Blog Archives
  • Материалы журнала Russian Week

Цены на жильё в Торонто бьют очередной рекорд, а предложение достигло «критической точки»

Доступность жилья в Большом Торонто в сентябре превратилась из плохой в ужасную, так как цены снова взлетели, а предложение сократилось.

По данным Регионального совета недвижимости Торонто (TRREB), средняя стоимость в прошлом месяце показала годовое увеличение на 18.3% и достигла рекордной отметки в $1,136,280.

Тем временем продажи сократились на 18% по сравнению с годом ранее, так как рыночные условия продолжили ужесточаться.

В сентябре предложение (число активных листингов) сократилось вдвое: лишь 9,191 объект был выставлен на продажу к концу месяца. Количество новых листингов за аналогичный период упало на 34%.
«Недостаток предложения и выбора достиг критической точки», – говорит Кевин Криггер, президент TRREB.

Posted in Канада, Материалы журнала Russian Week, Новости, Экономика

Жителям Торонто представлен гигантский португальский петух

После долгих месяцев планирования и конкурса произведений искусства гигантский петух, наконец, был представлен жителям Торонто.

Он прибыл в Канаду из муниципалитета Барселуш в Португалии – места, известного своими красочными птицами.

Петух в Португалии – символ любви к жизни. Этого 100-килограммового бетонного красавца высотой 2.8 метра привезли в Торонто ещё в 2019 году, но из-за пандемии поместили тогда на склад.

А сама идея возникла около трёх лет назад у группы людей, в которую входил генеральный консул Португалии Руи Гомеш (Rui Gomes). Неплохо бы, подумали они, установить птицу в Торонто в районе Маленькая Португалия.

Posted in Канада, Материалы журнала Russian Week, Новости

Мошенничество с арендой кондоминиумов в Торонто

Хотите арендовать жильё в знаменитом комплексе ICE Condominium в центре Торонто? Удачи, друг! Вы исключительно храбрый человек, если не наивный или тупой, предполагает издание blogTO.

И предупреждает: переезд в башни, из которых так хотят убежать напуганные жители, сопряжён с рядом опасностей, не имеющих ничего общего с кровавыми лифтами или бурными вечеринками в квартирах Airbnb.

Полицейская служба Торонто тоже предупреждает народ об опасности того, что они называют «мошенничеством с арендой кондоминиума, в частности, с квартирами, расположенными по адресам 12 York Street и 14 York Street.

Эти дома идеально подходят для туристов, они входят в состав жилого комплекса с двумя башнями, который в последние годы стал популярным.

Posted in Канада, Материалы журнала Russian Week, Новости

Возможности трудоустройства выпускников университета Торонто довольно высоки

Шансы на трудоустройство у выпускников университета Торонто (U of T) самые высокие в Канаде. В мировом рейтинге QS Graduate Employability Rankings этот ВУЗ занял двадцать первую строчку в списке из более пятисот университетов.

Рейтинг составлен лондонской аналитической фирмой Quacquarelli Symonds (QS). Его составители оценивали по всему миру с учётом возможностей трудоустройства выпускников, связей между работодателями и студентами, и репутации учебного заведения.

«По мере того, как мир восстанавливается после пандемии COVID-19, важность получения высшего образования с навыками и качествами, требуемыми современными работодателями, возможно, как никогда высока», – говорится в отчёте.

Posted in Канада, Материалы журнала Russian Week, Новости, Образование

Вита Штивельман о новом проекте “Темагами”, посвященном культуре коренных народов Северной Америки

Вита Штивельман о новом проекте “Темагами”, посвященном культуре коренных народов Северной Америки
Скачать запись эфира

Posted in Гости эфира "Радио Плюс", Канада, Новости

Недвижимость и налоговая декларация

Хочу сразу оговориться, что я пишу о той недвижимости, которая не считается основным домом, так называемой principal residence. Речь идёт о втором доме, о коттедже, о недвижимости, купленной как инвестиция и для сдачи в рент.

Я просто сделал расчёт налогов и пути их уменьшения для своей клиентки, у которой три квартиры в Торонто, две из которых она сдаёт в рент. Вот что у меня получилось:

1-я квартира – оценочная стоимость сейчас – $650,225, покупная стоимость – $363,000. Увеличение цены за 6 лет с момента покупки – $287,225, что составило 13.19% прироста в год.

2-я квартира – оценочная стоимость сейчас – $631,061, покупная стоимость – $457,000. Увеличение цены за 4 года с момента покупки – $174,061, что составило 9.52% прироста в год.

