Цены на недвижимость в Канаде продолжат расти в следующие месяцы, так как инвесторы и покупатели первой недвижимости хотят успеть закрыть сделки до того, как процентные ставки начнут расти. Они игнорируют предупреждение Банка Канады о риске резкого снижения цен.

Заместитель руководителя центрального банка Пол Бодри заявил, что потенциальным покупателям стоит задуматься, хорошее ли сейчас время для приобретения. Он указал на повышенную активность на определённых рынках и обновлённый интерес со стороны инвесторов.

Такие условия могут «подвергнуть рынок более высокому шансу коррекции», считает он.

В прошлом месяце Банк Канады дал понять, что овернайт ставка, находящаяся сегодня на рекордно низкой отметке в 0.25%, может начать повышаться в «средних кварталах» 2022 года. По мнению аналитиков, эти новости уже создали дополнительный ажиотаж и подстегнули покупателей ускориться с приобретением недвижимости.

В целом, финансы канадских домохозяйств находятся «в хорошем состоянии», считает экономист банка TD Ксения Бушменева, однако они всё ещё сильно зависят от низких процентных ставок и растущей рыночной стоимости недвижимости.

Экономист ВМО Шелли Кошик определённо обеспокоена общим финансовым положением канадцев. Она указывает, что соотношение долга домохозяйства к располагаемому доходу во втором квартале (без учёта сезонных колебаний) увеличилось на 5.4% и составило 172.9%. Такие результаты являются крупнейшим повышением, как минимум, с 1990 года, когда данный коэффициент впервые начали отслеживать.

Показатель последовал за шестью кварталами снижений подряд.

Г-жа Бушеменева отметила 2.5%-ый квартальный скачок общего долга (в этот раз уже с учётом сезонных колебаний), который почти вдвое превышает темпы предыдущих двух кварталов. Ни для кого не станет открытием тот факт, что огромную роль в этом сыграла ипотечная задолженность – её сумма за квартал выросла на 3.4%, а за год и вовсе на 10%.