Продажи новых кондо в Торонто почти достигли абсолютного рекорда

В прошлом году число новых построенных кондоминиумов в Торонто не смогло совладать с повышенным рыночным спросом.

По данным Urbanation, в 2021 году в Большом Торонто было совершено 30,844 сделки купли-продажи новых кондо, что на 69% больше, чем в 2020-ом. Такой результат почти догнал предыдущий рекорд в 31,216 сделок, зарегистрированный в 2017-ом.

Отчёт также показал, что рынок завершил год на сильной ноте: продажи в четвёртом квартале показали годовое увеличение на 77% до 8,361 сделки. Это стало новым рекордом трёхмесячного периода.

Число новых кондо, вышедших на рынок в прошлом году, оказалось на третьем месте в истории (26,835 объектов), однако это всё равно не смогло удовлетворить высокий спрос. Urbanation сообщает, что число непроданных объектов сократилось до наиболее низкого уровня более чем за год.

«Даже с учётом крупного увеличения запущенных проектов новых кондоминиумов в 2021-ом спрос продолжил обгонять предложение, оставляя рынок с исключительно низким предложением и стремительно растущими ценами, которые продолжат свой путь и в этом году. С учётом также скудного предложения на вторичном рынке стоит ожидать жёсткой конкуренции на рынке в ближайшее время», – говорит Шон Хильдебранд, президент Urbanation.

Некоторые экономисты и другие рыночные специалисты считают, что ключевым фактором улучшения доступности жилья в таких горячих рынках, как Торонто, является увеличение предложения. В то же время, растущая стоимость кредитования может замедлить спрос в ближайшие годы.

«Ко второй половине года повышения процентных ставок, рекордное число построенных кондо в сочетании с возможными изменениями правил кредитования относительно инвесторов должны привести к более умеренному уровню активности предпродаж», – считает Хильдебранд.

Рыночные условия продолжают ужесточаться, и средняя стоимость квадратного фута в новом кондо показала в четвёртом квартале годовое увеличение на 18% до $1,322. Крупнейшие повышения были отмечены в пригородах Торонто.

Mortgage – We Make It Easy !

Tagged with:
Posted in Канада, Новости, Экономика

Для так называемого «конвоя свободы» собрали вторую по величине сумму пожертвований за всю историю

Платформа краудсорсинговых пожертвований GoFundMe подтвердила, что общая сумма средств, поступивших на счёт «конвоя свободы», более $9,5 миллионов, является вторым по величине в Канаде за всю историю.

Объём пожертвований для дальнобойщиков уступил только сумме средств, собранных для семей погибших хоккеистов Humboldt Broncos в результате аварии на шоссе в Саскачеване в 2018 году.

Вопросы о том, как деньги будут использоваться и распределяться, побудили GoFundMe временно приостановить сбор средств до тех пор, пока организаторы не представили платформе свои планы расходов.

После этого им был выделен первый миллион, и GoFundMe продолжает работать с организаторами протестов, чтобы определить, как будут распределены остальные деньги.

«Наша цель – защитить щедрость жертвователей и обеспечить, чтобы все пожертвования направлялись тем, кому они предназначены. В рамках проверки мы требуем от организаторов полной прозрачности в отношении потока средств, чтобы обеспечить наличие чёткого плана и информирование доноров о том, как будут потрачены средства», – говорится в заявлении представителей платформы GoFundMe.

Тем временем в Оттаве народ жертвует продукты  приюту Shepherds of Good Hope, «налёт» на который совершили в субботу некоторые из протестующих дальнобойщиков, – требовали в столовой бесплатно накормить их, как утверждают сотрудники приюта.

Канадцы отправили туда уже так много продуктовых наборов, что приюту больше негде хранить их, и он не может принять больше, говорится в заявлении, опубликованном в Твиттере.

Фото CityNews.

Tagged with:
Posted in Канада, Новости

19% недавних покупателей недвижимости уже имеют несколько собственностей

По данным нового опроса, почти каждый пятый канадец, совершивший покупку недвижимости во время пандемии, является владельцем нескольких собственностей. Остальные представляют собой покупателей первой недвижимости и тех, кто переезжает в более или менее крупный дом.

Об этом говорят результаты опроса BNN Bloomberg, в котором с 7 по 9 января приняли участие 1,547 респондентов. Опрос был посвящён теме того, кто покупает недвижимость во время пандемии, и как они финансируют свои первоначальные взносы.

Сообщается, что 9% респондентов приобрели жильё в последние 18 месяцев. Основной акцент опроса был сделан именно на этих людях. Он показал, что 40% из них были покупателями первой недвижимости, и купленная ими собственность является их основным местом жительства. Большую часть этой категории (65%) представляли канадцы возрастом от 18 до 34 лет. Ещё 11% представляли респонденты возрастом от 35 до 54 лет, а 24% – канадцы старше 55-ти.

