Blog Archives
  • Александр СЕРГЕЕВ
  • Материалы журнала Russian Week

Недавно я передал своей клиентке чек на $1,000,000

Благодаря этим деньгам она смогла сохранить для себя и двух своих детей дом, на котором был мортгидж $900,000, платить который она была не в состоянии.

Откуда взялся это чек? Это страховая выплата. Её муж абсолютно неожиданно для всех ушёл из жизни в возрасте 48 лет.

Поскольку по-прежнему существует непонимание, чем отличаются различные виды страховок жизни, то большинство выбирает страховку по принципу “чем дешевле, тем лучше”. Поймите меня правильно, я не против дешёвых страховок, я не хочу в дальнейшем разочарования, когда вы потеряете деньги не получите ожидаемую выплату из-за ограничений, которые имеют такие страховки.

Страховки жизни делятся на два вида по времени действия:

  • Срочное (временное)
  • Постоянное

Posted in Александр СЕРГЕЕВ, Материалы журнала Russian Week, Новости

Как определяется размер пенсии в Канаде и как можно увеличить доход, не уменьшая GIS

В Канаде существует минимальный уровень доходов, который вы должны иметь на пенсии. Если доходы меньше, то вам доплачивают. Многих, при приближении пенсионного возраста, беспокоит, на сколько уменьшается доплата, если есть дополнительный доход, например вы продолжаете работать, либо у вас есть инвестиции, личный пенсионный план и тому подобное.

О том, как уменьшаются выплаты я напишу ниже, а пока начнём с основного: из каких частей состоит государственная пенсия, как эти части начисляются и какой минимальный уровень доходов в Онтарио. Вот эти части:

  • Выплаты из Пенсионного Плана Канады – СРР (Canada Pension Plan / Quebec Pension Plan)
  • Выплаты из Программы (финансовой) безопасности в старости OAS (Old Age Security)
  • Гарантированная надбавка к доходу GIS (Guaranteed Income Supplement)
  • Выплаты из провинциальных программ, например в Онтарио это GAINS (Guaranteed Annual Income System)
    Главное достоинство государственных программ – они выплачиваются пожизненно, и они индексируются в соответствии с инфляцией. Недостаток – они небольшие.
    Минимальный уровень доходов в Онтарио с 1 июля по 30 сентября 2022 года для возраста от 65 до 74 лет составляет:
  • $1,745.82 в месяц ($20,949.84 в год) для одиноких пенсионеров.
  • $1,349.36 в месяц ($16,192.32 в год) на человека в составе семейной пары
    Для возраста 75 лет и старше составляет:
  • $1,812.50 в месяц ($21,750.00 в год) для одиноких пенсионеров.
  • $1,416.04 в месяц ($16,992.48 в год) на человека в составе семейной пары

Posted in Александр СЕРГЕЕВ, Материалы журнала Russian Week, Новости

Как пользоваться предоплатой (prepayment), чтобы избавиться от ипотеки (mortgage) быстрее

Почти каждый ипотечный договор содержит пункт о возможности увеличения вами размера платежей и возможности делать дополнительные платежи, чтобы быстрее выплатить ипотеку (mortgage). Это называется prepayment privileges, то есть вам даётся право без каких-либо штрафов выплатить ипотеку быстрее, чем предусмотрено по договору. Использование предоплаты вашей ипотеки может значительно сократить общую сумму денег, которую вы тратите на ипотеку, и сократить время, необходимое для ее выплаты. Вот три действия, которые вы можете предпринять, чтобы воспользоваться этой возможностью:

1. Знайте свои prepayment privileges

Условия предоплат может варьироваться в зависимости от кредитора.

Вот, например, образец prepayment privileges, как написано в кредитном договоре одной из финансовых организаций:

Posted in Александр СЕРГЕЕВ, Материалы журнала Russian Week, Новости

9 советов, что не надо делать после получения pre-approval на мортгидж

Вы получили pre-approval. Некоторые думают, что кредит у них уже в кармане и беспокоиться не о чем. Это не так. Так чего нужно избегать после получения pre-approval?

Pre-approval обычно действует от 60 до 120 дней в зависимости от кредитора. Если вы не купите дом в течение этого периода времени, то действие pre-approval заканчивается и вам нужно получить новый pre-approval или approval, если у вас уже есть договор на покупку дома. Очень важно чтобы ваше финансовое положение не изменилось с момента получения pre-approval до момента получения мортгиджа. Ниже приведены девять советов, что не надо делать после получения pre-approval.

1. Не берите новый кредит

Как правило кредиторы проверяют кредитный репорт ещё один раз, прежде чем выдать мортгидж. Взятие любого нового кредита может повлиять на ваш кредитный рейтинг, поэтому лучше не рисковать.

Posted in Александр СЕРГЕЕВ, Материалы журнала Russian Week, Новости

Будущее наших детей и их мечты. Как им помочь осуществить эти мечты?

