В Вс, 7 апреля:
Тема эфира:
Алла Кадыш, Евгений Лобанов
Итоги недели. Ток-шоу Аллы КАДЫШ. В гостях Георгий МАРИАМУЛИ и Лилия СКЛЯР. Слушай на волне www.AM1430.com Т: (905) 944-1430
  • Serge RYBITSKY

ЗОЛОТАЯ ОСЕНЬ НА РЫНКЕ НЕДВИЖИМОСТИ

Serge Rybitsky
Real estate sales rep.
Royal Lepage Terrequity Realty. Brokerage
416-831-8301
www.Rybitsky.com

Золотая осень может оказаться реально золотой для рынка недвижимости Торонто.

После непродолжительного застоя цены снова пошли вверх! Незначительно, но всё же вверх. Я имею в виду среднюю цену на все типы недвижимости. Как и предполагалось, потенциальные покупатели не смогли долго воздерживаться от покупки. Часть покупателей считает, что рынок нормализовался, а это значит, что надо покупать. Несмотря на рост цен, предложений стало намного больше, но спрос по-прежнему ниже обычного. Можете себе представить, что будет с ценами, если уверенность покупателей вернётся к ним. Пока многие предпочитают не вступать в игру и просто выжидают, именно поэтому объём продаж на рынке Большого Торонто ниже по сравнению с прошлым годом на 35%. Повышение ставок по ипотеке охладило пыл многих купить недвижимость, а некоторые просто опоздали в охоте за “хорошей сделкой”. У меня есть предчувствие, что к весне ставки немного понизятся, но не буду загадывать – время покажет.

Самым быстрорастущим и прибыльным типом недвижимости в Торонто сейчас является сегмент кондоминиумов. Цены на них поднялись на 27% по сравнению с прошлым годом. Все те, кто инвестировал в кондо в последние пару лет, очень хорошо обогатились. Цены же на отдельные дома равны ценам сентября прошлого года. Средняя цена в Торонто сегодня не превышает $1,355,000, в пригородах – $912,000. Отличное время поменять кондо на дом! Подумайте об этом! Эта идея особенно понравится тем владельцам недвижимости, у которых семьи разрослись, и кондо уже маловато для комфортной жизни. Доступность – одна из основных причин роста цен в этом сегменте. Частные дома, к сожалению, становятся недоступными для многих канадцев.

Самый быстрый рост цен на отдельные дома зафиксирован в районе King City, цены по сравнению с прошлым годом выросли почти на 20%. В разных частях Онтарио недвижимость растёт по-разному. Взгляните на эту таблицу.

Если в вашем городе цены падают, а не растут, вам стоит задуматься. Аутсайдерами являются Milton и Burlington.

Если вы думает о продаже ещё в этом году, не старайтесь завышать цену для торгов. Реально оценивайте свою недвижимость. Ваш риелтор вам в этом поможет. Учитывайте сезонность. Осенний рынок – не ровня весеннему. Спрос намного мягче и, кроме того, на носу зима. Если вас интересует стоимость вашего дома, зайдите на сайт www.GtaHomeValueFinder.com

Serge Rybitsky
Всегда на вашей стороне.

Posted in Serge RYBITSKY

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *

*

Наши Проекты

Оцените нас на Facebook!

“Мои источники” Яндекс

Новости по месяцам

Новые комментарии