Статистическое управление Канады сообщает, что в феврале в стране добавилось 259 200 рабочих мест, а уровень безработицы упал с 9.4 процента до 8.2.
Экономисты компании Refinitiv ожидали прибавки в среднем 75 000 позиций, а уровня безработицы в 9.2 процента.
Фото Justin Tang (CANADIAN PRESS).
Банк Канады не меняет свою овернайт ставку и не сокращает объёмы скупки активов
Банк Канады оставил свою ключевую процентную ставку, а также программу скупки активов без изменений. Такое решение может охладить разговоры о неизбежном сокращении стимулирующей кампании Банка.
В среду руководитель центрального банка Тифф Маклем оставил овернайт ставку на уровне 0.25% и повторил обещание не повышать стоимость кредитования до тех пор, пока вред от пандемии не будет полностью компенсирован. Последнее, как уже неоднократно заявлял Банк, может произойти не ранее 2023 года.
Вдобавок, Банк снова пообещал еженедельно скупать канадские правительственные облигации на сумму от $4 млрд. (US$3.1 млрд.), хотя и отметил, что сократит данные покупки, как только восстановление стабилизируется.
Тон заявления оказался более спокойным, чем предполагалось. Напомним, экономисты считали, что Банк Канады начнёт намекать на планы о снижении объёмов скупки активов. Банк признал, что экономика показывает более сильные результаты, чем ожидалось в январе. Однако представители центробанка отметили значительный урон уже нанесенный экономике на фоне продолжающейся неопределённости и дальнейшего развития ситуации с вирусом ковид.
“Хотя экономические перспективы и улучшились, совет управляющих считает, что восстановлению всё ещё требуется экстраординарная кредитно-денежная поддержка”, – указывается в заявлении Банка.
Центральный банк повторил своё январское заявление о том, что есть вероятность сокращения скупки активов, как только восстановление стабилизируется, но чёткой даты указано не было. По словам Банка, экономике и далее необходима значительная поддержка.
“Рынок труда далёк от восстановления: уровень рабочей занятости остаётся ниже предпандемических показателей”, – говорит Банк.
Также Банк снова заявил о планах удерживать ставку на уровне 0.25%, пока экономический спад не будет полностью поглощён. Согласно его последним прогнозам, этого не произойдёт раньше 2023-го.
“Это не выглядит так, будто Банк готов сократить стимулирование так же быстро и внезапно, как предполагали рынки”, – говорит Саймон Харви из Monex Canada.
Курск канадского доллара практически не изменился после отчёта. Доходность пятилетних облигаций Канады сократилась более чем на 4% до 0.92%.
Люди обеспокоены канадским рынком недвижимости – нанесёт ли правительство очередной удар?
Экономисты и крупнейшие банки страны предупреждают о том, что канадский рынок недвижимости рискует вступить в фазу спекуляций, которая может спровоцировать новые меры от правительства.
Месяцами исторически низкие мортгидж ставки в сочетании с повышенным спросом на большее жилое пространство и недостатком предложения повышали цены до новых рекордных отметок. Недавно начали появляться признаки того, что спекулянты способствуют росту спроса наряду с другими покупателями, которые боятся упустить отличную возможность. Это усилило беспокойство о бесконтрольно-резком увеличении цен.
“С учётом последних данных о росте цен вполне возможно, что некоторые люди спекулируют на прогнозах будущего повышения стоимости”, – говорит Бенджамин Тал, заместитель главного экономиста CIBC. “До этого момента на рынке такого замечено не было”.
В Торонто средняя стоимость проданного в феврале жилья, впервые превысила отметку в $1 млн., последовав за 15%-ым повышением за прошлый год. Вдобавок, увеличения были замечены в большинстве городов, включая Монреаль и Оттаву, которые показали двузначный рост. В сочетании со слабым увеличением предложения (количества новых листингов) скачок спроса привёл к тому, что время необходимое для продажи всей выставленной на вторичном рынке жилой недвижимости, составило всего 1.9 месяцев. Это наиболее низкий показатель предложения в истории.
Растущие цены “часто приводят к спекулятивной активности, подливающей огонь в и так горячие рынки”, считает Роберт Хог, экономист RBC.
