Все зарегистрировавшиеся на нашем вебсайте www.totrov.com на программу Manage Your Mortgage становятся участниками розыгрыша приза Three Night Cottage Vacation, который проводится каждые 3 месяца. 16-й розыгрыш состоялся в январе этого года. От всей души поздравляем победителя Павла Стругова и всю его семью.
Кто может участвовать и что это за программа?
Участвовать в лотерее имеют право те, у кого есть mortgage. Мы верим, что программа Manage Your Mortgage выгодна всем и во всех ситуациях. В условиях подъёма экономики и соответственно подъёма процентов по ссудам, MYM позволит фиксировать лучшие mortgage rates.
Условия программы описаны в конце статьи.
Почему мы это делаем?
Ответ простой. Мы часто не делаем очевидных вещей, так как темп нашей жизни не даёт нам возможности расслабиться, и за неотложными заботами и делами мы забываем, что нам нужно сделать что- то реально важное. А приз мы разыграываем для того, чтобы вы регистрировались на MYM с ещё большим удовольствием.
Что это за коттеджи и где они расположены?
Коттеджи предоставляются компанией “Rent Cottage At Simcoe”. Первый расположен в районе озера Simcoe и окружён с двух сторон водой. Уникальное природное место позволит вам насладиться красивейшими закатами и рассветами над тихой гладью озера. Если же вы попадёте в коттедж зимой, то всё озеро в вашем распоряжении, как одна большая лыжня.
Номер коттеджа в каталоге компании – 15.
Второй коттедж расположен в известном курортном месте Sauble Beach на озере Huron. Песчаные дюны, огромное озеро, как море и широчайший пляж, считающийся самым длинным в мире песчаным пляжем на пресноводном озере – всё в вашем распоряжении. Можно просто побродить по берегу, зимой же рядом находятся чудесные trails для прогулок на беговых лыжах. Номер коттеджа в каталоге компании – 13.
Каталог компании – www.RentCottageSimcoe.com
На этом вебсайте вы можете увидеть фотографии коттеджей, прочитать описание дома и достопримечательностей в окрестностях.
Что же выигрывает зарегистрировавшийся на программу MYM? Ведь нет никаких гарантий, что приз достанется именно вам.
Программа позволит вам уже сегодня получить уверенность в том, что в момент перезаключения вашего контракта с банком (mortgage renewal), вы будете иметь лучший интерес на mortgage на тот момент. Подробнее о том, как достигается и на чём основывается такая уверенность, вы можете прочитать на нашем вебсайте www.totrov.com , раздел “Mortgage и покупка недвижимости”, подраздел “Manage Your Mortgage”.
NO OBLIGATIONS! Никаких обязательств с вашей стороны!
Никаких обязательств вы не подписываете и у вас их просто нет. А вот мы берём на себя обязанность помочь вам в получении наиболее выгодного mortgage.
Как я буду знать, достался ли мне приз и разыгрывался ли он вообще?
Очень просто решаемый вопрос. Все розыгрыши проводятся в помещении нашего офиса и записаны на видео. Результаты лотереи вместе с видеоматериалами размещены на вебсайте www.totrov.com .
Следущий розыгрыш состоится 11 апреля 2013 года в прямом эфире радиопередачи “РАДИО ПЛЮС”. Будем снимать розыгрыш на камеру и разместим также на вебсайте.
Посмотрите на некоторые цифры статистики.
Октябрь 2008 года – в течение нескольких дней кардинально изменились ставки на variable rate mortgage с Prime минус 0.75% на Prime плюс 1%. Разница в интересе за 5 лет в размере $24,467 целиком пошла в прибыль банку. Для того, чтобы выплатить эти деньги, надо заработать $35,460 (взяли в счёт уплату 31% налогов, при годовом доходе от 42 до 85 тысяч)
Июнь 2009 года.
За несколько дней интерес на 5-летний фиксированный mortgage поднялся с 3.65% до 4.49%, mortgage rates менялись буквально по часам.
Октябрь 2009 года.
После июньского повышения интереса на 5-летний фиксированный mortgage, постепенно интерес с 4.49% опустился чуть ниже 4%. И опять, буквально за считанные дни в октябре, он поднялся до 4.34%.
Апрель 2010 года, 3.64% превратились в 4.69%.
Если при сумме долга в $300,000 вы посчитаете сколько надо заплатить дополнительно интереса банку за 5 лет, то вы ужаснётесь. $300,000 х 1.05% (4.69% – 3.64%) = $3,150 в год. Затем эту сумму умножим на 5 лет и получим $15,750. С учётом налогов понадобится заработать $22,856 в течение следующих 5 лет.
Прямо скажем, цифры не радуют.
И так происходит каждый год. Если перечислять все ситуации, то страницы не хватит.
Задача моей статьи показать вам, что никто реально не может предсказать, как и на сколько будет меняться интерес, а вот сделать шаги, которые помогут сохранить средства в будущем можно.
Для этого надо иметь 10 минут свободного времени и желание заплатить банку как можно меньше денег!
Регистрируйтесь на нашем вебсайте www.totrov.com в разделе “Mortgage и покупка недвижимости” на программу Manage Your Mortgage.
Кстати, регистрация не предполагает никаких обязательств с вашей стороны.
Суть программы заключается в том, что за 120 дней (максимально возможный срок) до mortgage renewal (переоформления ссуды) мы с вами фиксируем то лучшее на тот день предложение, которое существует на рынке. Если за время, оставшееся до mortgage renewal интерес изменится в лучшую сторону, то вы автоматически получаете лучшие условия. Если интерес будет выше, то вы имеете зафиксированные хорошие условия, которые будут действительны на момент переоформления договора. Абсолютно выигрышная ситуация!
Я знаю много примеров, когда владельцы mortgage приходят в свои банки за три месяца до окончания срока существования mortgage и хотят заранее зафиксировать лучший интерес. Часто им отвечают, что так рано никто ничего сказать не может и лучше подойти за две недели до renewal date. За две недели до mortgage renewal банк, конечно, даст лучшие условия, но ситуация за прошедшее время может измениться и не в нашу пользу. Бывает и по-другому – сотрудник банка может предложить переоформить mortgage прямо сейчас за 2-3 месяца до окончания, но в такой ситуации можно проиграть, если за эти 2-3 месяца интерес улучшится. Интерес может колебаться на протяжении короткого периода, не нарушая глобального направления движения, поэтому в описанных ситуациях риск всегда присутствует.
Программа “Manage Your Mortgage” состоит из 3-х частей.
1. Мы свяжемся с вами за 4 с половиной месяца до renewal date, подтвердим и зафиксируем лучший на тот момент интерес. Если в течение следующих четырёх месяцев rate пойдет вверх, ваш лучший rate уже никто не отберёт. Если же за этот период интерес понизится, то мы будем продолжать искать для вас ещё лучшие условия.
2. Кроме того, все годы существования вашего mortgage мы будем следить за изменениями интереса. Если ситуация сложится таким образом, что вам, даже с учетом штрафных санкций, будет выгодно прервать существующий контракт и перейти на новый, мы вам сообщим.
3. Теперь мы будем время от времени присылать вам по электронной почте информацию об интересе на mortgage, о его изменениях и о дальнейших перспективах, а также о других финансовых новостях. Два раза в году вы будет получать полугодовые отчёты о финансовых новостях – это также часть программы MYM.
Ждём вашей регистрации и удачи вам в розыгрыше!
