Blog Archives
  • Михаил ТУЛЬЧЕНЕЦКИЙ, Денис ДЕРЖАВЕЦ

ФИНАНСОВЫЙ КАЛЕЙДОСКОП по материалам WWW.MORTGAGELEGKO.COM

CREA рассказывает о трудностях, с которыми покупатели жилья столкнутся в этом году

Канадская Ассоциация Недвижимости (Canadian Real Estate Association – CREA) опубликовала свой первый отчёт в 2017 году, осветив все возможные трудности, с которыми покупатели столкнутся в этом году.

“Канадские покупатели недвижимости столкнутся с определёнными трудностями, в том числе из-за введения новых мортгидж правил, затрудняющих квалификацию под мортгидж, а также других изменений, увеличивающих стоимость ипотечного кредитования”, – говорит президент CREA, Клифф Айверсон. “Понадобится время, чтобы оценить, как отразятся данные затруднения на покупателях недвижимости в различных регионах Канады”.

Posted in Михаил ТУЛЬЧЕНЕЦКИЙ, Денис ДЕРЖАВЕЦ

Русский музыкальный вечер

Кернер Холл Королевской консерватории всегда привлекает изысканностью и разнообразием своих программ.

А виртуозы-исполнители, которых представляет прославленная сцена, как магнитoм притягивают толпы любителей музыки.

Перед концертом, идя в этой толпе, мгновенно настраиваешься на что-то необычное, и ожидание, как правило, оправдывается.

В этот вечер ожидание было особенно сильным, потому что в программе было много русской музыки. Я ее хорошо знала в исполнении русских мастеров, но мне было интересно, как ее будут интерпретировать далекие от России, да еще к тому же очень молодые канадцы.

Posted in Лада Алексейчук, Материалы журнала Russian Week, Михаил КОНДРАТЬЕВ, Только в Канаде

Моделирование жизненных ситуаций с помощью карт ТАРО

ТАРО – это не гадание, это не совсем гадание, это совсем не гадание. ТАРО – это инструмент, который можно использовать для работы с энергиями Арканов, изменять свою жизнь, избавляться от проблем и моделировать успешные ситуации.

ТАРО является самой лучшей, самой красивой и естественной практикой для жизни, для духовного развития, для решения всего того спектра вопросов, с которыми мы сталкиваемся в жизни.

Posted in Галина МАШАРОВА

ПЯТОЧНАЯ ШПОРА

Боль в пятках сегодня не редкость. Но это еще не означает, что она связана с пяточной шпорой, на которую обычно сваливают все грехи. Костный клиновидный нарост с внутренней строны пяточной кости имеется у каждого. Сама по себе шпора не дает клинических проявлений. Боль проявляется лишь в случае проседания внешнего продольного свода и разворота пяточной кости вверх, а острия шпоры в сторону подошвы. При этом развороте шпора начинает воздействовать на фасцию – мышечный аппарат подошвы, вызывая воспаление в ней.

Чаще эта проблема возникает у лиц с гипертонусом мышц, имеющих высокий подъем стоп при котором внешний опорный свод в средней части чрезмерно приподнят, т.е. не опирается. Стопа опирается лишь на поперечный свод и пятку и скелету есть куда опускаться – деформироваться. Боль сильнее проявляется утром. В процессе ходьбы травмированная зона получает больше свежей крови и боль практически не ощутима. Вечером и ночью все обостряется.

Posted in Валентин ГУСЕВ

ФИНАНСОВЫЙ КАЛЕЙДОСКОП по материалам WWW.MORTGAGELEGKO.COM

Средняя цена недвижимости в GTA в 2017 году составит $825,000!

Совет Недвижимости Торонто (Toronto Real Estate Board – TREB) представил свой ежегодный рыночный обзор во время экономического саммита, проходившего в Торонто на этой неделе.
Данный отчёт предоставляет видение Советом развития рынка недвижимости в 2017 году и затрагивает наиболее актуальные вопросы, включая намерения потребителей, покупательную активность иностранцев в Большом Торонто (GTA), влияние транспортной инфраструктуры на доступность жилья, а также недостаток рыночного предложения.

Согласно прогнозам TREB, этот год также ознаменуется большим количеством продаж по системе MLS. Совет ожидает более 100,000 сделок купли-продажи уже третий год подряд. В этом году предполагается около 104,500-115,500 сделок, а средний прогноз составляет 110,000, что слегка меньше, чем 113,133 сделки, зарегистрированных в прошлом году.

Posted in Михаил ТУЛЬЧЕНЕЦКИЙ, Денис ДЕРЖАВЕЦ

Деформации стоп начинаются с обуви

У новорожденных не бывает деформаций стоп: искривлённых и молоткообразных пальцев, выпирающих костей суставов, вздутых вен. Всё это появляется позже, как следствие ношения неправильно изготовленной обуви, непонимания, в чем смысл множества форм и моделей. Но сегодня все чаще слышишь: обуви много, а ходить не в чем.

