Blog Archives
  • Михаил ТУЛЬЧЕНЕЦКИЙ, Денис ДЕРЖАВЕЦ

ФИНАНСОВЫЙ КАЛЕЙДОСКОП по материалам WWW.MORTGAGELEGKO.COM

Спад на рынке недвижимости представляет серьёзную угрозу для всей экономики

На фоне неплохих экономических показателей, Канадская Ассоциация Недвижимости (Canadian Real Estate Association – CREA) выпустила отчёт, согласно которому национальные продажи на рынке недвижимости в 2018 году сократились на 11.1% по сравнению с 2017-ым.

Это крупнейшее снижение со времён рецессии 2008-го, последовавшее за сокращением на 4.64% в предыдущем году. Если данная тенденция продолжится, она может быть предвестником серьезного спада, представляющего значительный риск для экономической стабильности.

Tagged with:
Posted in Михаил ТУЛЬЧЕНЕЦКИЙ, Денис ДЕРЖАВЕЦ

РЫНОК КОНДОМИНИУМОВ ТОРОНТО

Вопреки прогнозам некоторых аналитиков, рынок кондоминиумов Торонто стабилен. На данный момент нет никаких предпосылок для того, чтобы ситуация изменилась в ближайшее время.

Спрос превышает предложения, проекты продаются довольно быстро, соответственно каждый последующий проект открывается всё дороже и дороже. К сожалению, во второй половине 2018 года существенно повысилась себестоимость строительства, и у застройщиков просто нет другого выхода, как понемногу поднимать цены. Кроме этого, очень быстро растет цена земельных участков, пригодных для строительства многоквартирных комплексов. Слухи о том, что застройщики имеют на строительстве колоссальные прибыли, это миф. В действительности прибыльность проектов в многоэтажных кондоминиумах – около 20% , и при подорожании строительства разработчики просто не могут удерживать цены на том же уровне.

Posted in Максим БАГИНСКИЙ

RRSP, RRSP LOAN and HBP (Home Buyer’s Plan)

Сегодня я хотел бы показать тем, кто хочет вложить деньги в RRSP, но не имеет своих собственных сбережений, как можно сделать вклад, используя RRSP Loan. RRSP loan – это очень выгодный финансовый инструмент для уменьшения налогов сегодня. Кстати эта программа может помочь вам также и во время покупки недвижимости.

Пример:

У господина Петрова есть работа с доходом в промежутке от 46 до 80 тысяч долларов в год. В течение календарного года он не делал взносы в RRSP, к моменту, когда стало понятно сколько надо платить налогов, появилось желание их уменьшить, вложив $10,000 в RRSP. Своих денег нет, но можно взять $10,000 в долг, погасив этот долг в течение года. На выплатах интереса г-н Петров потеряет $242 за весь год (при проценте на ссуду в 4.45% – Prime plus 0.5%). Даже обычный вклад в GIC на 1 год приносит 2.51% интереса – $251 прибыли, что даже будет чуть больше, чем интерес в размере $242 за пользование ссудой в течение целого года.

Получается, что величина интереса на ссуду (RRSP Loan) не играет такой уж важной роли.

Posted in Сергей ТОТРОВ

Деформации стоп начинаются с обуви

У новорожденных не бывает деформаций стоп: искривлённых и молоткообразных пальцев, выпирающих костей суставов, вздутых вен. Всё это появляется позже, как следствие ношения неправильно изготовленной обуви, непонимания, в чем смысл множества форм и моделей. Но сегодня все чаще слышишь: обуви много, а ходить не в чем.

Приобретая обувь, следует знать, каким основным параметрам биомеханики ходьбы, особенностям работы человека или занятии спортом она должна соответствовать, как учитывать индивидуальные анатомические особенности стоп. Над этим работали исследовательские институты обуви, биомеханики, ортопеды. Но вот уже более 60 лет специалисты Германии утверждают, что 85% людей пользуются неправильной обувью. Ее неверно изготавливают, население не знает, как правильно ее подбирать.

Posted in Валентин ГУСЕВ

Дожди есть!

Допустим, что мы уже немного разобрались с любовью, пониманием и доверием в отношениях. И если мы с вами это уже понимаем, что и чем является, то нам остается только выяснить, где у нас базовые и что мы можем естественным для

Posted in Материалы журнала Канадский Лекарь, Наталья ПРУДКАЯ

Альмаг 01 – секретное оружие против болей в суставах и не только

Удивительно, но мало кто знает, как избавиться от хронических болей, не прибегая к таблеткам и уколам. Врачи в шоке: эффективное и доступное средство от боли в суставах и спине существует. Это магнито-импульсный аппарат Альмаг-01. Суть данного прибора – это устранение воспалительных процессов в суставах и снятия боли, засчет применения импульсного магнитного поля. Этот аппарат был разработан российскими учеными и уже более 15 лет успешно применяется как в клиниках, так и в домашних условиях.Суть этого устройства в том, что его частота импульсов совпадает с диапазоном биологических частот нашего организма от 4 до 16 Гц. Аппарат имеет уникальное строение катушек индукторов. что позволяет импульсам проникать в ткань, на глубину до 8 см. Для многих остается загадкой тот факт, как же магнитное поле действует на человека и помогает излечить недуг.