Для правительства это порождает ряд причин для беспокойства: от доступности жилья для молодёжи и бедных семей до возможной коррекции цен. В то же время, правительство не хочет сдерживать важнейший сектор во времена, когда экономика всё ещё пытается восстановиться после пандемии COVID-19.
На прошлой неделе руководитель Банка Канады, Тифф Маклем, заявил, что, по его мнению, сейчас не лучшее время для ужесточения правил, хотя он и видит ранние признаки чрезмерной активности.
“Экономика ещё слаба, мы лишь выходим из второй волны, нам необходим весь рост, который мы можем получить”, – указал он 23 февраля. “На мой взгляд, нам нужно внимательно следить за ситуацией, но я не рекомендую сейчас никаких новых мер”.
Три месяца назад премьер-министр Джастин Трюдо заявил, что правительство планирует введение налога для иностранных покупателей в этом году, однако оно возможно также увеличило спрос на жильё посредством других мер, например, поддержки покупателей первой недвижимости. Последнее значительное ужесточение правил было введено в 2018 году, и сейчас на Трюдо оказывается давление по анонсированию новых ограничительных мер уже в весеннем бюджете всего через несколько недель.
“Будьте готовы к макропруденциальным мерам”, – указал Дерек Холт, экономист Банка Новой Шотландии. “Рванувший вверх сектор недвижимости, подогреваемый низкими процентными ставками, застал Оттаву врасплох”.
Возможен налог для спекулянтов, которые перепродают недвижимость вскоре после покупки. Также нас может ожидать изменение правил мортгидж квалификации, считает Тал.
Либо же рынок может просто охладиться естественным образом, так как цены выходят из-под контроля, а мортгидж ставки начинают расти.
“Снижение цен всё ещё возможно позже в этом году”, – считает Риши Сонди, экономист банка TD.
“Первое и наиболее эффективное, что сейчас может сделать правительство – это перестать говорить канадцам, что им не о чём беспокоиться, когда речь заходит о нашем рынке недвижимости”, – говорит Джон Пазалис, президент Realosophy Realty в Торонто. “Если Оттава обеспокоена резким ростом цен, а рынок не охладится естественным путём, они введут меры для охлаждения рынка”.
Правительство Трюдо внимательно следит за здоровьем и стабильностью рынка недвижимости, заверяет Джессика Эриту, представительница министра финансов Хрысти Фрилянд. Она отказалась комментировать какие-либо вопросы относительно бюджета.
Пожалуйста, присоединяйтесь к нашему интервью в прямом эфире уже в эту субботу, 13 марта, с 7:00 до 8:00 на частоте FM88.9, чтобы узнать, почему правительство и выдающиеся экономисты “проморгали” резкий взлет канадского рынка недвижимости, стоит ли ожидать более строгих мортгидж правил и будет ли введён налог на спекуляцию с целью охлаждения горячего рынка.
Михаил Тульченецкий, AMP
Денис Державец, AMP
Toll free: 1-855-761-7001
www.mortgagelegko.com
Приходилось ли вам говорить что-то вроде: “Но у него же всегда было отличное здоровье!”, когда вы слышали, об инфаркте, инсульте или раке у кого-то, кого вы лично хорошо знали, может быть у вашего родственника или друга?
К сожалению, наше здоровье нас рано или поздно подведёт, это не вопрос “если”, а вопрос “когда”. И всегда это влияет не только на наше самочувствие, но и на наши финансовые планы. Чаще всего это влияние незначительно, но иногда очень серьёзное.
Статистика страховых компаний показывает, что дефолт по ипотечным кредитам, (то есть ситуация, когда семья, имеющая ипотечный кредит – мортгидж, прекращает платежи по нему, и банку приходится начинать процедуру продажи дома, чтобы вернуть свои деньги) только в 2% случаев связан со смертью члена семьи. В 50% случаев это связано с тем, что у плательщика развивается серьёзное (критическое) заболевание.
Если у вас есть ипотечный кредит, есть ли у вас план действия на случай такого заболевания?
Как сказал один мой клиент жене: “Что ты беспокоишься? Если со мной что-то случиться, продашь дом”.