Вдобавок, 39% заявили, что на момент покупки у них уже была собственность. И наконец, 19% указали, что у них есть несколько объектов недвижимости, а 2% предпочли не отвечать на этот вопрос.

Почти каждый пятый покупатель-новичок (19%) использовал для этого подаренные родственниками деньги.

Наиболее популярным способом финансирования первоначального взноса были личные сбережения (47%). Ещё 24% указали, что использовали для этого средства, полученные от продажи другой собственности. По словам 14% респондентов, в ход пошёл капитал из существующей недвижимости.

Инвесторы в недвижимость могут стать первыми жертвами новых потенциальных правительственных правил. Ходят слухи, что правительство активно работает над увеличением минимального требуемого первоначального платежа для покупки недвижимости в которой не будут проживать их владельцы. К тому же, ведётся работа над тем, чтобы помешать использовать кредитные линии под залог жилья (HELOC) для внесения первоначального взноса при покупке новой инвестиционной недвижимости.

С учётом сегодняшних исторически низких процентных ставок мы продолжаем помогать небольшим инвесторам использовать свои дома для покупки нескольких инвестиционных собственностей.

Однако это окно возможностей вскоре может закрыться.

Mortgage – We Make It Easy !

 

Posted in Канада, Новости, Экономика

В Квебеке отказались штрафовать невакцинированных

Квебек отказывается от планов наложения финансового штрафа на тех, кто не вакцинирован против COVID-19.

Об этом премьер провинции Франсуа Лего (François Legault) сообщил во вторник днём ​​во время брифинга по вопросам продолжающегося кризиса в области здравоохранения.

Законопроект, составленный министром финансов, готов к внесению на рассмотрение, отметил премьер, но признал, что это предложение вызывает разногласия и разделяет общество.

«Пришло время навести мосты между квебекцами, -сказал он. – Настало время работать вместе, чтобы Квебек оставался местом, где хорошо жить. Моя роль -попытаться объединить жителей Квебека», – продолжил он.

Законопроект о штрафовании непривитых был впервые представлен 11 января, когда количество госпитализаций, связанных с пандемией угрожало перегрузить и без того переполненные больницы.

В то время, по словам Лего, и возникла идея штрафовать тех, кто не был вакцинирован, – именно они обременяли систему здравоохранения.

Как заявил премьер, только 10 процентов населения провинции не были вакцинированы, но на их долю приходилось 50 процентов госпитализаций.

Отказались от идеи штрафов, пояснил премьер, ради того, чтобы избежать дальнейшего разделения жителей Квебека и сохранить социальный мир.

Фото Graham Hughes (Canadian Press).

Posted in Канада, Новости

Как угоняют дорогой автомобиль. Видео от полиции Торонто

По итогам 8-месячного расследования дела о краже дорогих автомобилей обвинения предъявлены семерым подозреваемым, которые, предположительно, угнали в Торонто как минимум 28 автомобилей.

По словам полицейских, операция, получившая название «Project Taurus», началась в мае 2021 года.

Выступая на пресс-конференции во вторник утром, следователи заявили, что подозреваемые нацелились на дорогие машины, угоняя их в основном с улицы  Yonge Street на участке между Sheppard и Finch.  Среди похищенных автомобилей были Lamborghini, McLaren, Rolls Royce, Bentley, Porsche и Mercedes Benz.

Их затем переправляли за пределы провинции, сообщил журналистам инспектор Ричард Харрис (Richard Harris).

Следователи опубликовали видеозапись угона автомобиля, произошедшего 7 января 2022 года в районе улиц Yonge Street и Finch Avenue.

Семим подозреваемым предъявлено в совокупности 40 обвинений, включая сговор с целью совершения уголовного преступления, грабёж с применением  оружия, владение имуществом, полученным преступным путём.

Ещё один подозреваемый, 20-летний Тре Ситон (Tre Seaton), находится в розыске.

В ходе расследования было изъято 19 автомобилей. Два из них обнаружили у берегов Италии, три – в порту Монреаля и ещё один – в порту Гамильтона.

Также было изъято поддельное огнестрельное оружие, два ножа и 40 000 долларов наличными.

Фото Toronto Police Service.

Posted in Канада, Новости, Происшествия

Даг Форд протестующим дальнобойщикам рекомендует ехать домой

Терпение премьера Онтарио в отношении конвоя дальнобойщиков истощается. Пару дней назад он говорил, что «крайне обеспокоен» действиями некоторых из собравшихся в Оттаве, а сегодня Форд призвал оставшихся членов конвоя дальнобойщиков отправляться по домам и «позволить жителям Оттавы вернуться к своей жизни».

