Немногим больше года мы открыли франчайз от самой крупной брокерской компании в Канаде Dominion Lending Centres. Это дало нам возможность доступа практически ко всем банкам и финансовым институтам. То есть любые специальные предложения, существующие на рынке, доступны вам через нашу брокерскую компанию.
Можете не сомневаться, что обратившись к нам, вы можете получить наилучшие предложения по моргиджу, которые существуют на рынке. Конечно же, ситуации бывают разные, и, скорее всего, понятно, что наилучшие проценты даются банками тогда, когда человек показывает налогооблагаемый доход или когда он покупает недвижимость для себя. Но и в различных нестандартных ситуациях, для работающих на себя, имеющих свой бизнес, новые иммигранты, не резиденты, мы можем предложить очень хорошие условия на вашу ссуду.
Сегодня я хочу перечислить те позиции, которые не видны на первый взгляд, но могут быть многим интересны.
Secured Line of Credit – Кредитные Линии под залог недвижимости
О таких кредитных линиях я уже писал много раз, и это может быть реально интересно для многих людей, особенно тем, кто собирается в скором времени выходить на пенсию и кто имеет собственность. Для таких семей я бы рекомендовал индивидуальную встречу, во время которой мы вместе выработали бы стратегию на пенсии, целью которой будет финансовая свобода в пенсионном возрасте и повышение вашей пенсии на $1,000 или более долларов в месяц. Особенно такая встреча важна до того, как вы соберётесь закончить трудовую карьеру, потому что потом помочь вам будет сложнее. Вы можете не следовать моим рекомендациям, но информация, полученная вами, перевернёт ваше представление о будущей пенсии. К тому же, я могу всегда рассчитать вам, на какую пенсию от государства вы можете рассчитывать, и что необходимо сделать, чтобы вы начали получать полную пенсию прямо после выхода на пенсию, а не тогда, когда в ваших документах по налогам (Notice of Assessment) не будет показано вашей предыдущей зарплаты, а это случается обычно через 1.5-2 года после окончания работы.
Такие кредитные линии вы можете получать, используя ваш доход или даже без подтверждения дохода, используя ваши сбережения. Если кто-то не хочет разрывать свой текущий моргидж, то также есть возможность открыть кредитную линию во второй позициии, то есть не трогая ваш моргидж.
Unsecured Line of Credit – Кредитные Линии без залога недвижимости
Если вы можете подтвердить свой доход, то мы можем соединить вас с банком, который даёт кредитную линию без закладывания собственности под интерес 4.85% (Prime +2%).
Если же вы не можете подтвердить свой доход, то у вас тоже есть возможность получить кредитную линию, но с немного худшими условиями. В любом случае, это будет интересно и выгодно
l Большинство финансовых институтом просто не дают ничего, если вы им не принесёте письмо с работы или 2 года Notice of Assessment, если вы self-employed. Здесь же у нас есть варианты.
l Да, интерес может быть и 7%, и 9%, и даже 11% в зависимости от вашей ситуации, но это лучше, чем ничего.
l Эта кредитная линия автоматически соединяется с chequing and savings account в этом банке и любой балланс на вашем счету уменьшает размер вашего долга по кредитной линии и интерес вы платите с меньшей суммы.
То есть, если вы имеете в этом банке какие то средства, например начисление вашей зарплаты вы направили в этот банк, и сегодня на счету есть $3,000, а кредитная линия у вас истрачена на $13,000, то интерес в этот день по кредитной линии считается только с $10,000. Назавтра вы истратили $1,000 и всё равно, интерес берётся только с суммы $11,000, а не со всей истраченной суммы $13,000.
Никто не заставляет вас открывать счета в этом банке, может быть, это не будет для вас интересным, привыкли к своему банку и т.д., тогда эта линия будет работать как обычная кредитная линия в любом банке. Никаких плат за открытие и ведение счёта вы не имеете. Но если вы там будете всё-таки иметь счёт, то вы можете экономить приличную сумму. Ваш положительный балланс будет экономить, а можно сказать зарабатывать, от 7 до 11 процентов, в зависимости от интереса на вашей кредитной линии.
l Да, вы должны потратить 30 минут времени для встречи со мной, но это того стоит. Это необходимо для того, чтобы я проанализировал вашу финансовую ситуацию и рассказал вам о том, как надо себя вести во время разговора с банком.
В следущий раз я расскажу о кредитных карточках VISA, предоставляемых нашей брокерской компанией “Dominion Lending Centres – Your Mortgage Choice”. Вы можете и сегодня сразу пойти на наш вебсайт www.totrov.com и посмотреть различные варианты карточек (вы увидите баннер с рекламой VISA). Но в следущей статье я расскажу о том, чем отличают карточки VISA, предлагаемые нами, от похожих карточек крупных банков.
Мы работаем с 9 утра до 9 вечера среди недели, и возможна встреча в субботу тоже, если у кого-то не получается в рабочие дни.