Это такой план. Это сказал единственный работник в семье. Жена не работает, двое малолетних детей, накоплений нет. Если продать дом, вычесть долг по ипотечному кредиту и сопутствующие расходы (риелтор, адвокат, переезд), то много ли останется? И жить то всё равно где-то надо, то есть расходы уменьшатся не на много.
По моему мнению этот план в действительности звучит так: “”Если со мной что-то случиться, выкручивайся как хочешь. И дома у нас не будет.”
А какие у нас есть варианты? Практически таких вариантов 3:
1. Продать дом. То есть продать то, на что ушли годы работы, то, о чём мы мечтали, что что с любовью обставляли, что является центром нашей жизни, нашим семейным очагом.
2. Использовать свои накопления на будущую пенсию. Если они есть, конечно. При этом полностью изменив свои пенсионные планы, то есть либо работать дольше, либо жить хуже, либо и то и другое.
3. Обратиться в страховую компанию.
А у страховой компании, в свою очередь, есть для нас тоже 2 варианта, каждый из которых может помочь не только сохранить дом, но и пенсионные накопления. Эти варианты отличаются вопросом, на который надо ответить в случае болезни:
1. Входит ли данное заболевание в список, указанный в договоре? – это страхование от критических заболеваний. И страховую компанию не интересует, можете ли вы продолжать работать или нет, она вам платит, если ваш диагноз входит в список заболеваний. При заключении такого договора вам даётся этот список заболеваний и физических проблем (потеря зрения, слуха и т. д.), при диагностировании одного из которых, вам выплачивается без налога крупная сумма денег ($100,000, $500,000, $1,000,000 или любая другая, на которую был заключён страховой договор). Когда сумма договора особенно крупная, то она может позволить полностью выплатить долги по кредиту.
2. Можете ли вы продолжать делать свою работу? – это страхование от потери заработка. В этом случае страховая компания вам платит, если вы, по заключению вашего врача, не можете работать. Если вы имеете такой договор, то вам ежемесячно платят оговоренную сумму до тех пор, пока вы не вернётесь на работу, либо пока не закончится действие контракта. При заключении такого договора надо внимательно рассмотреть варианты такой страховки с опытным страховым агентом, так как здесь очень много разных вариантов. Например, вам могут платить если вы не можете выполнять свою работу. Это один договор. Другой договор – если вы не можете выполнять любую работу. Согласитесь, что это большая разница.
Оба этих варианта позволяют вам избежать потери вашего дома. Лично я сторонник комбинации обоих вариантов и сам имею обе этих страховки.
И да, конечно, я помогаю оформлять и мортгиджи и такие страховки, причём вы можете оформить их со мной дистанционно, в режиме видеотелефона. Единственное требование – вы должны проживать в провинции Онтарио.
Так что обращайтесь, всегда рад вам помочь.
Читайте мои статьи и смотрите видео на сайте www.alexandersergeyev.com и YouTube канале “Деньги в Канаде с Александром Сергеевым”, а также в группе Facebook “Деньги в Канаде”, на моём канале “Деньги в Канаде” в Телеграмме и ВКонтакте. Там же вы можете задавать мне вопросы.
Спасибо всем читателям за интерес к статье “Изменения во взносах в СРР в 2021 году”. Эта статья оказалась самой популярной по количеству просмотров на моём сайте за последние 30 дней.
И помните: деньги, как и воздух, не приносят счастья; без них просто не прожить. Удачи вам и материального благополучия!
Я работаю для вас!
Почти прошла ещё одна зима и приближается очередная смена времени на летнее. Официально жители Онтарио перейдут на него в это воскресенье, 14 марта в 2 часа ночи.
Стрелки часов будут переведены на час вперёд. А это значит, что час драгоценного сна потеряется, и многие, вероятно, испытают некоторую кратковременную дезориентацию, которая часто возникает при смене времени.
Почему она всё ещё происходит, несмотря на принятый парламентом Онтарио в прошлом году законопроект, проложивший путь к переходу на постоянное летнее время?
Депутат парламента от Оттавы Джереми Робертс (Jeremy Roberts) ещё в ноябре внёс на рассмотрение частный законопроект, предлагающий избавиться от двукратного ежегодного изменения времени, и он получил полную поддержку со стороны законодателей.
