Продолжение. Начало в № 98, 99, 100, 102 То, что Торонто отличается от большинства других канадских городов обилием районов, знают, пожалуй, все. И, что интересно, в позапрошлом веке все самые известные районы нашего «лоскутного» города были отдельными, независимыми поселениями со…
Во втором полугодии 2017 года рынок недвижимости GTA серьёзно поменялся. Нововведения, связанные с изменением моргедж правил и ряд изменений, введённые властями и направленные на так называемое охлаждение рынка, сработали лишь в сегменте фрихолда , то есть в сегменте отдельно стоящих домов и таунхаусов. Основной удар приняла на себя недвижимость стоимостью более миллиона долларов, тут цены просели на 15-20% от максимальной стоимости, которая была в Марте-Апреле 2017 года.
Мы продолжаем начатый в предыдущем номере разговор о помощи от государства семьям, в которых есть люди с различными заболеваниями. На наши вопросы отвечает профессиональный налоговый консультант, вице-президент компании AMITAX Canada Мила ЖабокрицкаЯ.
– Мила, здравствуйте. Напомните, пожалуйста, вкратце, что это за помощь?
Знаю, не избежать мне суровых окриков и насупленных бровей. Дескать, вся эта книжка – исключительно для “жареного фактика”. Мол, автор, так его растак, ради красного словца не пожалел и праотцов…”
Владимир ГАЛЬПЕРИН
Толедо, США
Вышла в свет новая книга Владимира ГАЛЬПЕРИНА “Ой вей Zidovske Mesto”. Мы публикуем некоторые главы из неё… Книга ограниченном тиражом будет продаваться в редакции Russian Canadian Info
Итак, как объявил министр финансов Канады Билл Морно, правительство приняло решение ужесточить правила получения mortgage. Эти правила вступят в силу 1 января 2018 года. Они направлены на усиление стабильности кредитной системы Канады. Дело в том, что с улучшением экономической ситуации банки хотели бы повысить кредитные ставки, а для этого они хотели бы убедиться, что если это произойдёт, то кредитная система выдержит, и владельцы недвижимости не оставят свои дома из-за неспособности платить по ипотеке.
Этот так называемый стресс-тест уже используют банки и брокеры для всех типов мортгиджей, за исключением тех случаев, когда клиент использует 20 % для первого взноса и берёт пятилетний закрытый мортгидж. В остальных случаях банки уже сегодня оценивают способность клиента платить, применяя более высокий процент – 4.89 %. Нужно отметить, что реальные платежи будут насчитываться, основываясь на текущем проценте, так например: 3,25% (октябрь 2017). Применяя стресс-тест (то есть, беря за основу более высокий процент при квалификации клиента), банк тестирует его на “прочность”, тем самым понижая свои риски. Стресс-тест приведёт к тому, что клиент сможет занять значительно меньшую сумму денег на покупку, чем раньше.
Многие канадцы с различными заболеваниями, к сожалению, не знают, что могут претендовать на значительную сумму денег от Канадского правительства. Мы продолжаем начатый в предыдущем номере разговор о помощи от государства семьям, в которых есть люди с различными заболеваниями. На наши…
$18,515.64 в год или $1,542.97 в месяц. Если вы готовы жить на эту сумму, то можете дальше не читать, у вас уже всё хорошо. Если же этой суммы для вас мало, если вы привыкли жить на $3,000, $5,000, $10,000, а может и большую сумму в месяц, то у вас проблема.
И если у вас нет плана, как обеспечить себе пассивный доход, с которым вы сможете комфортно жить, то у вас есть над чем работать. Причём, я подчёркиваю – “пассивный доход”, то есть тот, который вы получаете, не работая.
Говорите, что будете работать всю жизнь? Это вы можете говорить сколько угодно. У вас есть гарантия, что ваше здоровье вам это позволит? Я уже много раз встречал людей, говоривших мне “Я думал, что буду работать ещё лет 20”.
И, поверьте мне, переход от “я думаю” до “я думал” происходит неожиданно и очень быстро.
Мы тратим всю жизнь, работая за деньги, но не тратим и минуты, чтобы научиться ими пользоваться.
Если вы серьезно относитесь к своему финансовому будущему, то вам непременно нужно знать ответы на 4 самых важных вопроса о персональных накоплениях на пенсию:
1. Знаете ли вы, какой ежегодный доход должны приносить ваши инвестиции, чтобы на пенсии вы могли жить на том же уровне, что и сейчас, и деньги не кончились раньше времени?
2. Знаете ли вы, сколько вам нужно откладывать ежегодно, чтобы на пенсии вы могли жить на том же уровне, что и сейчас, и деньги не кончились раньше времени?
3. Знаете ли вы, до какого возраста вам придется работать, чтобы вы могли выйти на пенсию с тем же уровнем жизни, что и сейчас, если вы в финансовом плане продолжите делать тоже, что и делали раньше?
4. Знаете ли вы, на сколько вам придется ухудшить уровень жизни на пенсии, если вы в финансовом плане продолжите делать тоже, что и делали раньше?
Канадцы всё ещё предпочитают оплату наличными
Согласно подсчётам Банка Канады, несмотря на увеличение числа альтернатив, например, дебетовых и кредитных карточек, канадцы всё ещё используют наличные для осуществления более чем половины всех своих покупок.
В новом отчёте, опубликованном в этот четверг, Банк изучил методы оплаты, которые канадские покупатели используют для приобретения различных продуктов и услуг.
В целом, хотя дебетовые и кредитные карточки становятся всё более популярными (особенно для крупных покупок), наличные всё ещё используются чаще.
