Беженец из Украины надеется вернуться в Канаду, ранее отказавшую ему в иммиграции

Posted on Saturday, March 26, 2022 - 20:32 by Bruce in Канада, Новости — No Comments ↓

После того, как Канада отказала ему в иммиграции, Мина Мелад (Mina Melad) в начале этого года был вынужден покинуть страну со своей семьей и вернуться в Украину.

Но после того как в стране разразилась война, он со всей семьёй был вынужден бежать в Польшу и надеется, что теперь Канада примет его обратно.

Мелад с 2016 года жил в Канаде, принявшей его по гуманитарным соображениям. Он родился в Египте и несколько лет назад побывал в Украине, где встретил девушку, ставшую вскоре его женой.

Затем пара приехала в Канаду, где Мина имел хорошо оплачиваемую работу и воспитывал семью. В Канаде у супругов родились трое детей, они являются гражданами Канады.

После пересечения польской границы на прошлой неделе семья оказалась в Германии, а потом добралась до Швейцарии.

По дороге все они заразились COVID-19, но с тех пор выздоровели.

Теперь Мелад надеется получить ответ от канадских иммиграционных властей о том, может ли он, его жена и трое их детей, родившихся в Канаде, вернуться в эту страну.

Фото CTVNews.

Posted in Канада, Новости

Население провинции Нью-Брансуик впервые превысило 800 000

Posted on Saturday, March 26, 2022 - 20:25 by Bruce in Канада, Новости — No Comments ↓

Согласно данным Статистического управления Канады,  Нью-Брансуик переживает демографический бум.

Федеральное агентство сообщило в пятницу, что население провинции недавно впервые превысило 800 000 – только за последние пять лет в провинции прибавилось 40 000 человек.

Премьер провинции Блэйн Хиггс (Blaine Higgs) пояснил это более высоким уровнем иммиграции и миграцией между провинциями.

В результате в провинции наблюдаются самые высокие с 1976 года темпы прироста населения –  15 000 новоприбывших за последние 12 месяцев.

И рост численности населения в Нью-Брансуике является частью более широкой тенденции.

В прошлом месяце Статистическое управление Канады сообщило, что за последние пять лет трём аилантическим провинциям удалось в значительной мере обратить вспять убыль населения, наблюдавшуюся в последние десять лет. Отчасти это произошло благодаря постоянному притоку иммигрантов и канадцев из других провинций, особенно из Онтарио и Альберты.

Согласно статистическим данным, нынче, впервые после переписи 1981-1986 годов в приморские провинции из других частей Канады переехало больше людей (134 841 человек), чем уехало оттуда (98 086 человек). И впервые с 1940-х годов приморье росло более быстрыми темпами, чем провинции в прериях.

«Это важный момент для нашей провинции, – сказал премьер Хиггс – Наша стратегия роста населения превосходит все ожидания».

Фото CTVNews.

Posted in Канада, Новости

Prime Rate увеличили, что произойдёт дальше? Ниже по тексту есть наши предложения 1.24% на insured variable rate и кредитную линию под залог недвижимости с интересом не Prime плюс 0.5%, а Prime минус 0.15%

Posted on Saturday, March 26, 2022 - 18:49 by romtim in Материалы журнала Russian Week, Сергей ТОТРОВ — No Comments ↓

Банк Канады увеличил 2 марта банковскую учётную ставку на 0.25% и ожидается ещё увеличение в текущем году.

В статье “BoC pledges careful path on hikes”, напечатанной 4 марта в газете “Financial Post”, говорится, что война в Украине принесла много непредсказуемости и поднятие процентной ставки будет происходить только по 0.25% и после очень внимательного анализа ситуации.

Экономика страны развивается хорошими темпами, цены на нефть могут тоже подталкивать инфляцию наверх, но в то же время увеличение процентов принесет финансовое напряжение на население из-за количества текущих долгов и на экономику, поэтому агрессивного поднятия процентной ставки не будет. Планируется плавный выход на “нормальный” уровень интереса.