Но законопроект ещё требует королевского согласия, прежде чем он станет законом, и генеральный прокурор Онтарио согласился сделать это только вместе с соседними юрисдикциями – Квебеком и Нью-Йорком.
Квебек проявил некоторый интерес к тому же, но обеим провинциям по экономическим причинам необходимо и согласие Нью-Йорка.
Пока ждут. В результате в этом году изменение времени пройдёт, как обычно.
То же самое и с Британской Колумбией, которая в прошлом году также решила навсегда оставаться в летнем времени, но ожидает того же от Калифорнии.
Фото АР.
Горячие рынки недвижимости Канады заставляют одного из наиболее известных экономистов Северной Америки бить тревогу.
Дэвид Розенберг, главный экономист и стратег Rosenberg Research, описывает состояние рынка недвижимости в стране как «огромный пузырь» в исторических пропорциях.
«Это может быть один из крупнейших пузырей в истории», – заявил Розенберг в среду. «Разумеется, этого стоило ожидать с учётом текущих мортгидж ставок».
Комментарий последовал за решением Банка Канады оставить свою ключевую процентную ставку на уровне 0.25%. В сопровождающем заявлении центральный банк назвал недавнюю активность на рынке недвижимости «намного более сильной, чем ожидалось».
Крупнейший рынок страны попал в заголовки СМИ, когда Региональный Совет Недвижимости Торонто (TRREB) заявил, что средняя стоимость проданного в феврале жилья на территории Большого Торонто показала годовое увеличение на 14.9% и составила рекордные $1,045,488. Тем временем, в Ванкувере продажи в феврале оказались на 42.8% выше среднего десятилетнего показателя.
По словам Розенберга, национальная стоимость жилья показала двузначное увеличение практически без роста заработной платы, который мог бы помочь канадцам поспеть за таким повышением. Он заявил, что сегодня в Канаде соотношение доходов к ценам на недвижимость напоминает несоразмерность между доходами и акциями технологических компаний во времена цикла подъёмов и спадов интернет-компаний (бум доткомов).
«Я определённо очень осторожно отношусь к оценке жилой недвижимости. Решился ли бы я сейчас приобрести жильё в качестве инвестиции в Канаде или в Большом Торонто? Категорически нет. Я бы, скорее, отправился на рынок ценных бумаг».
Мы тщательно следим за состоянием рынка недвижимости и мортгиджей. Мы публикуем различные мнения и прогнозы от надёжных источников, однако мы настоятельно рекомендуем нашим читателям воспринимать все прогнозы с долей скептицизма, так как ситуация может измениться, и прогнозы также будут откорректированы. Покупайте жильё!.. но только тогда, когда вы морально и финансово готовы!
Министерство здравоохранения Канады внимательно следит за европейскими исследованиями вакцины Oxford-AstraZeneca после сообщений о том, что у некоторых вакцинированных образовались тромбы, и это привело к их гибели.
Но, заявляют канадские эксперты, нет никаких доказательств того, что они были вызваны вакциной.
Между тем девять европейских стран в ожидании дальнейшего исследования приостанавливают использование доз AstraZeneca – некоторые полностью, а другие только отдельных партий.
Европейское агентство по лекарственным средствам (The European Medicines Agency) изучает этот вопрос, но утверждает, что 30 случаев образования тромбов на более чем пять миллионов пациентов, получивших вакцину, соответствуют нормальному уровню возникновения тромбов среди населения в целом.
Доктор Зайн Чагла (Zain Chagla), врач-инфекционист в больнице St. Joseph’s Hospital в Гамильтоне, утверждает, что министерство здравоохранения Канады постоянно проверяет данные о вакцинах, и наблюдение за такими исследованиями является нормальной частью процесса.
Своим пациентам он предложит прививки вакциной Oxford-AstraZeneca, если министерство здравоохранения Канады не изменит своё нынешнее решение о том, что преимущества этого препарата перевешивают риски.
