Blog Archives
  • Материалы журнала Russian Week

Мошенничество с арендой кондоминиумов в Торонто

Хотите арендовать жильё в знаменитом комплексе ICE Condominium в центре Торонто? Удачи, друг! Вы исключительно храбрый человек, если не наивный или тупой, предполагает издание blogTO.

И предупреждает: переезд в башни, из которых так хотят убежать напуганные жители, сопряжён с рядом опасностей, не имеющих ничего общего с кровавыми лифтами или бурными вечеринками в квартирах Airbnb.

Полицейская служба Торонто тоже предупреждает народ об опасности того, что они называют «мошенничеством с арендой кондоминиума, в частности, с квартирами, расположенными по адресам 12 York Street и 14 York Street.

Эти дома идеально подходят для туристов, они входят в состав жилого комплекса с двумя башнями, который в последние годы стал популярным.

Posted in Канада, Материалы журнала Russian Week, Новости

Возможности трудоустройства выпускников университета Торонто довольно высоки

Шансы на трудоустройство у выпускников университета Торонто (U of T) самые высокие в Канаде. В мировом рейтинге QS Graduate Employability Rankings этот ВУЗ занял двадцать первую строчку в списке из более пятисот университетов.

Рейтинг составлен лондонской аналитической фирмой Quacquarelli Symonds (QS). Его составители оценивали по всему миру с учётом возможностей трудоустройства выпускников, связей между работодателями и студентами, и репутации учебного заведения.

«По мере того, как мир восстанавливается после пандемии COVID-19, важность получения высшего образования с навыками и качествами, требуемыми современными работодателями, возможно, как никогда высока», – говорится в отчёте.

Posted in Канада, Материалы журнала Russian Week, Новости, Образование

Вита Штивельман о новом проекте “Темагами”, посвященном культуре коренных народов Северной Америки

Вита Штивельман о новом проекте “Темагами”, посвященном культуре коренных народов Северной Америки
Скачать запись эфира

Posted in Гости эфира "Радио Плюс", Канада, Новости

Недвижимость и налоговая декларация

Хочу сразу оговориться, что я пишу о той недвижимости, которая не считается основным домом, так называемой principal residence. Речь идёт о втором доме, о коттедже, о недвижимости, купленной как инвестиция и для сдачи в рент.

Я просто сделал расчёт налогов и пути их уменьшения для своей клиентки, у которой три квартиры в Торонто, две из которых она сдаёт в рент. Вот что у меня получилось:

1-я квартира – оценочная стоимость сейчас – $650,225, покупная стоимость – $363,000. Увеличение цены за 6 лет с момента покупки – $287,225, что составило 13.19% прироста в год.

2-я квартира – оценочная стоимость сейчас – $631,061, покупная стоимость – $457,000. Увеличение цены за 4 года с момента покупки – $174,061, что составило 9.52% прироста в год.

Всего capital gain – $461,286 на данный момент.

Posted in Александр СЕРГЕЕВ, Канада, Материалы журнала Russian Week, Новости

ФИНАНСОВЫЙ КАЛЕЙДОСКОП по материалам WWW.MORTGAGELEGKO.COM

В начале сентября продавцы недвижимости были заняты другими вопросами

Предложение (листинги) на рынке недвижимости Большого Торонто начало оживляться, так как у домовладельцев теперь меньше отвлекающих факторов.

Для многих продавцов вопрос недвижимости отошёл на второй план в начале сентября, так как семьи обратили сконцентрировались на возвращение учеников в школу, религиозных праздничных днях и федеральных выборах.

Программы всех основных политических партий включали в себя пункты, касающиеся сектора недвижимости. Ещё никогда выборы не были столь сильно сфокусированы на вопросах жилья.

Posted in Канада, Материалы журнала Russian Week, Михаил ТУЛЬЧЕНЕЦКИЙ, Денис ДЕРЖАВЕЦ, Новости, Экономика

Инвестируйте во Флориду!

Из всех последних тенденций рынка недвижимости GTA самая заметная – падение объёма продаж домов и рост объёма продаж кондо.

Кондоминиум, конечно, прекрасная инвестиция в Торонто и пригороде. Но в сравнении с Майами, в Торонто она неоправданно дорогая и менее окупаема. Почему? А потому, что рынок Флориды предлагает намного большее разнообразие в разных ценовых категориях с уникальной возможностью эксплуатации кондо для AIRbnb-краткосрочной аренды посуточно. Иметь свою квартиру с декабря по март и сдавать в аренду посуточно за 1.5 тысячи в неделю – легко.

