Blog Archives
  • Юрий ФЕЛЬШТИНСКИЙ

Алла Кадыш и Евгений Бычков беседуют с публицистом и историком Юрием Фельштинским о возможной войне России с Украиной и о его новой книге

Алла Кадыш и Евгений Бычков беседуют с публицистом и историком Юрием Фельштинским о возможной войне России с Украиной и о его новой книге
Скачать запись эфира

Posted in Гости эфира "Радио Плюс", Юрий ФЕЛЬШТИНСКИЙ

Guaranteed Income Supplement (GIS) и обратный мортгидж, какая связь?

Пришёл ко мне е-мейл:

У нас вопрос о GIS. Известно, что пенсионеры с маленьким доходом будут получать гарантированный инком саплемент даже если они имеют дом.

Вопрос: если дом (в котором они проживают) будет продан. Повлияет ли наличие этих денег на получение GIS?

Я не буду приводить мой ответ, так как он не имеет отношения к тому, о чем я собираюсь написать. Это е-мейл подсказал мне тему этой статьи.

Вот простая жизненная ситуация: двое пенсионеров с маленьким доходом имеет дом в Торонто. Денег не хватает, и они думают, что делать? Пока они жили в этом доме, дом очень сильно поднялся в цене и стоит $1,500,000. Теперь они рассматривают два 2 варианта:

Posted in Александр СЕРГЕЕВ, Материалы журнала Russian Week

Покупать или снимать? Хорошее ли время для покупки? Не слишком ли перегрет рынок? Может лучше подождать?

Эти вопросы я ставил себе в 2000-м году, когда покупал свой первый дом. Эти вопросы задают мне с 2004 года – начала моей работы агентом по недвижимости в Торонто. Эти вопросы, как никогда, актуальны и сегодня.

Не буду говорить, сколько заработали те, кто купил. И сколько потеряли те, кто не купил. Именно потеряли, оплачивая аренду.

А хочу я рассказать об основных методах поиска недвижимости в Большом Торонто для тех, кто решил покупать. Для тех, кто знает, что Бог создал одну Землю. А значит, товар не бесконечен.

Ни раньше, ни сейчас нельзя действовать на эмоциях. Нужно помнить, что для вас это одно из самых значимых событий в жизни. Этот шаг определит ваше будущее на долгие годы.

Posted in Артем АРИНКИН, Материалы журнала Russian Week

Правильна ли в пенсионном возрасте фраза “А ХОРОШО ЖИТЬ ЕЩЁ ЛУЧШЕ” или как можно увеличить свою пенсию?

Я постоянно встречаюсь c людьми различного возраста и предоставляю консультации на разные темы. Один из очень важных вопросов, волнующих многих, это пенсия и всё, что с этим связано. Очень много ходит слухов на ту тему и многие люди сильно переживают, что же будет происходить с ними; каков будет доход в пенсионном возрасте и будет ли поддержка от государства. Многие заблуждаются по поводу размера своей пенсии и не понимают, что действительно влияет на пенсию, а что нет.

Posted in Канада, Материалы журнала Russian Week, Новости, Сергей ТОТРОВ

ФИНАНСОВЫЙ КАЛЕЙДОСКОП по материалам WWW.MORTGAGELEGKO.COM

RBC призывает немедленно начать поднимать процентные ставки

Глава Royal Bank of Canada Дэвид МакКэй заявил, что центральному банку необходимо принять “срочные меры” с несколькими повышениями процентных ставок, чтобы взять под контроль инфляцию.

Во вторник во время интервью МакКэй подчеркнул, что не считает недавние скачки инфляции временными. Он видит определённые признаки зарождения зарплатно-ценовой спирали (wage-price spiral), которая уже на постоянной основе подняла цены.

“Наше общество ещё никогда не сокращало зарплаты из-за временной инфляции”, – утверждает Мак Кэй. “Это постоянная и долгосрочная инфляция. С ней необходимо разобраться с помощью кредитно-денежной политики, поэтому нам необходимы срочные меры этой весной в виде серии повышений ставок”.

Posted in Материалы журнала Russian Week, Михаил ТУЛЬЧЕНЕЦКИЙ, Денис ДЕРЖАВЕЦ

Прогноз на 2022-й год

* Банковская ставка увеличится до 3.5-4.%
* Продолжительность займа увеличится до 40 лет
* Налоги на недвижимость (Property Tax) возрастут до 1.5 % в год
* К маю цены на дома за городом упадут на 20-25% в сравнении с ценами сегодняшнего дня
* Иммиграция будет очень слабой и не будет заполнять более 50% сдаваемой недвижимости.
* С марта месяца начнется возвращение в офисы и учебные заведения. Это вернет интерес к аренде и покупке кондоминиумов в Торонто. Это же уведёт съёмщиков и покупателей от дальних городов, в которых не создаются новые рабочие места и где нет больших учебных заведений.

