Blog Archives
  • Материалы журнала Russian Week
  • Михаил ТУЛЬЧЕНЕЦКИЙ, Денис ДЕРЖАВЕЦ

ПРОДАЖИ ЖИЛЬЯ В БОЛЬШОМ ТОРОНТО УПАЛИ, НО ПРЕДЛОЖЕНИЕ РЕЗКО ВЫРОСЛО

Региональный совет по недвижимости Торонто (TRREB) сообщает, что объемы продаж жилья на вторичном рынке Большого Торонто в апреле снизились на пять процентов по сравнению с прошлым годом, но количество новых предложений (листингов) выросло, что создало больше выбора для покупателей и сохранило стабильные цены.

Совет сообщает, что за месяц перешло из рук в руки 7,114 домов по сравнению с 7,487 в прошлом году, отметив, что в апреле 2023 года произошло временное возобновление рыночной активности, что привело к увеличению продаж.

Средняя цена продажи выросла на 0,3% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года и составила 1,156,167 долларов.

Posted in Бизнес, Канада, Материалы журнала Russian Week, Михаил ТУЛЬЧЕНЕЦКИЙ, Денис ДЕРЖАВЕЦ, Новости, Экономика

В АПРЕЛЕ КАНАДА СОЗДАЛА БОЛЕЕ 90 ТЫСЯЧ РАБОЧИХ МЕСТ, НО РОСТ ЗАРПЛАТЫ ЗАМЕДЛИЛСЯ 

Канадские работодатели в апреле открыли 90 000 рабочих мест, что стало самым большим приростом занятости более чем за год. 

Статистическое управление Канады опубликовало в пятницу исследование рабочей силы, в котором говорится, что уровень безработицы в прошлом месяце оставался стабильным на уровне 6,1 процента. 

Агентство сообщает, что апрельский рост занятости был обусловлен работой на условиях неполного рабочего дня.

Канадский рынок труда значительно охладился за последний год, поскольку повышение процентных ставок Банком Канады оказало давление на экономический рост. 

Posted in Канада, Материалы журнала Канадский Лекарь, Новости, Экономика

ОНТАРИО ВЫДЕЛЯЕТ $ 600 МЛН. НА РЕКОНСТРУКЦИЮ ЭЛЕКТРОСТАНЦИИ В КОРНУОЛЛЕ 

Сегодня правительство Онтарио объявляет о значительном финансовом стимулировании проекта реконструкции в Корнуолле. 

Правительство заявляет, что будет поддерживать план Ontario Power Generation (OPG) по реконструкции электростанции R.H. Saunders на реке Святого Лаврентия.

Правительство выделит 600 миллионов долларов на проект, который улучшит 16 агрегатов на станции, что позволит производить больше электроэнергии из меньшего объёма воды. 

Posted in Канада, Материалы журнала Russian Week, Новости, Экономика

ВЫСОКИЕ ПРОЦЕНТНЫЕ СТАВКИ БОЛЕЕ ЭФФЕКТИВНЫ В КАНАДЕ, ЧЕМ В США

Управляющий Банка Канады Тифф Маклем заявил, что высокие процентные ставки в Канаде ощущаются сильнее, чем в Соединенных Штатах, что, вероятно, создает основу для расхождения в денежно-кредитной политике двух стран в ближайшие месяцы.

В среду г-н Маклем сообщил сенатскому комитету по банковским делам, торговле и экономике, что он и его команда все больше уверены в том, что инфляция находится на устойчивом пути и возвращается к 2 процентам.

Несколькими часами ранее председатель Федеральной резервной системы США Джером Пауэлл выступил с противоположным посланием на пресс-конференции после последнего решения ФРС оставить ставку без изменения.

Он сказал, что череда высоких показателей инфляции в США заставила его сомневаться в том, что ФРС будет целесообразно начинать снижать процентные ставки в ближайшие месяцы.

Posted in Канада, Материалы журнала Russian Week, Михаил ТУЛЬЧЕНЕЦКИЙ, Денис ДЕРЖАВЕЦ, Новости, Экономика

АЛЬБЕРТА БЬЁТ ВСЕ РЕКОРДЫ!

Сегодня я хочу рассказать вам  об экономических новостях Альберты  и о состоянии рынка недвижимости Калгари.

