Blog Archives
  • Александр СЕРГЕЕВ
  • Материалы журнала Russian Week

Недвижимость и налоговая декларация

Хочу сразу оговориться, что я пишу о той недвижимости, которая не считается основным домом, так называемой principal residence. Речь идёт о втором доме, о коттедже, о недвижимости, купленной как инвестиция и для сдачи в рент.

Я просто сделал расчёт налогов и пути их уменьшения для своей клиентки, у которой три квартиры в Торонто, две из которых она сдаёт в рент. Вот что у меня получилось:

1-я квартира – оценочная стоимость сейчас – $650,225, покупная стоимость – $363,000. Увеличение цены за 6 лет с момента покупки – $287,225, что составило 13.19% прироста в год.

2-я квартира – оценочная стоимость сейчас – $631,061, покупная стоимость – $457,000. Увеличение цены за 4 года с момента покупки – $174,061, что составило 9.52% прироста в год.

Всего capital gain – $461,286 на данный момент.

Posted in Александр СЕРГЕЕВ, Канада, Материалы журнала Russian Week, Новости

ФИНАНСОВЫЙ КАЛЕЙДОСКОП по материалам WWW.MORTGAGELEGKO.COM

В начале сентября продавцы недвижимости были заняты другими вопросами

Предложение (листинги) на рынке недвижимости Большого Торонто начало оживляться, так как у домовладельцев теперь меньше отвлекающих факторов.

Для многих продавцов вопрос недвижимости отошёл на второй план в начале сентября, так как семьи обратили сконцентрировались на возвращение учеников в школу, религиозных праздничных днях и федеральных выборах.

Программы всех основных политических партий включали в себя пункты, касающиеся сектора недвижимости. Ещё никогда выборы не были столь сильно сфокусированы на вопросах жилья.

Posted in Канада, Материалы журнала Russian Week, Михаил ТУЛЬЧЕНЕЦКИЙ, Денис ДЕРЖАВЕЦ, Новости, Экономика

Инспектор полиции Торонто ездил пьяным

Известный в соцсетях офицер полиции Торонто, 52-летний Крис Бодди (Chris Boddy), был отстранён от работы с сохранением заработной платы после того, как в прошлом месяце ему было предъявлено обвинение в том, что он, будучи нетрезвым, управлял автомобилем.

Он был задержан полицией региона Йорк 29 августа в Ричмонд-Хилле. Анализ показал концентрацию алкоголя в крови выше допустимого предела.

Его арест и отстранение от работы с сохранением жалованья подтвердил в четверг официальный представитель полиции Торонто Миган Грей (Meaghan Gray).

Бодди, 30-летний ветеран полиции Торонто, широко представлен в социальных сетях, в том числе в Твиттере, где у него 44 000 подписчиков. Его мастерство в социальных сетях однажды помогло ему вернуть потерянного в аэропорту плюшевого мишку его маленькому хозяину.

Posted in Канада, Новости, Происшествия

Давно в Канаде не было столько свободных офисов

Согласно данным CBRE Group Inc, компании по оказанию услуг в сфере коммерческой недвижимости и инвестициям, доля вакантных площадей в канадских офисах в третьем квартале достигла 15.7%, самого высокого уровня с 1994 года.

Четвёртая волна пандемии замедлила ожидаемое возвращение сотрудников в офисы, что помогло поднять уровень вакантных площадей с 15.3%, зарегистрированных в прошлом квартале.

Однако, отмечается в отчёте CBRE, лизинговая активность набирает обороты, особенно благодаря спросу со стороны технологического сектора, и на четырёх из десяти основных канадских рынков наблюдается рост занятости.

Posted in Канада, Новости, Экономика

Онтарио: сезон для лыжников и сноубордистов обещает быть стабильным и долгим

По словам метеоролога канала Weather Network доктора Дага Гилхэма (Doug Gillham), в этом году в Онтарио прогнозируется долгий и стабильный сезон для лыжников и сноубордистов, но не беспокойтесь: раннее наступление холодов не означает, что зима будет суровой.