Posted in Артем АРИНКИН, Канада, Новости, Экономика

Кондоминиумы Торонто. Гороскоп на 2022 год

В сегодняшней статье я хочу рассказать о том, как на мой взгляд будет развиваться ситуация на рынке кондоминиумов Большого Торонто в наступившем году. 
Причём, я хочу не просто описать наиболее вероятный сценарии, но и привести основные факторы, которые указывают на то, почему именно такой сценарий наиболее реалистичен. 

Posted in Канада, Максим БАГИНСКИЙ, Материалы журнала Russian Week, Новости

ФИНАНСОВЫЙ КАЛЕЙДОСКОП по материалам WWW.MORTGAGELEGKO.COM

Тенденции ипотечного рынка и недвижимости в 2022 году

Крайне необычный (как минимум) 2021 год подходит к концу, и мы по традиции анализируем тенденции ипотечного сектора и рынка недвижимости, прогнозы и ожидания.

На какой бы показатель мортгидж бизнеса вы ни посмотрели, в 2021-ом рекорд был побит. Будь то рекордно низкие мортгидж ставки, рекордные суммы среднего ипотечного кредита, рекордные объёмы выданных мортгиджей, рекордно низкий коэффициент невыплат по мортгиджам, рекордный процент заёмщиков с избыточной задолженностью, рекордные объёмы капитала в доме или рекордная доля ипотечной индустрии в ВВП. Список можно продолжать бесконечно.

Posted in Канада, Материалы журнала Russian Week, Михаил ТУЛЬЧЕНЕЦКИЙ, Денис ДЕРЖАВЕЦ, Новости, Экономика

Не зная вашей конкретной ситуации, трудно сказать, что больше подойдет именно вам – RRSP или TFSA, но в обеих этих программах мы сегодня можем предложить очень хорошие условия – TFSA с интересом 1.5% на 4 месяца – mutual fund with annual average return for last 10 years over 23%

Пришёл конец года и опять, как всегда, начинаются подсчёты – кто сколько заработал, кому и сколько нужно будет заплатить налогов.

Платить налоги надо, это знают все, однако, понятно и то, что заплатить хочется как можно меньше. В этой связи всегда возникает много вопросов связанных с индивидуальной пенсионной программой – RRSP. Если не брать в расчёт всякого рода бизнес- затраты, списывая которые бухгалтер приводит в соответствие доходы и расходы, то RRSP является одним из самых эффективных и реальных способов уменьшения налогов практически для всех.

Posted in Канада, Материалы журнала Russian Week, Новости, Сергей ТОТРОВ

Переписка со зрителем, как иллюстрация, зачем нужно финансовое планирование

А зачем нужно это финансовое планирование, может лучше жить как живётся? Так если не говорит, то действует большинство. И их можно понять, вряд ли можно ценить то, что никогда не видел, не знаешь и не понимаешь. В этом случае невозможно даже описать, какую конкретную информацию финансовое планирование может дать. А оно даёт нам возможность рассчитать, исходя из нынешнего финансового положения и нынешних наших планов, наше будущее финансовое положение. Конечно, точную цифру получить невозможно, слишком много предположений, но направление, в котором нужно двигаться, оно даёт. Полный финансовый план состоит из следующих семи планов. Их может быть меньше, в зависимости от того, что нужно конкретному человеку

Posted in Александр СЕРГЕЕВ, Канада, Материалы журнала Russian Week, Новости

Наши Проекты

Новости по месяцам

Новые комментарии

    1
  • Monday, 22 Apr 2024 - 20:40Dmitry
    БИЛЕТ LOTTO MAX, ВЫИГРАВШИЙ...
    Доброе утро. Хотелось бы в этой группе найти единомышленников, подбирающих выигрышные числовые комбинации в лотерею «Lotto Max», начиная с 2009 ...
  • 2
  • Wednesday, 10 Jan 2024 - 23:06Julie
    Banquet Hall at Earl...
    Hello,I would like to inquire about the banquet hall for rent on April 12,2024.How much is the rent.
  • 3
  • Saturday, 6 Jan 2024 - 18:44Indi
    ПАКИСТАНЦА, ОБВИНЯЕМОГО В ПОДГОТОВКЕ...
    Сунниты это не игил. Но именно суниты не нравятся всем, потому что их боятся. Не пойму одного, почему боятся) такие ...
  • Older »