Blog Archives

    Всемирно известный кларнетист Юлиан Милкис в прифронтовой Одессе готовится к концерту

    Всемирно известный кларнетист Юлиан Милкис в прифронтовой Одессе готовится к концерту
    Скачать запись эфира

    Posted in Гости эфира "Радио Плюс"

    9 советов, что не надо делать после получения pre-approval на мортгидж

    Вы получили pre-approval. Некоторые думают, что кредит у них уже в кармане и беспокоиться не о чем. Это не так. Так чего нужно избегать после получения pre-approval?

    Pre-approval обычно действует от 60 до 120 дней в зависимости от кредитора. Если вы не купите дом в течение этого периода времени, то действие pre-approval заканчивается и вам нужно получить новый pre-approval или approval, если у вас уже есть договор на покупку дома. Очень важно чтобы ваше финансовое положение не изменилось с момента получения pre-approval до момента получения мортгиджа. Ниже приведены девять советов, что не надо делать после получения pre-approval.

    1. Не берите новый кредит

    Как правило кредиторы проверяют кредитный репорт ещё один раз, прежде чем выдать мортгидж. Взятие любого нового кредита может повлиять на ваш кредитный рейтинг, поэтому лучше не рисковать.

    Posted in Александр СЕРГЕЕВ, Материалы журнала Russian Week, Новости

    ФИНАНСОВЫЙ КАЛЕЙДОСКОП по материалам WWW.MORTGAGELEGKO.COM

    Федрезерв США решился на крупнейшее повышение процентной ставки – последует ли Банк Канады?

    Федеральная Резервная Система США в среду совершила свой наиболее агрессивный подъём процентных ставок за 28 лет – на 0.75% – в попытке разрешить инфляционный кризис.

    В результате, краткосрочная ставка в США теперь варьируется в пределах 1.5-1.75%. Это первый раз, когда Федрезерв поднимает ставку на 0.75% с 1994 года. Такое решение говорит о том, что инфляцию оказалось труднее контролировать, чем предполагалось.

    Прогнозы о сверхкрупном повышении усилились за несколько дней до заседания Федрезерва, так как новые правительственные данные показали, что цены в мае продемонстрировали наиболее стремительные темпы роста с 1981-го. Годовое увеличение составило 8.6%.
    Печальные новости об инфляции совпали с резким спадом потребительской уверенности в начале июня до наиболее низкого уровня в истории, сообщает Университет Мичигана. Это заставило Федрезерв прибегнуть к более крупному повышению.

    Tagged with:
    Posted in Материалы журнала Russian Week, Михаил ТУЛЬЧЕНЕЦКИЙ, Денис ДЕРЖАВЕЦ

    На рынке существует страховой контракт Critical Illness Insurance, который выдаётся всем, даже тем, кто не мог ранее получить страховой полис (из-за семейной истории или по состоянию здоровья)

    Бывают разные причины и обстоятельства, почему люди не имеют страхового контракта на случай серьёзных заболеваний.
    Мы все понимаем, что за деньги здоровье не купишь, но если они есть, человек полностью фокусируется на борьбе с болезнью, меньше стресса. А вот если, к сожалению, денег не достаточно, то заболевший всё равно возвращается к существующим финансовым проблемам и старается побыстрее выйти на работу, иногда даже вопреки настояниям врача. То есть, мы сознательно идём на то, что не долечившись отправляемся на работу, как это может обернуться в дальнейшем абсолютно никто не знает.

    Это очень правильный страховой контракт, он помогает застрахованному при жизни.

    Такой контракт желательно иметь каждому, ведь если что – то случается со здоровьем, то работать не может не только заболевший, но и тот, кто за ним ухаживает. И не так важно, кто заболел, тот, кто больше зарабатывает или меньше, финансовые трудности будут у всей семьи.

    Posted in Канада, Материалы журнала Russian Week, Сергей ТОТРОВ

    Гамильтон – Один из лучших городов для инвестиций

    Сегодня я хочу рассказать вам о городе Гамильтоне (Hamilton), находящемся в 60 километрах от центра Торонто и приблизительно в часе езды на автомобиле или поездом GO.

    Всё дело в том, что, по моему мнению, и, по мнению большинства экспертов в области инвестиций в недвижимость Гамильтон на сегодня является одним из наиболее перспективных мест для инвестиций в недвижимость.

    Как многие уже знают из моих предыдущих статей, выбор района, где покупается недвижимость, является ключевым фактором успешной инвестиции. Если вы покупаете недвижимость в районе, где в ближайшее время произойдут глобальные изменения, то такая инвестиция обречена на успех. Цены в таких районах поднимаются вместе с развитием района, и инвесторы хорошо зарабатывают в независимости от общего состояния рынка.

    Итак, чем же так привлекателен Гамильтон?

    На сегодня в Гамильтоне проживает 582 тысячи человек, большинство из которых работают непосредственно в городе. Созданное здесь большое количество рабочих мест, питает не только жителей города, но и многие окрестные районы. Гамильтон это транспортно-логистический узел. Тут находится самый большой в Канаде по количеству перевозок грузовой аэропорт, самый большой в Онтарио торговый порт, вторая по величине исследовательская медицинская сеть, два крупных учебных центра McMaster University и Mohawk College, где обучаются около 70,000 студентов.

    Posted in Канада, Максим БАГИНСКИЙ, Материалы журнала Russian Week, Новости

    ФИНАНСОВЫЙ КАЛЕЙДОСКОП по материалам WWW.MORTGAGELEGKO.COM

    Банк Канады поднял овернайт ставку до 1.5% и предупредил о новых повышениях. Что это значит для вас?