Как можно подготовиться к такому развитию событий? Этот вопрос на сегодняшний день очень актуален.

Сегодня многие спрашивают, надо ли переходить на фиксированный процент с variable rate mortgage?

Специалисты считают, что разница в процентной ставке между плавающим и фиксированным процентами составляет больше 1%, что автоматически склоняет чашу весов в сторону variable rate mortgage.

Давайте проанализируем ситуацию с фиксированными процентами, чтобы получить ответ.

23 марта 2022 я открыл вебсайты всех 5-ти крупных банков и посмотрел, какие фиксированные проценты на 5 лет они предлагают. Не всегда видно, эта процентная ставка относится к моргиджам с амортизационным периодом 25 или 30 лет, так как многие банки увеличивают процент при 30-ти годах амортизационного периода. Давайте посмотрим на цифры.

Вебсайт TD предлагает 3.59% на 5 лет с амортизацией 25 лет и 3.69% на 30 лет, CIBC – 3.59%, RBC – 3.49%, BMO – 3.49% на 25 лет, Scotia – показывает только Posted Rates – 4.79%. Мы, как агенты, можем сегодня предложить в Scotia 5 years fixed rate 3.84%.

У очень многих людей, получивших в течение последнего года моргидж с плавающим процентом, он очень привлекателен, немного выше 1.75%. Если перейти на фиксированный процент, то выплаты сразу же сильно увеличатся, и при разрыве контракта в течение следующих 5-ти лет будут огромные штрафные санкции.

Однако у кого-то плавающий процент выше 2.25%, ведь многие банки до недавнего времени давали небольшую скидку от Prime Rate, например, Prime минус 0.4%.

В такой ситуации, мне кажется, надо срочно разрывать данный контракт, заплатить небольшие штрафные и получить существенно лучший процент, Prime минус 1% или ещё ниже (многое зависит от величины моргиджа).

При сегодняшей скидке от Prime rate мы можем предложить интерес 1.24% (Prime – 1.46%) для тех, кто покупает собственность с небольшим взносом и стоимостью ниже 1 миллиона долларов и кредитную линию под залог недвижимости с интересом не Prime плюс 0.5%, а Prime минус 0.15%

КАК ВАМ ТАКИЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ???

Давайте вернёмся с процессу принятия решения, оставться с плавающим процентом или переходить на фиксированный? Как понять, что выгоднее – перейти c вашего более высокого процента на variable 1.65% моргидж с фиксированными выплатами или оформить фиксированный моргидж 3.29%? Банки говорят вам, зафиксируйте процент и спите спокойно. Если вы прикините какие штрафные будут в случае разрыва контракта, то вы точно не будете спать спокойно.

Для того, чтобы превысить предлагаемый сегодня банками 3.59% фиксированный процент, надо, чтобы Банк Канады поднял свою учётную ставку 7 раз от 1.85%. Сколько времени займёт у банка увеличить ставку 7 раз, явно не один год, может 1.5 года, может 2 года, ведь это всегда удар по экономике тоже.

Но это мы только превысили проценты, которые существуют на сегодняшний день. Для того, чтобы начать проигрывать, надо, чтобы банк страны и далее поднимал проценты. А чтобы проиграть столько же, сколько мы выиграли в ближайшее время, надо ещё 6 раз поднять банковский процент. Так когда же это произойдёт и произойдёт ли в принципе.

Я в прошлом году считал штрафные в ТД банке при плавающем и фиксированном проценте: около 2-х тысяч был штраф на variable rate и 14 тысяч на fixed rate mortgage.

Многие хотят перейти на фиксированный процент, так как боятся, что процент на моргидж поднимется очень резко, и они не смогут платить. У нас существует variable rate mortgage под хороший процент и с условием, что ваши выплаты не будут меняться все 5 лет. Да, будет удлинняться амортизационный период, но так это не такая большая проблема.