«Что касается дальнобойщиков, я всегда, с первого дня, поддерживал их, – напомнил Форд. – Я ценю и очень благодарен за всё, что они сделали и продолжают делать во время этой пандемии. Но я поддерживаю вакцинацию. Это очень просто. Благодаря прививкам мы смогли медленно выбраться из этой пандемии и продолжим постепенно выбираться из неё».

Мэр Оттавы Джим Уотсон также призвал протестующих уходить, не нагнетая обстановку. Начальник полицейской службы Оттавы заявил, что полиция запустила горячую линию, на которую можно сообщать о преступлениях на почве ненависти, а также других случаях насилия и правонарушений.

В воскресенье сотрудники приюта для бездомных Shepherds of Good Hope в центре Оттавы сообщили, что некоторые из протестующих требовали в их столовой бесплатную еду.
В рядах дальнобойщиков были замечены флаги со свастикой.

«Я был крайне обеспокоен, увидев в эти выходные, как некоторые люди оскверняют наши самые священные памятники и размахивают свастиками и другими символами ненависти и нетерпимости, – говорится в заявлении Форда, сделанном в понедельник. – Этому нет места в Онтарио или Канаде. Не сейчас. Никогда. Люди могут не соглашаться с той или иной стороной, но я буду поддерживать вакцинацию», – сказал премьер.

Как и премьер-министр Джастин Трюдо, Форд поблагодарил 90% дальнобойщиков, которые уже получили как минимум одну дозу вакцины.

Фото CityNews.

Posted in Канада, Новости, Политика

Онтарио: три сценария для варианта Omicron

Новое моделирование развития пандемической ситуации, представленное научно-консультативным комитетом Онтарио, предполагает, что количество госпитализаций, вероятно, останется на «длительном пике» после отмены некоторых ограничений.

В последних прогнозах, опубликованных во вторник утром, используются три различных сценария, основанных на различных уровнях иммунитета.

Учёные говорят, что при сценарии низкого коллективного иммунитета, при котором только два миллиона жителей были недавно инфицированы COVID-19, вполне вероятно, что число людей в больницах с вирусом начнёт расти в середине февраля и в конечном итоге приблизится к 6 000, превысив количество имеющихся коек.

В сценарии с умеренным иммунитетом, в котором около 2,5 миллионов жителей Онтарио недавно заразились COVID-19, число госпитализированных всё равно будет расти, но более медленными темпами.

При этом раскладе количество госпитализированных с вирусной инфекцией продолжит колебаться в пределах 3 000 до середины февраля, а в марте возрастёт примерно до 4 500, превысив пик пандемии, установленный только в прошлом месяце.

При самом благоприятном развитии ситуации количество госпитализаций продолжит снижаться в ближайшие недели и месяцы по мере снятия ограничений.

Этот сценарий, согласно которому число ковидных пациентов в больницах сократится примерно до 2 000, основан на предположении о высоком коллективном иммунитете, когда примерно три миллиона человек недавно перенесли инфекцию.

Научный совет также прогнозирует, что количество больных в отделениях интенсивной терапии с диагнозом COVID-19 к марту будет варьироваться от примерно 400 в лучшем случае до 900 в худшем, что соответствует пику третьей волны прошлой весной.

Согласно медицинской статистике, до 4 миллионов жителей Онтарио могли быть инфицированы с декабря.

В заявлении, опубликованном во вторник утром, пресс-служба министерства здравоохранения отмечает, что, хотя ближайшие недели и будут по-прежнему трудными, правительство уверено в своей способности обеспечить потенциал в системе здравоохранения.

«В Онтарио в настоящее время наблюдается тенденция к госпитализации между прогнозируемым лучшим и умеренным сценарием, и у нас достаточно возможностей, чтобы удовлетворить такой спрос, – говорится в заявлении. – Точно так же в провинции достаточно мощностей в отделениях интенсивной терапии».

Фото СР-24.

Tagged with:
Posted in Здравоохранение, Канада, Новости

Лидерство главы канадских консерваторов будет пересмотрено

Глава консерваторов Эрин О’Тул (Erin O’Toole) заявил в понедельник вечером, что он приветствует голосование относительно его лидерства после того, как члены парламентской фракции сообщили, что внутри партии имеется достаточно поддержки, чтобы проголосовать, оставаться ему лидером или нет.

«Я никуда не уйду, – ответил на это О’Тул. – Пришло время подвести итоги. Уладить это на закрытом собрании. Прямо здесь. Прямо сейчас. Раз и навсегда», – согласился он.

Комментарии О’Тула прозвучали через несколько часов после того, как депутат Гарнетт Дженуис (Garnett Genuis) опубликовал собственное заявление, в котором говорится, что около трети депутатов-консерваторов подписали письмо с призывом к О’Тулу пройти пересмотр его лидерства.