На самом деле, как раз наоборот. Зима 2021-2022 года может оказаться одним из самых прекрасных холодных сезонов, которые жители Онтарио видели в этих местах за последние десятилетия. Но это в зависимости от того, насколько вы традиционны.

«За последние 25 лет у нас было непропорционально большое количество умеренных декабрей по сравнению с ноябрём и январём, – отметил Гиллхэм в интервью blogTO, когда его спросили о его же недавно опубликованном долгосрочном осеннем прогнозе. – В этом году есть вероятность более нормальной декабрьской погоды».

Tagged with:
Posted in Канада, Новости, Спорт

Федеральные выборы: явка избирателей была исторически низкой

Несмотря на длинные очереди на некоторых избирательных участках в день выборов, предварительные данные свидетельствуют о том, что явка избирателей была близка к историческому минимуму для федеральных выборов.

По предварительным данным агентства Elections Canada, она составила примерно 59 процентов, что является самым низким показателем за более чем десятилетие и чуть выше рекордно низкого уровня на федеральных выборах.

Некоторые эксперты полагают, что людей удержали опасения по поводу пандемии, и это стало основной причиной того, что предварительное голосование и отправка бюллетеней по почте были весьма популярными.

Posted in Канада, Новости, Политика

Фестиваль огней на Ниагаре обещает быть потрясающим

Фестивали огней стали обычным явлением праздничных сезонов.

В этом году на Ниагарском водопаде пройдёт 39-й Зимний фестиваль огней компании Ontario Power Generation.

Там будет установлено более 3 миллионов огней, анимированных дисплеев, световых туннелей и более 50 дисплеев.

Весь маршрут составит восемь километров.

Posted in Канада, Культура и искусство, Новости

Обвиняемый в сексуальном насилии кандидат выигрывает выборы

Бывший кандидат от либералов из Торонто, который был изгнан из партии после того, как стало известно про снятые с него позже обвинения в сексуальном насилии, по прогнозам, выиграет в своём округе Spadina- Fort York.

Всего за несколько дней до выборов газета Toronto Star сообщила, что Кевин Вуонг (Kevin Vuong), военно- морской резервист, в 2019 году был обвинён в сексуальном насилии. Обвинение позже было снято, а сам обвиняемый всегда настаивал на своей невиновности.

Либеральная партия, тем не менее, после таких новостей попросила Вуонга «приостановить» его кампанию, а лидер либералов Джастин Трюдо позже подтвердил, что в случае избрания Вуонг не будет представлять фракцию либералов.

Posted in Канада, Новости, Политика

Бизнесмен из Торонто подарил детской больнице 50 миллионов долларов

Детская больница в Торонто (SickKids) объявила о пожертвовании ей $50 миллионов.

Эти деньги пойдут на дальнейшие исследования в области психического здоровья детей, а также проблем, связанных с работой мозга.

Госпиталь также заявляет, что этот подарок от предпринимателя Гарри Гурвица (Garry Hurvitz) поможет поддержать новые методы лечения нервно-мышечных, нейровоспалительных заболеваний и расстройств нервной системы, будет способствовать созданию модели лечения детей, страдающих от сложных психических проблем.

Posted in Здравоохранение, Канада, Новости

Федеральные выборы: всё старое снова новое. Возвращается практически идентичный парламент

Премьер-министр Джастин Трюдо вернётся в Оттаву без мандата правительства большинства, на которое надеялись либералы, когда он в прошлом месяце объявил досрочные выборы.

К утру вторника количество мест, выигранных либералами, колебалось от 155 (столько у них было, когда Трюдо назначил выборы) и 157 (то, что они выиграли в 2019 году.

Количество мест, выигранных консерваторами, колебалось в пределах 121-122. Позже эта цифра упала до 119.

Консерваторы останутся официальной оппозицией, а их лидер Эрин О’Тул пообещал, что «изменённая» партия, которую он возглавляет, будет говорить от лица всех канадцев из всех слоёв общества.

Квебекский блок и новые демократы снова на втором плане примерно с таким же количеством мест, как и после предыдущих выборов – 34 и 25 соответственно.

Posted in Канада, Новости, Политика

Новости по месяцам

Новые комментарии