Главной проблемой для любого обладателя variable rate mortgage является увеличение выплаты за моргидж, что уменьшает monthly cash flow.

Очень редко кто живёт в Канаде в одном и том же доме все 25 или 30 лет, то есть ваше жильё будет продано, и в этот момент не будет разницы, какой амортизационный период был на тот момент, длиннее или короче. Если и будет моргидж на новой собственности, то это будет новая сумма долга, новый интерес и новый амортизационный период.

Можно переживать, что долга будет больше, так как интерес увеличится. Может быть, но и жильё вырастет в цене и вообще эта разница в 1.5% увеличит ваш долг на 6 тысяч (при 400,000 моргиджа), но эта сумма никак не повлияет на вашу продажу. Что такое несколько тысяч долларов или даже десятков тысяч при продаже миллионного жилья, а сегодня большинство домов стоит больше миллиона?

Сегодня никто не знает, как вы продадите ваше жильё в будущем, выгодно или нет. Я продавал и не один раз и могу утверждать, не всегда получается так, как вы того желаете.

Вывод, если вы имеете variable rate mortgage с интересов выше 2%-х, то вместо того, чтобы фиксировать процент в размере 3% и выше, лучше перейти на плавающий моргидж с интересом лучше чем у вас, но с фиксированными выплатами. И мы можем вам это предоставить.

Мы работаем с Lender A, Lender B, со Стресс Тестом, без Стресс Теста, с кредитными союзами, с подверждаемым доходом, с gross business income, с семьями без дохода, но с наличием другой недвижимости и т.д. Ситуации бывают разные, но во многих случаях сделать моргидж можно.

Ещё одна важная деталь, даже если вы ничего не хотите менять или вам не надо ничего делать, то обратите внимание на специальную программу “Manage your mortgage” на нашем вебсайте www.totrov.com в разделе “Mortgage”. Прочитав статью на вебсайте, вы поймёте, почему выигрыш при использовании этой программы может оказаться очень и очень реальным.

Регистрация не предполагает никаких обязательств с вашей стороны, мы же поможем вам получить самый лучший mortgage rate, который будет на рынке в течение четырёх месяцев до вашей renewal date.

Posted in Материалы журнала Russian Week, Сергей ТОТРОВ

ФИНАНСОВЫЙ КАЛЕЙДОСКОП по материалам WWW.MORTGAGELEGKO.COM

Posted on Saturday, March 26, 2022 - 18:40 by romtim in Материалы журнала Russian Week, Михаил ТУЛЬЧЕНЕЦКИЙ, Денис ДЕРЖАВЕЦ — No Comments ↓

Capital Economics: грядущие повышения ставок могут “обрушить” рынок недвижимости

Новый отчёт Capital Economics предупреждает о том, что ожидаемая волна повышений процентной ставки Банком Канады может “обрушить” внутренний рынок недвижимости.

По словам старшего экономиста Capital Economics, Стивена Брауна, ставка на уровне 2.5%, которую рынки прогнозируют в 2023 году, скорее всего, не только остановит резкий рост цен на жильё, но может даже и направить их в обратную сторону.

“Может ли рынок недвижимости выстоять возвращение к предпандемичным мортгидж ставкам с учётом того, что цены выросли более чем на 50%? Определённо нет”, – заявил он.

“Сейчас цены на недвижимость настолько завышены, что изначальное снижение может спровоцировать движение вниз по спирали с меньшими ценами и ожиданиями более слабого роста”.

Даже при более скромных прогнозах Capital Economics о повышении ставки до 2% Браун предполагает, что рост цен в следующем году остановится.

Предупреждение появилось на волне длительного периода повышения цен не только в крупнейших канадских городах, но и во вторичных регионах, так как канадцы, работающие во время пандемии удалённо, смогли переехать дальше от городов и позволить себе более просторное жильё. Исторически низкие процентные ставки также поспособствовали росту цен, так как покупатели смогли увеличить свои бюджеты для покупки собственного дома.