«О’Тул должен признать, что его позиция несостоятельна, а не использовать ложь для публичных нападок на членов своей собственной команды», – говорится в заявлении Дженуиса.

Голосование насчёт политического будущего О’Тула может состояться уже в среду.

Другой депутат-консерватор, Боб Бензен (Bob Benzen), обвинил О’Тула в поддержке законодательства, с которым не согласны члены партии, в том числе с политикой налога на выбросы углерода. Упрекнул он лидера партии и в неспособности чётко отстаивать права канадцев во время пандемии.

«Я полагаю, что собрание консерваторов дало г-ну О’Тулу более чем достаточно шансов для коррекции курса, чтобы решить проблемы многих рядовых членов нашей партии, – заявил Бензен в пресс-релизе. – Принимая во внимание послужной список г-на О’Тула как лидера, я считаю, что ревизия его стиля руководства на закрытом собрании – единственный способ избежать опасного раскола в консервативной партии».

Консерваторы получили 119 мест на выборах 2021 года, что на два меньше, чем в 2019 году.

Фото Justin Tang (CANADIAN PRESS).

Posted in Канада, Новости, Политика

К Торонто подступает снегопад – выпадет до 20 см к пятнице

Многие улицы Торонто всё ещё забиты снегом и льдом после предыдущей бури, случившейся две недели назад, а к городу подступает очередное ненастье.

В связи с этим агентство Environment Canada выпустило специальное предупреждение. Оно будет действовать с утра среды до пятницы.

Ливневые дожди во вторник вечером перейдут в снег к началу среды, и зимний шторм в течение двух дней оставит после себя от 10 до 20 сантиметров снега. В Гамильтоне и районах к юго-западу от Торонто к пятнице прогнозируется до 30 сантиметров.

«Видимость может быть снижена из-за сильного снегопада и метели, – говорится в специальном сообщении о погоде. – Снег прекратится к утру пятницы».

Метеоролог телеканала CityNews Джилл Тейлор (Jill Taylor) полагает, что с предстоящим снегопадом, вероятно, будет намного легче справиться, чем с метелью, обрушившейся на город две недели назад, поскольку его интенсивность будет меньшей, и он распределится на несколько дней. В среду ожидается от 5 до 10 сантиметров, а в четверг – ещё от 5 до 10.

Холодно будет в четверг и особенно в пятницу.

CityNews 680 гарантирует максимум для вторника 4C.

Температура будет колебаться около этого уровня, пока во вторник вечером не начнётся дождь.

В среду также ожидается максимум 4C, но во второй половине дня температура упадёт до 0C.

В четверг похолодает до -6C и до -11C в пятницу.

Фото UNSPLASH.

Posted in Канада, Новости

Даг Форд о возвращении к доковидной жизни

Премьер Онтарио, похоже, внезапно изменил своё мнение о локдаунах по причине COVID-19, а лидеры парламентской оппозиции с этим согласны.

В заявлении, сделанном в понедельник, Форд признал, что «все жители Онтарио едины в своём желании оставить эту пандемию позади и вернуться к жизни, которую мы имели до COVID-19».

Это заявление прозвучало вслед за аналогичным по тону его же замечанием в пятницу, когда в интервью местной радиостанции в Питерборо он предложил: «Мы должны научиться жить с этим и вернуть всё в норму».

Эти комментарии Форда совпадают с мнением главного санитарного врача Онтарио Кирана Мура, который в прошлый четверг сказал, что пора «научиться жить с COVID-19».

В качестве аргументов, позволяющих это сделать, он упомянул вакцины против COVID-19 и новые противовирусные препараты.

Сегодняшнее открытие ресторанов, театров и прочих бизнесов, хоть и в усечённом варианте, стало первым шагом в плане Онтарио по постепенной отмене ограничительных мер, введённых в начале января на фоне резкого роста числа случаев высокоинфекционного варианта Omicron.

«Сегодня Онтарио начинает ослаблять некоторые меры по части здравоохранения, что является первым шагом к возвращению к нормальной жизни», – объявил Форд в понедельник.

Существуют разные мнения о том, что должно делать правительство Форда, чтобы предотвратить дальнейшие ограничения и локдауны.

Новые демократы призывают правительство провинции расширить доступ к ПЦР-тестированию, а лидер партии «зелёных» Майк Шрайнер (Mike Schreiner) говорит, что необходимо увеличить количество оплачиваемых дней по болезни и обязать носить маски N95 на рабочих местах.

«Если премьер хочет «жить с вирусом», то он должен предпринять шаги, необходимые для сдерживания распространения этого вируса», – заключил Шрайнер.

Фото Nathan Denette (CANADIAN PRESS).

Posted in Канада, Новости

Новости по месяцам

Новые комментарии