    Банк Канады сделал очередной агрессивный шаг в своём цикле повышений и поднял ключевую процентную ставку на 0.50% уже второй раз подряд, предупредив о том, что в случае необходимости снижения инфляции он может действовать “более активно”.

    Сегодняшнее решение, увеличившее овернайт ставку Банка до 1.5%, было озвучено в сопровождении довольно острого пресс-релиза, в котором звучит беспокойство об усиливающихся ценовых давлениях и укреплении этой тенденции.

    Хотя такое увеличение было ожидаемым, тон заявления может подогреть разговоры о том, что руководитель Тифф Маклем рассматривает вариант более резкого ужесточения кредитно-денежной политики. Центральный банк “при необходимости готов действовать с более решительно, чтобы выполнить обещание и достичь 2%-ой целевой инфляции”, указал Банк. “Риск того, что повышенная инфляция укрепится, усилился”, – считает центральный банк. По словам руководства, они готовы использовать необходимые инструменты, чтобы вернуть инфляцию к целевым показателям и удержать ожидания стабильными.

    Tagged with:
    Posted in Материалы журнала Russian Week, Михаил ТУЛЬЧЕНЕЦКИЙ, Денис ДЕРЖАВЕЦ

    Будущее наших детей и их мечты. Как им помочь осуществить эти мечты?

    Как могла бы измениться ваша жизнь, если бы ваши родители, в период нашего становления на ноги, смогли бы помочь нам больше, чем помогли в действительности? Были ли вы им благодарны за это? Если бы они смогли оплатить вам учёбу в лучшем университете, помочь оплатить покупку дома, внести деньги на развитие бизнеса, обеспечить вам постоянный, необлагаемый налогом доход на пенсии? Продолжать помогать материально даже когда их уже нет с вами? Было бы вам лучше? Ценили ли вы это?

    А хотели ли вы помочь нашим детям, внукам, племянникам и племянницам? И если да, то как это можно сделать?

    Существует много вариантов, но для меня и многих моих клиентов важными критериями для выбора варианта являются:

    Небольшие месячные затраты;
    Предсказуемость накоплений и…

    Posted in Александр СЕРГЕЕВ, Материалы журнала Russian Week, Новости

    Финансовые новости из офиса Сергея Тотрова (Budget for 2022: Новый интересный счёт при покупке, New Flipping Rules и др.)

    Конечно же, в бюджете Канады огромное количество страниц, связанных с разными аспектами жизни в стране, но мы остановимся только на тех, которые затрагивают обычного человека, а не бизнесы.

    1. Новая льгота при покупке первой недвижимости – Tax-Free First Home Savings Account (FHSA)
    2. Изменение в правилах покупки недвижимости с последующей быстрой продажей – Residential property flipping rule
    3. Запрет на покупку недвижимости нерезидентами Канады в течение следующих 2-х лет.
    4. Оплата услуг дантистов для канадцев, чьи доходы не более $90,000 в год.
    5. Льгота в строительной индустрии для тех, кто вынужден добираться до нового места работы более 80 км. Labour Mobility Deduction for Tradespeople (LMDT)
    6. Увеличение размера кредита при покупке – First-Time Home Buyers’ Tax Credit (HBTC) в два раза
    7. Удваивается Home Accessibility Tax Credit (HATC)
    8. Multigenerational Home Renovation Tax Credit (MHRTC)

    Tagged with:
    Posted in Материалы журнала Russian Week, Новости, Сергей ТОТРОВ, Экономика

    ФИНАНСОВЫЙ КАЛЕЙДОСКОП по материалам WWW.MORTGAGELEGKO.COM

    У покупателей всё чаще наблюдается «синдром раскаяния» о приобретенном жилье, так как рынок охлаждается, а инфляция бьёт рекорды

    Волна синдрома раскаяния (buyer’s remorse) начала формироваться в нескольких перегретых рынках недвижимости после того, как цены на жильё показали первые снижения, а продажи замедлились в последние два месяца.

    Риелторы и адвокаты в Торонто и Ванкувере говорят, что заметили, как покупатели начали искать возможности выйти из сделки, а продавцы надеются на скорейшее завершение сделки, так как условия значительным образом изменились по сравнению с предыдущими безумными темпами и высотами.
    По данным Канадской Ассоциации Недвижимости (Canadian Real Estate Association – CREA), за прошлый год страна показала снижение продаж на 25.7%, а в период с марта по апрель цены сократились на 3.8%. Средняя стоимость жилья в прошлом месяце составила $741,517.

    Posted in Материалы журнала Russian Week, Михаил ТУЛЬЧЕНЕЦКИЙ, Денис ДЕРЖАВЕЦ, Новости, Экономика

    Разбираем, что происходит с рынком недвижимости с Максимом Багинским

    Разбираем, что происходит с рынком недвижимости с Максимом Багинским
    Скачать запись эфира

    Posted in Гости эфира "Радио Плюс", Максим БАГИНСКИЙ

    Наши Проекты

    Новости по месяцам

    Новые комментарии

      1
    • Sunday, 12 May 2024 - 09:55Елена
      Ребёнок-убийца не будет отправлен...
      В какую Канаду? Его надо было в Саудовскую Аравию отправить!
    • 2
    • Monday, 22 Apr 2024 - 20:40Dmitry
      БИЛЕТ LOTTO MAX, ВЫИГРАВШИЙ...
      Доброе утро. Хотелось бы в этой группе найти единомышленников, подбирающих выигрышные числовые комбинации в лотерею «Lotto Max», начиная с 2009 ...
    • 3
    • Wednesday, 10 Jan 2024 - 23:06Julie
      Banquet Hall at Earl...
      Hello,I would like to inquire about the banquet hall for rent on April 12,2024.How much is the rent.
    • Older »