По данным индекса цен на недвижимость банков Teranet-National, стоимость жилья в феврале показала годовое увеличение на 17.7%.

Хотя Банк Канады считает чрезмерно высокий уровень задолженности населения (в немалой степени из-за мортгидж долгов) потенциальной угрозой внутренней экономике, Браун считает, что центральный банк может быть не против небольшого охлаждения цен во время своего цикла ужесточения кредитно-денежной политики.

“Мы не должны предполагать, что Банк хочет любой ценой избежать снижения стоимости жилья”, – говорит он. “Цены на недвижимость являются ключевым двигателем инфляции в секторе жилья, поэтому умеренные снижения помогут взять инфляцию потребительских цен под контроль, не подвергая опасности экономику”.

Как мы всегда и предупреждали: все прогнозы стоит рассматривать с разумной долей скептицизма! К примеру, та же Capital Economics годами прогнозировала снижение цен, а в течение этого периода цены на канадскую недвижимость почти утроились…

Опрос RBC: покупательские намерения возвращаются к предпандемичному уровню

Отношение людей к покупке недвижимости меняется, так как канадцы переходят к постпандемичному образу мышления. По данным нового опроса RBC, покупательское намерение вернулось к показателям января 2020 года. Так, почти четверть (23%) респондентов заявили, что, скорее всего, приобретут жильё в следующие два года. В 2021-ом их число составляло 30%, а в 2020-ом – 22%.

Исследование также показало, что необходимость большего пространства отошла на второе место: по мнению 59% респондентов, место расположения важнее, чем более крупное жильё, так как мы возвращаемся к нормальному положению дел. Лишь 25% заявили, что готовы отказаться от преимуществ города, чтобы позволить себе более просторный дом. В случае тех, кто арендует жильё, 27% чувствуют меньше давления в вопросе необходимости приобретать недвижимость, чем на пике пандемии.

“Хотя на рынке всё ещё заметна высокая активность, наши исследования показывают, что волна канадцев, желающих приобрести жильё, за последние два года сократилась, и теперь мы начинаем двигаться в сторону предпандемичных уровней”, – говорит Андреа Метрик из RBC. “В условиях растущих цен и рыночной конкуренции канадцы могут сейчас немного отступать и выжидать, планируя и откладывая средства, прежде чем заходить на рынок”.

В то время как большинство (60%) респондентов обеспокоены растущими ставками в этом году, почти половина (47%) заявили, что они и/или их семья находятся в хорошем положении для того, чтобы выдержать потенциальное повышение. Почти четверть (22%) опрошенных, имеющих мортгидж, ещё не изучили, что они могут себе позволить в случае повышения ставок.

В вопросе растущей инфляции 48% респондентов указали, что их тревожит влияние показателя на их способность приобрести жильё. Тем временем 54% волнуются о том, как растущая инфляция отразится на их способности покрыть расходы на содержание дома.

Рост цен на еду и топливо в Канаде уже эквивалентен трём повышениям ставки Банком Канады

По словам экономиста Национального Банка Канады, инфляция показала более значительный рост, чем ожидалось, и продолжает оказывать все большее влияние на бюджеты домохозяйств.

В данный момент инфляция находится на самом высоком уровне более чем за 30 лет – её годовые темпы составляют 5.7%. Это особенно заметно в продуктовых рядах супермаркетов, и, скорее всего, в следующем месяце нас ожидает очередное повышение, считают экономисты. Основной причиной столь стремительного роста инфляции является увеличение цен на энергоносители на 32.3%, спровоцированное вторжением России на территорию Украины.

Эта тенденция имеет значительное влияние на стратегию центрального банка в вопросе его ключевой процентной ставки. Вчера BMO Economics призвал к дополнительному повышению ставки Банком Канады в 2022 году до 1.50%, чтобы справиться с растущим макроэкономическим давлением.