Posted in Анастасия СУРКОВА, Канада, Материалы журнала Russian Week, Новости

Как можно увеличить свою пенсию? Эта статья особенно важна для тех, кто собирается выйти на пенсию в ближайшие годы

Я постоянно встречаюсь с пенсионерами и с теми, кто готовится выйти на пенсию. Большинство из собирающихся на пенсию в ближайшие годы не знают, что будет происходить с их доходом и в какова величина поддержки от государства. Многие заблуждаются по поводу

Posted in Канада, Материалы журнала Russian Week, Новости, Сергей ТОТРОВ

Рынок кондоминиумов Торонто, что ожидать?

Возвращение рынка кондоминиумов Большого Торонто в норму было стремительным, ситуация изменилась всего за несколько месяцев.

Ещё полгода назад арендные ставки на квартиры во многих районах Торонто были ниже докризисных на 15-20%. Цены на квартиры в начале 2021 года были такими же, как и в начале 2020-го, а в некоторых районах даже ниже на 3-5%. Именно такую картину мы видели в начале этого года.

Кто-то даже предсказывал крах рынка кондоминиумов ссылаясь на то, что пандемия навсегда изменила нашу жизнь, большинство людей останется работать удалённо, магазины и рестараны будут в онлайн формате и жить в центре города станет неинтересно.

Я же, наоборот, придерживался той точки зрения, что после очень внушительного подорожания отдельно стоящих домов и таунхаусов из-за пандемии в прошлом году, наступает эра кондоминиумов и на следующие пару лет это будет самый дорожающий сегмент недвижимости. На это указывал сразу ряд факторов. На эту тему вышло несколько моих статей и те, кто прислушался к советам и приобрел квартиры в конце прошлого и начале этого года уже сегодня в хорошем плюсе.

Posted in Канада, Максим БАГИНСКИЙ, Материалы журнала Russian Week, Новости

ФИНАНСОВЫЙ КАЛЕЙДОСКОП по материалам WWW.MORTGAGELEGKO.COM

Заседание Банка Канады не принесло никаких изменений

Банк Канады в среду оставил свою ключевую процентную ставку без изменений и сохранил предыдущие объёмы выкупа облигаций.

В среду руководитель Банка Тифф Маклем оставил овернайт ставку на уровне 0.25% и повторил обещание не повышать её до тех пор, пока вред от пандемии COVID-19 не будет полностью компенсирован. Вдобавок, Банк заявил, что и далее еженедельно будет скупать канадские правительственные облигации на сумму в $2 млрд. (US$1.5 млрд.). Объёмы данных покупок будут сокращаться в соответствии с продолжением экономического восстановления.

“Решения относительно будущих изменений выкупа облигаций будут основываться на оценке потенциала и длительности восстановления Советом управляющих”, – указывается в официальном заявлении центрального банка. “Мы продолжим предоставлять соответствующий уровень кредитно-денежного стимулирования для поддержки восстановления и нормализации инфляции”.

Posted in Канада, Материалы журнала Russian Week, Михаил ТУЛЬЧЕНЕЦКИЙ, Денис ДЕРЖАВЕЦ, Новости

Наш человек! Кандидат от Консервативной партии (Торнхилл, Онтарио) Мелисса ЛАНЦМАН в программе Аллы КАДЫШ.

Наш человек! Кандидат от Консервативной партии (Торнхилл, Онтарио) Мелисса ЛАНЦМАН в программе Аллы КАДЫШ.
Скачать запись эфира

Posted in Алла КАДЫШ, Гости эфира "Радио Плюс"

Наши Проекты

Новости по месяцам

Новые комментарии

    1
  • Sunday, 12 May 2024 - 09:55Елена
    Ребёнок-убийца не будет отправлен...
    В какую Канаду? Его надо было в Саудовскую Аравию отправить!
  • 2
  • Monday, 22 Apr 2024 - 20:40Dmitry
    БИЛЕТ LOTTO MAX, ВЫИГРАВШИЙ...
    Доброе утро. Хотелось бы в этой группе найти единомышленников, подбирающих выигрышные числовые комбинации в лотерею «Lotto Max», начиная с 2009 ...
  • 3
  • Wednesday, 10 Jan 2024 - 23:06Julie
    Banquet Hall at Earl...
    Hello,I would like to inquire about the banquet hall for rent on April 12,2024.How much is the rent.
  • Older »