По словам министра жилищного строительства Канады, федеральное правительство планирует занять более жёсткую позицию в отношении инвестиций в недвижимость, чтобы помочь охладить рост цен.

В общих чертах намерения были описаны в письме-мандате, которое премьер-министр отправил министру жилищного строительства Ахмеду Хассену.

Среди приказов Хассену была необходимость удержать канадцев от резкой скупки инвестиционной недвижимости посредством пересмотра правил, касающихся первоначальных платежей, а также мер по сокращению «чрезмерной прибыли».

Хассен говорит, что в план по сдерживанию растущих цен на недвижимость также входит сокращение волны инвестиционных покупок недвижимости с последующей перепродажей и меры, мотивирующие иностранных инвесторов не оставлять приобретённые дома пустующими.

Он указал, что правительство будет разграничивать простых владельцев недвижимостей и крупные трасты, имеющие сотни объектов в качестве пассивной инвестиции и не переживающих по поводу того, что в них никто не живёт.

«Задача заключается в снижении спекулятивного спроса на рынке и охлаждении этих астрономических скачков цен», – заявил Хассен в интервью во вторник.

Согласно прогнозам Канадской Ассоциации Недвижимости (CREA), национальная средняя стоимость жилья к концу этого года вырастет на 21.2% по сравнению с 2020-ым и составит $687,500.

Высокие цены на недвижимость, особенно в Торонто и Ванкувере, заставили политические партии пообещать внедрить меры по улучшению доступности жилья.

Экономическое обновление правительства на прошлой неделе включало в себя 1%-ый налог на вакантную недвижимость иностранных владельцев. По подсчётам Финансового департамента, это принесёт в 2022-2023-м финансовом году $200 млн.

Хассен говорит, что остальные меры, о которых думают Либералы, находятся за пределами возможностей федерального правительства и требуют переговоров с провинциями и территориями.

Среди них есть и обещанный запрет на слепые аукционы (blind bidding), когда продавцы не раскрывают подробности предлагаемых им цен, а также право провести инспекцию объекта до покупки.

«На мой взгляд, чтобы преодолеть то, что я иногда считаю неразумным противодействием доступному жилью, нам нужна национальная беседа», – заявил Хассен.

«Это хорошо продуманные и поддерживаемые планы, но я иногда замечаю, что мы сталкиваемся с нимбизмом (NIMBYism – Not In My Back Yard). Это разочаровывает».

Хассен указал, что он будет ожидать обратной связи относительно правительственных планов, когда будет общаться с провинциями, городами и застройщиками на саммите в начале следующего года.

Mortgage – We Make It Easy !

Статистическое управление Канады сообщает, что в октябре реальный валовой внутренний продукт увеличился на 0.8 процента.

Показатели совпали с предварительной оценкой агентства, опубликованной в прошлом месяце, и ожиданиями аналитиков.

Рост за месяц отмечен в большинстве секторов, включая обрабатывающую промышленность, подросшую в октябре на 1.8 процента, компенсируя сентябрьское сокращение.

Росту этого сектора способствовала продукция, связанная с автомобильным производством, хотя, как отмечает статистическое управление, постоянная нехватка полупроводниковых чипов и наличие других проблем в цепочках поставок, препятствовали стабильному производству.

Октябрьскому росту также помогли розничная торговля, строительство и продажа жилья. Сектор искусства и развлечений также вырос в октябре.

Статистическое управление Канады сообщает, что общая экономическая активность в октябре была всего на 0.4 процента ниже допандемического уровня, зафиксированного в феврале 2020 года.

Похоже, что экономика постепенно приближается к сокращению этого разрыва – предварительные данные за ноябрь предполагают рост ВВП на 0.3 процента.

Статистическое управление Канады завершит обработку ноябрьских данных в начале февраля.

Старший экономист CIBC Эндрю Грэнтэм (Andrew Grantham) говорит, что даже с учётом вероятности небольшого отката в декабре рост ВВП всё ещё немного опережает прогноз Банка Канады об экономическом росте в этом квартале на уровне четырёх процентов в год.

Фото Sean Kilpatrick (CANADIAN PRESS).