Скачать запись эфира
Мы очень внимательно относимся к выбору проектов для наших клиентов и выбираем именно те проекты, которые расположены в тех районах, где в ближайшее время мы ожидаем резкий рост цен.
При выборе проекта для инвестиций мы не опираемся на общее подорожание рынка, основным двигателем роста цен в выбранных нами проектах является предстоящее существенное подорожание самого района, где будет строиться кондоминиум.
Существует множество факторов, влияющих на изменение цен в районе. Мы их тщательно изучаем, анализируем и, если приходим к выводу, что цены здесь неминуемо пойдут вверх, то начинаем работать с этим проектом.
Канадский рынок недвижимости показал первый рост объемов продаж за 6 месяцев
Средняя стоимость недвижимости в Канаде за год выросла на 14%. Об этом 15 октября сообщила Канадская ассоциация недвижимости (Canadian Real Estate Association – CREA), усилив беспокойства о том, что наиболее дорогие национальные рынки недвижимости опасно переоценены.
Группа, представляющая риелторов по всей стране, заявила, что средняя цена канадского жилья, проданного по системе MLS, составила $686,650 – это почти на 14% выше, чем годом ранее.
Скоро придёт новый 2022-ый год и опять, как всегда в начале года, начинаются подсчёты – кто сколько заработал, кому и сколько нужно будет заплатить налогов.
Платить налоги надо, это знают все, однако, понятно и то, что заплатить хочется как можно меньше. В этой связи всегда возникает много вопросов связанных с индивидуальной пенсионной программой – RRSP. Если не брать в расчёт всякого рода бизнес- затраты, списывая которые бухгалтер приводит в соответствие доходы и расходы, то RRSP является одним из самых эффективных и реальных способов уменьшения налогов практически для всех.
Многие из тех, кто имеют пенсионную программу RRSP, просто пришли в банк и сделали пенсионный план. Часто люди даже и не помнят в каком году открыли RRSP, просто по привычке продолжают перечислять туда деньги. Кто-то вообще не откладывает деньги в RRSP, так как считает, что это не выгодно и не для них. Я за двадцать четыре года работы видел всякое и знаю, что для любого из этих решений, как правило, есть веские причины. Однако, очень часто я встречал людей, делающих пенсионные планы в своём отделении банка, перечисляющих туда деньги, но не имеющих от этого никакой реальной выгоды. Сервис банка обезличен, есть стереотип – о пенсии думать надо, чем раньше, тем лучше, но вдаваться в конкретную ситуацию никому не хочется. Надо думать, анализировать, тратить время и принимать решения, а, следовательно, давать советы, а вот этого-то никому и не хочется. Работник банка вообще не знает, будет ли он отвечать за это направление в следующем году или перейдёт в другое отделение.
Мы всё время держим руку на пульсе выгодных предложений на рынке новостроек, постоянно отслеживаем различные районы Торонто и всегда в курсе, – какие инфраструктурные проекты планируются городом, как будет развиваться тот или иной район, так как это важнейший фактор, влияющий на доходность инвестиций наших клиентов. Но кроме этого мы следим за ситуацией и в других городах Канады.
Например, в 2017 году мы активно работали с проектами в Монреале и Оттаве, куда после введения в Торонто 15% налога для иностранцев двинулся поток азиатских денег, и где цены начали резко подниматься после стагнации. Те, кто прислушались к нашим советам в 2017 году и приобрели там недвижимость сейчас уже в очень хорошем плюсе.
Цены на жильё в Торонто бьют очередной рекорд, а предложение достигло “критической точки”
Доступность жилья в Большом Торонто в сентябре превратилась из плохой в ужасную, так как цены снова взлетели, а предложение сократилось.
По данным Регионального совета недвижимости Торонто (TRREB), средняя стоимость в прошлом месяце показала годовое увеличение на 18.3% и достигла рекордной отметки в $1,136,280.
Тем временем продажи сократились на 18% по сравнению с годом ранее, так как рыночные условия продолжили ужесточаться. В сентябре предложение (число активных листингов) сократилось вдвое: лишь 9,191 объект был выставлен на продажу к концу месяца. Количество новых листингов за аналогичный период упало на 34%.
Доступность жилья в Большом Торонто в сентябре превратилась из плохой в ужасную, так как цены снова взлетели, а предложение сократилось.
По данным Регионального совета недвижимости Торонто (TRREB), средняя стоимость в прошлом месяце показала годовое увеличение на 18.3% и достигла рекордной отметки в $1,136,280.
Тем временем продажи сократились на 18% по сравнению с годом ранее, так как рыночные условия продолжили ужесточаться.
В сентябре предложение (число активных листингов) сократилось вдвое: лишь 9,191 объект был выставлен на продажу к концу месяца. Количество новых листингов за аналогичный период упало на 34%.
«Недостаток предложения и выбора достиг критической точки», – говорит Кевин Криггер, президент TRREB.
После долгих месяцев планирования и конкурса произведений искусства гигантский петух, наконец, был представлен жителям Торонто.
Он прибыл в Канаду из муниципалитета Барселуш в Португалии – места, известного своими красочными птицами.
Петух в Португалии – символ любви к жизни. Этого 100-килограммового бетонного красавца высотой 2.8 метра привезли в Торонто ещё в 2019 году, но из-за пандемии поместили тогда на склад.
А сама идея возникла около трёх лет назад у группы людей, в которую входил генеральный консул Португалии Руи Гомеш (Rui Gomes). Неплохо бы, подумали они, установить птицу в Торонто в районе Маленькая Португалия.