Как могла бы измениться ваша жизнь, если бы ваши родители, в период нашего становления на ноги, смогли бы помочь нам больше, чем помогли в действительности? Были ли вы им благодарны за это? Если бы они смогли оплатить вам учёбу в лучшем университете, помочь оплатить покупку дома, внести деньги на развитие бизнеса, обеспечить вам постоянный, необлагаемый налогом доход на пенсии? Продолжать помогать материально даже когда их уже нет с вами? Было бы вам лучше? Ценили ли вы это?

А хотели ли вы помочь нашим детям, внукам, племянникам и племянницам? И если да, то как это можно сделать?

Существует много вариантов, но для меня и многих моих клиентов важными критериями для выбора варианта являются:

Небольшие месячные затраты;
Предсказуемость накоплений и…

Posted in Александр СЕРГЕЕВ, Материалы журнала Russian Week, Новости

А вы знаете, как выбирать страховку?

Захожу я как-то в магазин мужской одежды и вижу, что возле продавца стоит невысокий средних лет мужчина в рубашке и джинсах. Он что-то горячо и, явно нетерпеливо и с раздражением говорил продавцу. На лице продавца читалось явное недоумение.

Я подошёл поближе и услышал, что мужчина говорит: “Дайте мне самое дешёвое что у вас есть.”

Продавец: “Вы же мне не сказали, что вам нужно: рубашку, брюки, пиджак или весь костюм!”

Мужчина: “Мне нужно самое дешёвое!”

Продавец: “Вы же мне даже не сказали, что вам нужно: рубашку, брюки, пиджак или пальто! Скажите, для какой цели вам это надо, и я тогда смогу посоветовать!”

Posted in Александр СЕРГЕЕВ

Мортгиджи с переменной процентной ставкой и страхование мортгиджей

На днях первый раз с 2018 года банк Канады поднял ставку (Bank of Canada Prime Lending Rate) на 0.25% с 0.25% до 0.50%. Соответственно банки и финансовые организации, выдающие кредиты, тоже подняли свои ставки. У большинства из них Prime Rate поднялся с 2.45% до 2.70%, тоже на 0.25%.

С этой ставкой связаны проценты, которые мы платим по кредитам, в том числе ипотечным кредитам с variable и adjustable rates.

Posted in Александр СЕРГЕЕВ, Материалы журнала Russian Week

Что такое RRSP и как он работает. А также советы, как его эффективно использовать.

Я сделал видео о RRSP, которое вы можете посмотреть на моём YouTube канале. Вот текст этого видео:RRSP был создан в 1957 году для того, чтобы поощрить и облегчить накопления на те годы, когда мы перестанем работать.

Как работает RRSP?

Очень просто:

В год внесения денег на счёт. Сумма вашего налогооблагаемого дохода уменьшается на сумму, денег, положенную на счёт, зарегистрированный как RRSP

Например: Вы положили в RRSP $10,000

Posted in Александр СЕРГЕЕВ, Материалы журнала Russian Week

Guaranteed Income Supplement (GIS) и обратный мортгидж, какая связь?

Пришёл ко мне е-мейл:

У нас вопрос о GIS. Известно, что пенсионеры с маленьким доходом будут получать гарантированный инком саплемент даже если они имеют дом.

Вопрос: если дом (в котором они проживают) будет продан. Повлияет ли наличие этих денег на получение GIS?

Я не буду приводить мой ответ, так как он не имеет отношения к тому, о чем я собираюсь написать. Это е-мейл подсказал мне тему этой статьи.

Вот простая жизненная ситуация: двое пенсионеров с маленьким доходом имеет дом в Торонто. Денег не хватает, и они думают, что делать? Пока они жили в этом доме, дом очень сильно поднялся в цене и стоит $1,500,000. Теперь они рассматривают два 2 варианта:

Posted in Александр СЕРГЕЕВ, Материалы журнала Russian Week

Переписка со зрителем, как иллюстрация, зачем нужно финансовое планирование

А зачем нужно это финансовое планирование, может лучше жить как живётся? Так если не говорит, то действует большинство. И их можно понять, вряд ли можно ценить то, что никогда не видел, не знаешь и не понимаешь. В этом случае невозможно даже описать, какую конкретную информацию финансовое планирование может дать. А оно даёт нам возможность рассчитать, исходя из нынешнего финансового положения и нынешних наших планов, наше будущее финансовое положение. Конечно, точную цифру получить невозможно, слишком много предположений, но направление, в котором нужно двигаться, оно даёт. Полный финансовый план состоит из следующих семи планов. Их может быть меньше, в зависимости от того, что нужно конкретному человеку

Posted in Александр СЕРГЕЕВ, Канада, Материалы журнала Russian Week, Новости

Наши Проекты

Оцените нас на Facebook!

Новости по месяцам

Новые комментарии