Матье Арсено, заместитель главного экономиста Национального Банка заявил, что влияние растущих цен на продукты питания и электроэнергию уже было эквивалентно трём повышениям ставки на 0.25% каждое.

Такой шаг приведёт к увеличению стоимости обслуживания долга до $3.5 млрд. Более того, Арсено предупреждает, что меньшая покупательская способность спровоцирует уменьшение потребления.

“Потребители, тем временем, с начала года резко теряют свою покупательскую способность – особенно из-за счетов за электроэнергию”, – указывает Арсено. “Согласно нашим подсчётам, влияние роста цен на еду и топливо, которое ощущают на себе домохозяйства в первой половине 2022-го, может быть эквивалентно влиянию повышения ставки Банком Канады на 0.78% на стоимость обслуживания долга”.

Михаил Тульченецкий, AMP
Денис Державец, AMP
Toll free: 1-855-761-7001
www.mortgagelegko.com

Tagged with:
Posted in Материалы журнала Russian Week, Михаил ТУЛЬЧЕНЕЦКИЙ, Денис ДЕРЖАВЕЦ

Онтарио не планирует повторно вводить пандемические ограничения

Posted on Saturday, March 26, 2022 - 12:23 by Bruce in Здравоохранение, Канада, Новости — No Comments ↓

Премьер Даг Форд уверен в том, что провинциальная система здравоохранения сможет противостоять всплеску распространения COVID-19 после снятия всех оставшихся ограничений в период начала новой волны пандемии.

Специалист по инфекционным заболеваниям доктор Исаак Богоч подтвердил в интервью телеканалу CP-24, что Онтарио, похоже, находится «на пороге весенней волны», поскольку данные наблюдения за сточными водами указывают на более высокий уровень распространения вируса.

Но Форд, тем не менее, настаивает на том, что его правительство в настоящее время не планирует повторно вводить ограничительные меры.

Наоборот, правительство намерено к концу апреля снять оставшиеся ограничения, включая обязательные маски, что пока остаётся в силе в местах повышенного риска.

Форд также не согласен с критикой того, что его правительство слишком быстро сняло ограничения, например, обязательное ношение масок.

Форд оправдывает это уверенностью в том, что система здравоохранения справится с ростом распространения инфекции, поскольку в распоряжении медиков появились таблетки Paxlovid от компании Pfizer.

В пятницу министр здравоохранения Кристин Эллиотт заявила, что главный санитарный врач Киран Мур всегда предупреждал, что по мере открытия провинции вероятны более высокие уровни распространения вируса.

Поэтому, отметила она, первые признаки всплеска заболеваемости совсем не удивительны для медиков, и провинция к этому готова.

Фото СР-24.

Posted in Здравоохранение, Канада, Новости

Канада вместе с Европой проведёт в социальных сетях сбор средств для украинцев

Posted on Saturday, March 26, 2022 - 10:11 by Bruce in Канада, Новости — No Comments ↓

Канада и Европейская комиссия возглавят международную кампанию по сбору средств для помощи украинским беженцам.

В мероприятии по сбору средств под названием «Stand Up For Ukraine» – «Встань на защиту Украины» примут участие политики, художники и представители бизнеса. Ведущими его кульминационного момента 9 апреля станут премьер-министр Джастин Трюдо и председатель Европейской комиссии Урсула фон дер Ляйен.

Они сотрудничают с международной правозащитной организацией Global Citizen, собирающей средства на преодоление гуманитарного кризиса, вызванного самыми жестокими боевыми действиями в Европе со времён Второй мировой войны.

В заявлении офиса Трюдо говорится, что президент Украины Владимир Зеленский приглашает музыкантов, актёров, спортсменов, бизнесменов, политиков, – всех, кто может принять участие в крупномасштабном митинге в социальных сетях, чтобы помочь его осаждённой стране.

Фото CTVNews.

