1. Prime Rate увеличили на 0.5%. Что дальше?
2. Нужно ли в ближайшее время что-то делать из-за изменения Prime Rate, например, переходить на фиксированный процент?
3. Как можно получить наилучший процент на моргидж в момент переоформления (renewal) контракта?
4. Бюджет страны на 2022 год, что нас ожидает нового?
Здравствуйте!
Меня зовут Артём Аринкин, и я родом из Харькова.
Хочу сразу сказать, что для всех, кто считает войну в Украине спецоперацией, продолжать читать дальше не имеет смысла. Переходите к следующей статье, пожалуйста.
Всем, кто остался и разделяет мои убеждения в этот трудный для нас момент, я хочу помочь по мере своих сил и возможностей.
К сожалению, война только началась и закончится не завтра. И я хотел бы позаботиться о гражданских людях и дать им шанс выжить.
Банк Канады повысил свою ключевую процентную ставку сразу на 0.50%, совершив крупнейшее единовременное увеличение за последние 22 года.
Вдобавок, Банк заявил, что ставки будут продолжать существенно расти, так как он ведёт активную борьбу с инфляцией, которая достигла рекордно высокого уровня за последние 30 лет.
В среду центральный банк под руководством Тиффа Маклема поднял овернайт ставку до 1%. По его словам, ставки вернутся к тому, что считается «нейтральными рамками» 2-3%, и руководство готово действовать «решительно», если это будет необходимо.
Банк также прекращает скупку правительственных облигаций в этом месяце и начинает сокращать объемы ценных бумаг находящихся на балансе центробанка – ещё одну форму кредитно-денежного стимулирования.
Новые демократы Онтарио, если их партия сформирует следующее правительство провинции, обещают установить минимальную заработную плату в размере $25 в час для зарегистрированных воспитателей детских садов.
Согласно их обещанию, минимальная заработная плата будет повышаться на $1 в час каждый год, пока она не достигнет $25.
«Мы знаем, насколько важны эти работники, они не только заботятся о наших малышах, но и готовят их к будущему, что чрезвычайно важно, – отметила лидер новых демократов Андреа Хорват.
Спустя более 80 лет после первого издания школьный учебник, предназначенный для детей украинских иммигрантов в Канаде, возвращается на книжные полки.
Средства от его переиздания пойдут на помощь народу Украины.
В 1930-х и 40-х годах, когда украинские переселенцы прибыли в Канаду, «Маленькая книжка» была основным школьным учебником, приобщающим детей иммигрантов к родному языку. В нём была азбука на кириллице, короткие предложения и рассказы на украинском языке.
Федералы вводят запрет на покупку жилья иностранцами и планируют потратить миллиарды на увеличение предложения
По данным CTV National News, федеральное правительство в рамках бюджета планирует в четверг представить масштабные меры, которые нанесут значительный удар по иностранным покупателям недвижимости. Сообщается, что федералы запретят всем иностранцам покупку любой жилой недвижимости в Канаде на следующие два года, включая кондо, квартиры и односемейные дома.
На постоянных жителей, иностранных работников и студентов, скорее всего, правило распространяться не будет, как и на иностранцев, приобретающих основное место жительства в Канаде, а не дом для отдыха или инвестиционную собственность. Никакой денежной оценки этих мер пока не приводится.
В октябре прошлого года на нашем YouTube канале @newGTAcondos вышло моё первое видео об инвестициях в недвижимость в Калгари. Всю первую половину 2021 года мы тщательно изучали рынок Калгари, сопоставили множество статистических факторов и пришли к выводу, что рынок недвижимости Калгари находится в той фазе, когда инвестиции неминуемо принесут в будущем очень хорошие дивиденды инвесторам.
В октябре 2021 года мы продавали первый наш проект в Калгари, который назывался First and Park Сondos от компании Greywood c которой мы уже много лет работали в Торонто. В это же время мы наладили связи и с другими девелоперами, продающими проекты в Калгари . За последние 6 месяцев мы участвовали в продажах четырёх крупных проектов в Калгари и все они были проданы предельно быстро. На сегодня мы уже можем с уверенностью сказать, что мы не ошиблись в наших расчётах, и что рынок недвижимости Калгари сегодня это просто Клондайк для инвесторов.
Какие же факторы повлияли в прошлом году на наше решение выйти на рынок Альберты?
Банк Канады увеличил 2 марта банковскую учётную ставку на 0.25% и ожидается ещё увеличение в текущем году.
В статье “BoC pledges careful path on hikes”, напечатанной 4 марта в газете “Financial Post”, говорится, что война в Украине принесла много непредсказуемости и поднятие процентной ставки будет происходить только по 0.25% и после очень внимательного анализа ситуации.
Экономика страны развивается хорошими темпами, цены на нефть могут тоже подталкивать инфляцию наверх, но в то же время увеличение процентов принесет финансовое напряжение на население из-за количества текущих долгов и на экономику, поэтому агрессивного поднятия процентной ставки не будет. Планируется плавный выход на “нормальный” уровень интереса.
Как можно подготовиться к такому развитию событий? Этот вопрос на сегодняшний день очень актуален.
Capital Economics: грядущие повышения ставок могут “обрушить” рынок недвижимости.
Новый отчёт Capital Economics предупреждает о том, что ожидаемая волна повышений процентной ставки Банком Канады может “обрушить” внутренний рынок недвижимости.
По словам старшего экономиста Capital Economics, Стивена Брауна, ставка на уровне 2.5%, которую рынки прогнозируют в 2023 году, скорее всего, не только остановит резкий рост цен на жильё, но может даже и направить их в обратную сторону.
“Может ли рынок недвижимости выстоять возвращение к предпандемичным мортгидж ставкам с учётом того, что цены выросли более чем на 50%? Определённо нет”, – заявил он.
