросам, связанным с приобретением недвижимости как для себя, так и для инвестиции.

Posted in Максим БАГИНСКИЙ

НА ОНТАРИЙСКОМ РЫНКЕ ТРУДА БЕЗ ПЕРЕМЕН

jobsКак сообщило в пятницу статагентство, в декабре ситуация на рынке труда в Онтарио практически не изменилась. Уровень безработицы по-прежнему составляет семь процентов, что несколько выше среднего показателя по стране, который равен 6,6 процентам.

Но есть и хорошая новость: объем ВВП с июля по сентябрь вырос на один процент.

Министерство финансов поясняет прирост в третьем квартале тем, что народ стал больше тратиться на бытовые товары.

Расходы на товары длительного пользования –  автомобили, например, выросли в третьем квартале на 3,9 процента.

Экспорт за это же время увеличился на три процента – самый большой квартальный рост с 2011 года.

Posted in Канада

ОТЦА ХОККЕИСТА ОСВОБОДИЛИ. С УСЛОВИЯМИ

hockey dad, given conditional dischargeТерри Литт (Terry Litt), отец девятилетнего хоккеиста, избежал тюремного заключения за угрозы в адрес другого юного игрока. Подсудимый был условно освобожден.

Инцидент произошел в марте прошлого года после игры на арене «Karen Magnussen Arena» на севере Ванкувера. Сын Терри, Джордан, и Роки – другой хоккеист из той же команды, частенько, как выяснилось в суде, не ладили друг с другом.

«Джордан всякий раз, когда меня видел, пытался толкнуть или задеть как-то. Я просил его прекратить это делать, но он не слушал. И тогда в раздевалке, когда он снимал свой свитер и запутался в нем, я толкнул его», – рассказывал суду девятилетний пострадавший Роки.

Все произошло на глазах отца Джордана. Терри Литт кинулся к обидчику сына, наорал на него и пригрозил убить.

Ребенок, конечно, испугался. Позже его родители, которых в момент инцидента в раздевалке не было, подали на Терри Литта в суд.

Адвокат подсудимого убеждал суд, что такое поведение вовсе не характерно для его подзащитного. После случившегося Терри Литт прошел шестинедельный курс, где его обучали, как сдерживать гнев. У него нет прежних судимостей и он признал, что нет никакого оправдания тому, что он сделал.

Повздорившие в раздевалке дети играют сейчас в разных командах, А все случившееся стало хорошим уроком для родителей всех начинающих хоккеистов.

Posted in Канада

ФОРД КРИТИКУЕТ ТОРИ

Ford says John ToryНе прошло и пары месяцев, как Джон Тори стал градоначальником Торонто, как предыдущий мэр, Роб Форд, уже критикует его. Утверждает, что он вел бы дела иначе.

Неожиданно появившись на церемонии выпуска в школе полицейских, Роб Форд пообщался с репортерами и назвал некоторые вещи, которые предпринимает Тори, просто смешными.

Главным яблоком раздора между старым и новым мэром является вопрос насчет приватизации уборки мусора. Тори объявил, что он планирует изучить эту тему. Форд считает, что изучать там совершенно нечего. Просто нужно поставить точку над «i».

Форд критикует Тори также за его конфликт с аэропортом на острове в центре Торонто относительно его расширения. Сын Тори ведет бизнес с этим аэропортом, напомнил Форд.

Кроме того, бывший мэр высмеял практику борьбы с дорожными заторами в центре города, которую начал новый градоначальник, ужесточивший правила парковки. Ничего нового в этом нет, заявил Форд.

Репортеры поинтересовались у Роба Форда состоянием его здоровья. Оно улучшается, сообщил бывший мэр.

Posted in Featured, Канада, Политика

ПАСТОРА ОБВИНЯЮТ В СЕКСУАЛЬНОМ НАСИЛИИ

paul-david-melnichukПастору церкви в Торонто, именуемой Prayer Palace Church, предъявлено обвинение в сексуальном насилии. Как утверждает полиция, пострадавших пятеро.

Зовут обвиняемого Пол Дэвид Мельничук (Paul David Melnichuk), ему 81 год.

Инциденты, в которых обвиняется пастор, произошли в прошлом году на территории церкви в период между 1 мая и 12 сентября.

Полицейские полагают, что женщин, пострадавших от обвиняемого, может быть больше, и готовы поговорить со всеми, кто имеет информацию о пасторе.

Posted in Канада

КАНАДСКИЕ И АМЕРИКАНСКИЕ ЛЕДОКОЛЫ ПРИНЯЛИСЬ ЗА РАБОТУ

Ice BreakerВ четверг утром ледоколы канадской береговой охраны и береговой охраны США одновременно начали операции по устранению ледяной корки у берегов Великих озер.

Работы практически синхронно начались на озерах: Гурон, Сен-Клер, Эри и Онтарио и на реке Детройт.

Прежде всего ледоколы стараются убрать торосы и наледь с путей, которыми обычно идут грузовые суда и баржи.

Руководство береговой охраны и в США и в Канаде внимательно наблюдает за ходом работ и состоянием ледового покрова на Великих озерах.

В прошлом году лед стал большой проблемой для доставляющих грузы на предприятия корабли. По оценкам ученых, в начале марта льдом было покрыто примерно 92% акватории Великих озер, что является рекордом с 1979 года.

Tagged with: , , , , , ,
Posted in Канада

Russian Week 33

Posted in Журнал Russian Week

Новости по месяцам

Новые комментарии