Posted in Геннадий ГОРОХОВСКИЙ, Материалы журнала Канадский Лекарь

Что ждет недвижимость Торонто в 2019 году

Ну, похоже, мы миновали ценовую яму в 2018 и будем ожидать подъёма в 2019.

На это указывают данные от RBC. Конечно, на такой огромный рост, как в 2015-2017, когда цены росли по 50 тысяч и больше в год, уже и не надеемся. Но, спасибо либералам, мы все хорошо заработали и продолжаем это делать.

На это указывают и цены от строителей. Расчетный квадратный фут в центре города будет стоить от $1600 . Да, вы не ослышались. $1600 за квадратный фут в новом проекте с окончанием строительства в 2022-2023 годах. Это уже реальность. И это средненький даунтаун. Это не престижный Йорквилл.

Экономика развитых стран замедляется, и прогноз по Канаде -1.7% роста вместо обещанных 3%. Нефть и рынок недвижимости, основные составляющие, не дадут в этом году хороших денег. Но в Онтарио подъем ожидается 2%. Больше, чем по всей Канаде. На уровне США. И наш город так и останется привлекательным для жизни и вложения денег.

Posted in Артем АРИНКИН

“Как доктор прописал” свежий вгляд на малоизвестные финансовые возможности

Что год грядущий нам готовит? Чем отличаются прогнозы и мечты от гарантий?

Новогодние планы – дело хорошее и обычно позитивное. Похудеть, поздороветь, прочитать, выплатить, отдохнуть, заработать… Но через пару-тройку недель реальность берет свое. И если мечты не подкрепились действиями, то ничего и не произошло.

В финансовой индустрии мечтать не уместно. Здесь все регулируется наличием причины, результатом и следствием.

Каждый второй из читающих эту статью чувствует себя либо под стрессом, либо некомфортабельно относительно своей финансовой ситуации. Низкие процентные ставки и нестабильность финансового рынка в этом вопросе совсем не помогают. И буквально каждый из вас мечтает о финансовых гарантиях в своей жизни особенно, если это касается пенсионных доходов или наследства, и не важно какими долгими будут ваши годы.

По иронии судьбы только каждый третий из читателей знает о том, что спасает положение. И ключ к вопросу именно в том, что мы не знаем того, чего мы не знаем.

Posted in Галина ТИХОНОВСКАЯ, Материалы журнала Канадский Лекарь

Круизы нового года. Пять новых маршрутов, которые вошли в расписание на 2019 год

10-дневное путешествие по Северному морю вдоль побережья архипелага Шпицберген начинается из Осло. В круизе принимает участие съемочная группа BBC EARTH. Судно компании Tauck River Cruising рассчитано на 234 пассажира. В программе круиза лекции, просмотр документальных фильмов и научно-популярные семинары, высадка на сушу и наблюдение за полярными медведями и арктическими лисами.
Отправление: 24 июня
Стоимость: от $10.990

Posted in YYZ Travel приглашает, Материалы журнала Russian Week

ФИНАНСОВЫЙ КАЛЕЙДОСКОП по материалам WWW.MORTGAGELEGKO.COM

В понедельник Организация экономического сотрудничества и развития (Organization for Economic Co-Operation and Development – OECD) опубликовала новый отчёт, указывающий на то, что канадские экономические прогнозы значительно ухудшались на протяжении последнего года. Более того, такой обзор касается и большинства других крупных мировых экономик.

“В США и Германии первые признаки замедляющегося роста, появившиеся в отчёте прошлого месяца, подтвердились”, – указывает международное агентство. “Прогнозы более слабого роста всё ещё актуальны для Канады, Великобритании и всей еврозоны, включая Францию и Италию”.

Posted in Михаил ТУЛЬЧЕНЕЦКИЙ, Денис ДЕРЖАВЕЦ

Новости по месяцам

Новые комментарии

    1
  • Monday, 3 Mar 2025 - 07:16Abcysh
    БОЛЕЕ 100 000 УКРАИНЦЕВ...
    Какая разница, украинцы или нет. Виза истекает, нужно продлить. Не продлил, будь любезен покинуть страну. У меня много коллег, кто ...
  • 2
  • Sunday, 2 Mar 2025 - 20:12Алексей
    БОЛЕЕ 100 000 УКРАИНЦЕВ...
    Виза никак не влияет на нахождение в Канаде, это документ для въезда. Основание для нахождения тут study permit, work permit, ...
  • 3
  • Friday, 13 Dec 2024 - 05:44Lena
    ЗАБАСТОВКА CANADA POST. ДОСТИГНУТО...
    А кто подумал о клиентах ? О их имуществе в посылках и оплате услуг ? Кто позаботится о клиентах? ,почему ...
  • Older »