Posted in Канада, Новости

Раненый пациент, пришедший в госпиталь, скончался

Posted on Saturday, March 26, 2022 - 09:04 by Bruce in Канада, Новости, Происшествия — No Comments ↓

Полиция региона Пил приступила к расследованию после того, как в пятницу вечером в больницу Миссиссаги, расположенную в районе улиц Hurontario Street и Queensway West, самостоятельно явился мужчина с огнестрельным ранением.

Характер ранения не сообщается, медики лишь отметили, что оно было тяжёлым. Спасти раненого не удалось.

Больница уведомила о случившемся полицию. Обстоятельства инцидента в настоящее время неизвестны.

Фото CTVNews.

Posted in Канада, Новости, Происшествия

Gazeta Plus 1008

Posted on Saturday, March 26, 2022 - 06:34 by romtim in Газета Плюс — No Comments ↓
Posted in Газета Плюс

В детскую больницу Торонто поступило из Украины ещё три онкологических пациента

Posted on Friday, March 25, 2022 - 20:40 by Bruce in Канада, Новости — No Comments ↓

Ещё трое украинских детей, борющихся с раком, прибыли в больницу Sick Kids Hospital в Торонто.

Ранее в этом месяце туда привезли двух малышей с онкологией.

Всё это стало возможным благодаря совместной работе госпиталя с партнёрами в Украине и Польше, которые совместно подготовили онкобольных детей к поездке в Канаду.

Что касается самого полёта, то меня поразило, что дети всё ещё остаются детьми, – сказал доктор Самит Гупта (Sumit Gupta), штатный онколог госпиталя Sick Kids.

– Они смеялись, когда вещи падали во время турбулентности. Играли в карты и получали огромное удовольствие, обыгрывая меня в карточных играх, которым они только что научились».

Пока остаётся открытым вопрос насчёт того, приедут ли в Канаду и другие больные дети из Украины, и какие больницы, кроме Sick Kids, могут их принять.

Фото Toronto Sun.

Posted in Канада, Новости

В эти выходные в Торонто наведается зима

Posted on Friday, March 25, 2022 - 13:55 by Bruce in Канада, Новости — No Comments ↓

Тепло, установившееся в Торонто, похоже, закончилось, по крайней мере, на ближайшее время.

Полярный вихрь, The Polar Vortex, прогнозируемый на эти выходные, разрушает все шансы на раннюю весну.

Канал The Weather Network предсказывает снег и температуры в понедельник «более сравнимые с концом января».

В понедельник в некоторых частях северного Онтарио с учетом ветра будет ощущаться, что на улице двадцатиградусный мороз. В районе Великих озёр в конце марта температура будет как минимум на десять градусов ниже нормы.

Выходные в Торонто также обещают быть прохладными.

По данным агентства Environment Canada, в городе возможен снег, как в субботу, так и в воскресенье.

В субботу ожидается максимум шесть градусов тепла, а в воскресенье столбик термометра опустится до минус двух.

Фото blogTO.

Posted in Канада, Новости
Page 583 of 4,379« First...102030...581582583584585...590600610...Last »

Новости по месяцам

Новые комментарии

    1
  • Monday, 3 Mar 2025 - 07:16Abcysh
    БОЛЕЕ 100 000 УКРАИНЦЕВ...
    Какая разница, украинцы или нет. Виза истекает, нужно продлить. Не продлил, будь любезен покинуть страну. У меня много коллег, кто ...
    • 2
  • Sunday, 2 Mar 2025 - 20:12Алексей
    БОЛЕЕ 100 000 УКРАИНЦЕВ...
    Виза никак не влияет на нахождение в Канаде, это документ для въезда. Основание для нахождения тут study permit, work permit, ...
    • 3
  • Friday, 13 Dec 2024 - 05:44Lena
    ЗАБАСТОВКА CANADA POST. ДОСТИГНУТО...
    А кто подумал о клиентах ? О их имуществе в посылках и оплате услуг ? Кто позаботится о клиентах? ,почему ...
  • Older »