Первые 500 000 доз вакцины AstraZeneca, прибывшие в Канаду на этой неделе, произведены в Индии, а не на тех европейских предприятиях, где были изготовлены партии, попавшие под расследование в связи с образованием тромбов у некоторых из получивших прививки.
Фото Jung Yeon (AP).
В четверг, 11 марта, минздрав Онтарио сообщил о 1 092 новых коронавирусных инфекциях, выявленных в провинции за последние сутки.
Подтверждена также смерть от коронавирусной инфекции ещё десяти пациентов. Впервые за несколько дней одним из умерших стал житель дома престарелых.
Из новых заболеваний 293 выявлены в Торонто, 199 – в регионе Пил и 79 – в Йорке.
Среднее за семь дней число новых инфекций в Онтарио выросло до 1 251 по сравнению с 1 064 в прошлый четверг.
За последние 24 часа лаборатории провинции проверили 60 619 проб на вирус. Коэффициент положительности результатов по всей провинции составляет ныне 2.4 процента. Это немного выше, чем на прошлой неделе.
В настоящее время в больницах провинции проходят лечение 680 человек с COVID-19. Эта цифра остаётся относительно неизменной в последние пару недель.
Ещё тридцать пять случаев более трансмиссивного варианта B.1.1.7 были подтверждены в четверг, в результате чего их общее число достигло 956.
Представители минздрава Онтарио подсчитали, что на вариантные случаи приходится около 40 процентов всех новых инфекций в провинции.
Тем временем власти объявили, что к четвергу прививки против COVID-19 в провинции получили один миллион человек.
В ходе второй фазы плана вакцинации в период с апреля по июль примерно девять миллионов жителей Онтарио получат свою первую прививку.
Фото СР-24.
Горсовет Торонто проголосовал против плана провинции по строительству новой автомагистрали 400-й серии.
Депутаты со счётом 19-1 проголосовали против предложения построить шоссе 413, которое, согласно плану, должно пройти через регионы Йорк, Пил и Халтон.
Торонто, таким образом, присоединяется к Миссиссаге, Вону, региону Халтон и Оранджвиллю, которые тоже проголосовали против проекта.
Член городского совета Торонто Джош Мэтлоу (Josh Matlow) отметил важность солидарности с партнёрами по Большому Торонто.
В этом решении Мэтлоу видит поддержку природной среды, сельскохозяйственных угодий и местного сельского хозяйства.
Депутаты горсовета Торонто также поддерживают запрос о проведении федеральной экологической экспертизы данного проекта.
Фото 680 News.
Пакистанскому подростку, которому приходилось есть через трубку, сделали в Торонто единственную в своём роде операцию, каких не выполняли больше нигде в мире. И это поможет пациенту жить нормальной жизнью.
Муниб Шахзад (Muneeb Shahzad) родился с заболеванием, называемым гемифациальной микросомией, – одна сторона его лица не развивалась нормально.
Первая попытка восстановить левую часть челюсти, предпринятая, когда он был ещё ребёнком, потерпела неудачу.
После операции в Пакистане челюсть срослась неправильно, она не могла даже открыться настолько, чтобы позволить парню есть. Ему приходилось принимать пищу через трубочку.
Стоматолог доктор Марко Каминити (Marco Caminiti), возглавлявший группу врачей в больнице Humber River, заменил шарнир челюсти Шахзада протезом из пластика и хрома.
Пациент приехал в Канаду ещё в 2018 году. Планирование операции заняло около года. OHIP покрыл некоторые расходы на реконструкцию нижней челюсти, но дополнительные услуги, такие как сложная трёхмерная визуализация и сам протез, были предоставлены двумя американскими компаниями. Фонд госпиталя Humber River также помог оплатить некоторые вещи.
По словам доктора Каминити, самой сложной частью операции было вскрытие сросшейся челюсти, поскольку эта область расположена очень близко к некоторым основным кровеносным сосудам. К счастью, процедура прошла очень гладко.
Шахзад пробудет в больнице несколько дней, пока не спадёт отёк после операции. Через пару дней он сможет говорить, а затем приступит к реабилитационным упражнениям, чтобы нарастить жевательные мышцы. Если всё пойдёт по плану, он сможет съесть свою первую твердую пищу через три-четыре месяца.
Фото CTV News.