Всего capital gain – $461,286 на данный момент.

Posted in Александр СЕРГЕЕВ, Канада, Материалы журнала Russian Week, Новости

ФИНАНСОВЫЙ КАЛЕЙДОСКОП по материалам WWW.MORTGAGELEGKO.COM

В начале сентября продавцы недвижимости были заняты другими вопросами

Предложение (листинги) на рынке недвижимости Большого Торонто начало оживляться, так как у домовладельцев теперь меньше отвлекающих факторов.

Для многих продавцов вопрос недвижимости отошёл на второй план в начале сентября, так как семьи обратили сконцентрировались на возвращение учеников в школу, религиозных праздничных днях и федеральных выборах.

Программы всех основных политических партий включали в себя пункты, касающиеся сектора недвижимости. Ещё никогда выборы не были столь сильно сфокусированы на вопросах жилья.

Posted in Канада, Материалы журнала Russian Week, Михаил ТУЛЬЧЕНЕЦКИЙ, Денис ДЕРЖАВЕЦ, Новости, Экономика

Инвестируйте во Флориду!

Из всех последних тенденций рынка недвижимости GTA самая заметная – падение объёма продаж домов и рост объёма продаж кондо.

Кондоминиум, конечно, прекрасная инвестиция в Торонто и пригороде. Но в сравнении с Майами, в Торонто она неоправданно дорогая и менее окупаема. Почему? А потому, что рынок Флориды предлагает намного большее разнообразие в разных ценовых категориях с уникальной возможностью эксплуатации кондо для AIRbnb-краткосрочной аренды посуточно. Иметь свою квартиру с декабря по март и сдавать в аренду посуточно за 1.5 тысячи в неделю – легко.

Posted in Анастасия СУРКОВА, Канада, Материалы журнала Russian Week, Новости

Как можно увеличить свою пенсию? Эта статья особенно важна для тех, кто собирается выйти на пенсию в ближайшие годы

Я постоянно встречаюсь с пенсионерами и с теми, кто готовится выйти на пенсию. Большинство из собирающихся на пенсию в ближайшие годы не знают, что будет происходить с их доходом и в какова величина поддержки от государства. Многие заблуждаются по поводу

Posted in Канада, Материалы журнала Russian Week, Новости, Сергей ТОТРОВ

Рынок кондоминиумов Торонто, что ожидать?

Возвращение рынка кондоминиумов Большого Торонто в норму было стремительным, ситуация изменилась всего за несколько месяцев.

Ещё полгода назад арендные ставки на квартиры во многих районах Торонто были ниже докризисных на 15-20%. Цены на квартиры в начале 2021 года были такими же, как и в начале 2020-го, а в некоторых районах даже ниже на 3-5%. Именно такую картину мы видели в начале этого года.

Кто-то даже предсказывал крах рынка кондоминиумов ссылаясь на то, что пандемия навсегда изменила нашу жизнь, большинство людей останется работать удалённо, магазины и рестараны будут в онлайн формате и жить в центре города станет неинтересно.

Я же, наоборот, придерживался той точки зрения, что после очень внушительного подорожания отдельно стоящих домов и таунхаусов из-за пандемии в прошлом году, наступает эра кондоминиумов и на следующие пару лет это будет самый дорожающий сегмент недвижимости. На это указывал сразу ряд факторов. На эту тему вышло несколько моих статей и те, кто прислушался к советам и приобрел квартиры в конце прошлого и начале этого года уже сегодня в хорошем плюсе.

Posted in Канада, Максим БАГИНСКИЙ, Материалы журнала Russian Week, Новости

Наши Проекты

Новости по месяцам

Новые комментарии

    1
  • Monday, 22 Apr 2024 - 20:40Dmitry
    БИЛЕТ LOTTO MAX, ВЫИГРАВШИЙ...
    Доброе утро. Хотелось бы в этой группе найти единомышленников, подбирающих выигрышные числовые комбинации в лотерею «Lotto Max», начиная с 2009 ...
  • 2
  • Wednesday, 10 Jan 2024 - 23:06Julie
    Banquet Hall at Earl...
    Hello,I would like to inquire about the banquet hall for rent on April 12,2024.How much is the rent.
  • 3
  • Saturday, 6 Jan 2024 - 18:44Indi
    ПАКИСТАНЦА, ОБВИНЯЕМОГО В ПОДГОТОВКЕ...
    Сунниты это не игил. Но именно суниты не нравятся всем, потому что их боятся. Не пойму одного, почему боятся) такие ...
  • Older »