Blog Archives
  • Максим БАГИНСКИЙ
  • Материалы журнала Russian Week

АРЕНДА ЖИЛЬЯ – СКОЛЬКО ОНА БУДЕТ СТОИТЬ ЧЕРЕЗ 2 ГОДА

Не секрет, что при сегодняшних ставках кредитования снимать квартиру дешевле, чем купить её в кредит, так как в случае покупки платёж по кредиту, обслуживанию и годовой налог будут гораздо выше, чем аренда такой же квартиры.

Как долго это продлится? Может вообще выгоднее жить в ренте, и не стоит ничего покупать?  Давайте рассмотрим, так ли это.

Сегодня активность покупателей на рынке жилья в Торонто самая низкая за последние 27 лет. Новостройки по заоблачным ценам в Онтарио никто покупать не хочет, девелоперы не могут продать 75% проекта, необходимые для получения кредита на строительство, и, соответственно, уже 2 года как практически не начинаются новые стройки.

Posted in Бизнес, Канада, Максим БАГИНСКИЙ, Материалы журнала Russian Week, Новости

СКОЛЬКО В СРЕДНЕМ ЗАРАБАТЫВАЮТ КАНАДЦЫ  В НЕДЕЛЮ 

В июне канадцы зарабатывали в среднем 1253 доллара в неделю – цифра соответствует показателям предыдущих месяцев, но все же на четыре процента выше, чем за то же время прошлого года, сообщило в четверг Статистическое управление Канады.

Среднее значение рассчитывается путем сложения всех данных, а затем деления их на общее количество величин. Это означает, что на него могут влиять выбросы, например или люди с особенно высокими или низкими доходами.

Картина доходов, по мнению StatCan, представляет собой то, как канадцы маневрируют в сложном экономическом контексте.

Хотя рост инфляции в последние месяцы замедлился, что побудило Банк Канады снизить процентные ставки и оказать некоторую помощь канадцам, страдающим от стоимости жизни, в прошлом месяце цены на бензин выросли по сравнению с прошлым годом, а покупка жилья остается невозможной для многих.

Posted in Бизнес, Канада, Материалы журнала Russian Week, Новости

30-ЛЕТНЯЯ АМОРТИЗАЦИЯ НА МОРГИДЖИ ДЛЯ ПОКУПАЮЩИХ НОВОЕ ЖИЛЬЁ ВПЕРВЫЕ!

Начиная с 1 августа 2024 года Министерство финансов разрешило домовладельцам, покупающим недавно построенную недвижимость и соответствующим критериям покупателя жилья впервые (First Time Home Buyer – FTHB), возможность 30-летней амортизации для застрахованных ипотечных кредитов (первоначальный взнос менее 20% и стоимость жилья до 1 миллиона). На протяжении многих лет амортизация была ограничена 25 годами.

Данное изменение позволит заемщикам, приобретающим новую недвижимость, купить лучший дом или квартиру, квалифицируясь на больший ипотечный кредит и/или снизить свои месячные выплаты по ипотеке.

Tagged with:
Posted in Бизнес, Канада, Материалы журнала Russian Week, Михаил ТУЛЬЧЕНЕЦКИЙ, Денис ДЕРЖАВЕЦ, Новости, Экономика

КВАРТИРА В ТОРОНТО ПРОДАНА С УБЫТКОМ В 320 ТЫСЯЧ ДОЛЛАРОВ

Роскошная квартира на 37-м этаже в самом центре развлекательного района Торонто, проданная с убытком в 320 000 долларов, является примером рынка кондоминиумов, который не был таким тяжелым уже несколько десятилетий, говорят риелторы и наблюдатели. 

Квартира с тремя спальнями, расположенная на King Street, недалеко от места проведения Международного кинофестиваля в Торонто и напротив Рой Томпсон холла, столкнулась с тяжелой борьбой за продажу на этой неделе за 1,23 миллиона долларов – и это произошло после того, как несколько предыдущих попыток потерпели неудачу, говорит риелтор Ребекка Ромео. 

Posted in Бизнес, Канада, Материалы журнала Russian Week, Новости, Экономика

ФИНАНСОВЫЕ НОВОСТИ ИЗ ОФИСА СЕРГЕЯ ТОТРОВА

Вот уже 22 года мы отправляем e-mails с финансовыми новостями. Мы стараемся отразить в электронной рассылке те новости  и события, которые могут вас заинтересовать и принести какую-то пользу.

Прочитайте, пожалуйста, последнее сообщение, присланное недавно.

Если вам интересна такого рода рассылка, то вы можете подписаться на неё на нашем вебсайте www.totrov.com в разделе «Рассылка Новостей».

Prime Rate на этой неделе опять изменили, уменьшили на 0.25%.

Можно ли ещё ожидать движение в 2024 году?

30 лет амортизационный период при покупке недвижимости со взносом меньше 20% для новостроек.

Home-Equity Tax proposal – предложение со стороны правительства по налогообложению домов, в которых мы живём постоянно (principal residence).

Tagged with:
Posted in Бизнес, Канада, Материалы журнала Канадский Лекарь, Новости, Сергей ТОТРОВ

ПОЧЕМУ ИММИГРАНТЫ ВЫБИРАЮТ КАЛГАРИ?

Сегодня многие перебираются жить в Альберту и, в частности, в самый большой город провинции Калгари. Даже сами власти Калгари признались, что не были готовы к таким масштабам иммиграции. 