Приобретая обувь, следует знать, каким основным параметрам биомеханики ходьбы, особенностям работы человека или занятии спортом она должна соответствовать, как учитывать индивидуальные анатомические особенности стоп. Над этим работали исследовательские институты обуви, биомеханики, ортопеды. Но вот уже более 60 лет специалисты Германии утверждают, что 85% людей пользуются неправильной обувью. Ее неверно изготавливают, население не знает, как правильно ее подбирать.

Posted in Валентин ГУСЕВ

Новые горизонты рынка кондо квартир большого Торонто

Закончился период традиционного новогоднего затишья, и застройщики начинают выводить на рынок новые проекты. И покупателей, и агентов по продаже недвижимости интересует один и тот же вопрос: на сколько же проекты, выходящие на рынок в ближайшее время, будут дороже тех , что мы увидели в конце года. Весь прошедший год и в особенности вторая его половина ознаменовались высоким приростом стоимости кондо квартир практически по всему Торонто. В среднем в годовом исчислении за 2016 год квартиры подорожали на 10%, но были и такие районы, где мы увидели прирост цены 15% и более. Практически все новые проекты, вышедшие на рынок во второй половине 2016 года, раскупались молниеносно. Безусловно, застройщики, видя подобный спрос, пользовались ситуацией и поднимали цены буквально во время продаж. Зарезервировать же понравившуюся квартиру можно было только, работая с так называемыми “Platinum” брокерами, имеющими доступ к проекту. Практически ни один проект даунтауна Торонто конца 2016 года, не вышел в открытую продажу.

Posted in Максим БАГИНСКИЙ, Материалы журнала Russian Week

RRSP, RRSP LOAN and HBP (Home Buyer’s Plan)

Сегодня я хотел бы показать тем, кто хочет вложить деньги в RRSP, но не имеет своих собственных сбережений, как можно сделать вклад, используя RRSP Loan. RRSP loan – это очень выгодный финансовый инструмент для уменьшения налогов сегодня. Кстати, эта программа может помочь вам также и во время покупки недвижимости.

Пример:

У господина Петрова есть работа с доходом в промежутке от 45 до 90 тысяч долларов в год. В течение календарного года он не делал взносы в RRSP, к моменту, когда стало понятно сколько надо платить налогов, появилось желание их уменьшить, вложив $10,000 в RRSP. Своих денег нет, но можно взять $10,000 в долг, погасив этот долг в течение года. На выплатах интереса г-н Петров потеряет $174 за весь год (при проценте на ссуду в 3.2% – Prime plus 0.5%). Даже обычный вклад в GIC на 1 год приносит 1.75% интереса – $175 прибыли, что даже будет столько же, как и $174 за пользование ссудой в течение целого года.

Posted in Сергей ТОТРОВ

ФИНАНСОВЫЙ КАЛЕЙДОСКОП по материалам WWW.MORTGAGELEGKO.COM

Банк Канады снова оставил ставку без изменений

На своем первом заседании в этом году, Банк Канады оставил ключевую процентную ставку без изменения на уровне 0.5% и выразил озабоченность рисками, связанными со значительной экономической неопределённостью президентства Дональда Трампа.

В целом банк предлагает довольно оптимистичный обзор, исходя из ожиданий экономического роста чуть более 2-х процентов в этом и следующем годах.

Здесь следует отметить, что центральный банк пока не учитывает весь спектр обещанных Трампом изменений, в том числе его протекционистские обещания, которые могут иметь довольно серьезные последствия для канадской экономики.

Posted in Михаил ТУЛЬЧЕНЕЦКИЙ, Денис ДЕРЖАВЕЦ

Варикоз – нарушение насосной функции мышц

С точки зрения физиологии организма мышцы стоп выполняют одну из наиболее важных физиологических функций – насосную. Лимфа и кровообращение обеспечивают процесс метаболизма клетки, поддержания ее энергетического состояния.

Одним из условий поддержания эффективного лимфа и кровообращения является правильная биомеханика ходьбы, т.е. природой заложенная последовательность сокращения мышц, чего не может быть при деформации сводов стоп, использования обуви, ограничивающей работу мышц стоп. Переставлять ноги – это не значит ходить правильно. Каждые из пяти фаз шага характеризуются определенной траекторией движения костей сводов (кинематикой движений) и временными характеристиками сокращения соответствующих групп мышц. Кинематически наиболее сложной фазой движения является разворот и снижение высоты внутреннего свода, опирающегося на пяточную кость.

Posted in Валентин ГУСЕВ

Новости по месяцам

Новые комментарии