Причём, если в прошлом году в основном это были люди, переезжающие сюда из других провинций Канады, то сегодня внешняя иммиграция, то есть люди, переезжающие в Калгари из других стран,  уже превысила миграцию между провинциями.

Почему люди выбирают Калгари?

В действительности, причин перебраться в Калгари очень много.

Posted in Бизнес, Канада, Максим БАГИНСКИЙ, Материалы журнала Russian Week, Новости, Экономика

БАНК КАНАДЫ ПОНИЗИЛСТАВКУ ВТОРОЙ РАЗ ПОДРЯД, СИГНАЛИЗИРУЯ О ДАЛЬНЕЙШИХ СНИЖЕНИЯХ!

Банк Канады снизил процентные ставки на четверть процентного пункта (0.25%) второй раз подряд на очередном заседании 24 июля и дал сигнал о дальнейшем смягчении монетарной политики, поскольку опасения по поводу инфляции ослабевают.

Руководство Банка во главе с управляющим Тиффом Маклемом снизило базовую ставку «овернайт» до 4,5%, как и ожидали рынки и экономисты в опросах Bloomberg.

Чиновники отметили, что вялый рост продолжает охлаждать инфляцию, и они сегодня с большей тревогой обсуждают возможные экономические проблемы.

Маклем подтвердил, что «разумно» ожидать дальнейшего снижения процентных ставок и, что банк будет принимать свои решения «по одному», опровергая ожидания того, что банк идет по жестко установленному пути снижения.

Tagged with:
Posted in Бизнес, Канада, Материалы журнала Russian Week, Михаил ТУЛЬЧЕНЕЦКИЙ, Денис ДЕРЖАВЕЦ, Новости, Экономика

КАК МОЖНО ПОСТАРАТЬСЯ ЗАПЛАТИТЬ БАНКУ МЕНЬШЕ ИНТЕРЕСА ЗА ВАШ ДОЛГ ПО МОРГИДЖУ

У многих есть собственность в Канаде, но, к сожалению, моргидж выплачен не у всех……

Я думаю абсолютно все знают, какие изменения произошли с процентами на моргидж за последние 2 года.

Mortgage rates просто взлетели, и теперь многие владельцы собственности с ужасом ждут окончания периода, на который их текущие проценты на моргидж были зафиксированы.

Когда проценты меняются с 1.64% на величину 5.19%, то это увеличение больше чем в 3 раза!!!! Конечно же начинаешь задумываться, а что же можно сделать?

Posted in Бизнес, Канада, Материалы журнала Russian Week, Новости, Сергей ТОТРОВ

СНИЖЕНИЕ ПРОЦЕНТНЫХ СТАВОК ПОКА НЕ ПРИВЕЛО К РЕЗКОМУ УВЕЛИЧЕНИЮ СПРОСА СО СТОРОНЫ ПОКУПАТЕЛЕЙ ЖИЛЬЯ

Несмотря на ожидания от снижения процентных ставок, которые заставят покупателей жилья вновь войти в игру, новый отчет отмечает, что снижение Банком Канады ключевой процентной ставки на 0.25% в прошлом месяце не привело к резкому росту спроса.

В последнем обзоре цен на жилье от компании Royal LePage, опубликованном в четверг и подробно описывающем рыночные тенденции по всей Канаде во втором квартале, говорится, что спрос продолжает опережать предложение в Прериях и Квебеке, но этой весной в Торонто и Ванкувере наблюдалась более медленная, чем обычно, активность.

Posted in Бизнес, Канада, Материалы журнала Russian Week, Михаил ТУЛЬЧЕНЕЦКИЙ, Денис ДЕРЖАВЕЦ, Новости, Экономика

КОТТЕДЖИ, МЕСТА НА КЛАДБИЩЕ И ДРАГОЦЕННОСТИ. КАК ИЗМЕНЕНИЯ НАЛОГА НА ПРИРОСТ КАПИТАЛА ВЛИЯЮТ НА ИМУЩЕСТВО

Недавние изменения в коэффициенте включения прироста капитала в Канаде вызвали новое замешательство среди некоторых владельцев недвижимости относительно того, как это повлияет на них, в то время как другие только впервые осознают, что налог на прирост капитала все-таки может применяться и к ним. 

Любой, кто владеет вторым домом или кондоминиумом, уже должен знать, что налог применяется к продаже этой недвижимости.

Чего люди могут не осознавать, так это того, что это также применимо, когда право собственности на подходящую собственность или инвестиции передается или «дарится», например, детям или внукам. 

Posted in Бизнес, Канада, Материалы журнала Russian Week, Новости

Новости по месяцам

Новые комментарии

    1
  • Monday, 3 Mar 2025 - 07:16Abcysh
    БОЛЕЕ 100 000 УКРАИНЦЕВ...
    Какая разница, украинцы или нет. Виза истекает, нужно продлить. Не продлил, будь любезен покинуть страну. У меня много коллег, кто ...
  • 2
  • Sunday, 2 Mar 2025 - 20:12Алексей
    БОЛЕЕ 100 000 УКРАИНЦЕВ...
    Виза никак не влияет на нахождение в Канаде, это документ для въезда. Основание для нахождения тут study permit, work permit, ...
  • 3
  • Friday, 13 Dec 2024 - 05:44Lena
    ЗАБАСТОВКА CANADA POST. ДОСТИГНУТО...
    А кто подумал о клиентах ? О их имуществе в посылках и оплате услуг ? Кто позаботится о клиентах? ,почему ...
  • Older »