Высокая инфляция  и тот факт, что Банк Канады вынужден был поднять процентную ставку до уровня в 5%, привели к тому, что на всей территории Канады у людей  существенно снизились потребительские расходы.

Попросту говоря, всё стало дороже и люди стали покупать гораздо меньше. Ожидается, что в целом по стране эта тенденция сохранится и на весь 2024 год.

Эксперты полагают, что Центральный Банк Канады начнёт снижать ставку в самое ближайшее время.  Но понижение ставки не будет быстрым  и потребуется  как минимум год для того, чтобы вернуть экономику в до-пандемийное русло.

В Альберте же ситуация совершенно иная. Сегодняшняя экономическая модель провинции дала возможность даже на таких высоких ставках кредитования довольно хорошо развиваться.

Posted in Бизнес, Канада, Максим БАГИНСКИЙ, Материалы журнала Russian Week, Новости, Экономика

ИНФЛЯЦИЯ В КАНАДЕ ВЫРОСЛА ИЗ-ЗА РОСТА ЦЕН НА  БЕНЗИН

Статистическое управление Канады сообщает, что годовой уровень инфляции в марте был выше, чем в феврале, чему способствовали более высокие цены на бензин. 

Агентство сообщает, что индекс потребительских цен в марте вырос на 2,9 процента по сравнению с годом ранее, по сравнению с ростом на 2,8 процента в годовом исчислении в феврале.  

Увеличение произошло из-за того, что цены на бензин выросли на 4,5 процента по сравнению с годом ранее, чему способствовал рост мировых цен на нефть. 

Posted in Канада, Новости, Экономика

БАНК КАНАДЫ ОСТАВИЛ КЛЮЧЕВУЮ СТАВКУ БЕЗ ИЗМЕНЕНИЙ 

Банк Канады сохранил ставку на уровне 5 процентов в среду, заявив, что ему необходимо увидеть устойчивое снижение инфляции, прежде чем можно будет начать снижение ставок.

– Я понимаю, что большинство канадцев хотят знать, когда мы снизим нашу процентную ставку, — сказал управляющий Банка Канады Тифф Маклем.

– Что нам нужно увидеть, чтобы убедиться, что пришло время сокращать расходы? Короткий ответ: мы начинаем видеть то, что нам нужно видеть, но нам нужно видеть это дольше, чтобы быть уверенными, что прогресс в направлении ценовой стабильности будет устойчивым.

Центральный банк прогнозирует снижение инфляции с 3 процентов в начале 2024 года до 2,5 процента к концу этого года.

Маклем все же оставил дверь приоткрытой для возможного снижения ставок в июне во время пресс-конференции с журналистами в Оттаве в среду.

Posted in Канада, Материалы журнала Канадский Лекарь, Новости, Экономика

ЦЕНЫ НА ЖИЛЬЁ В КАНАДЕ МОГУТ ДОСТИЧЬ ПИКОВОГО УРОВНЯ УЖЕ В СЛЕДУЮЩЕМ ГОДУ 

Канадская ипотечная и жилищная корпорация CMHC прогнозирует, что к следующему году цены на жилье могут достичь пиковых уровней, наблюдавшихся в начале 2022 года, и достичь новых максимумов к 2026 году. 

В последнем прогнозе агентства по рынку жилья, опубликованном в четверг, говорится, что, несмотря на увеличение количества арендуемого жилья, которое появилось на рынке в 2023 году, прогнозируется, что предложение не будет соответствовать спросу, что приведет к повышению арендной платы и снижению уровня вакантных площадей в ближайшие годы.

«Ожидается, что из-за неблагоприятных условий финансирования жилищно-строительным компаниям будет сложнее начать новые проекты по аренде жилья в 2024 году», — заявил в своем заявлении главный экономист CMHC Боб Дуган.

«Мы ожидаем, что к 2025-2026 году более низкие процентные ставки, продолжение государственной поддержки и политика, поощряющая большую плотность в городских центрах, должны сделать больше проектов жизнеспособными».

В CMHC заявили, что доступность жилья на рынке домовладения также будет вызывать беспокойство в течение следующих трех лет, поскольку снижение ставок по ипотечным кредитам и самый сильный рост населения в стране с 1950-х годов, вероятно, будут стимулировать восстановление продаж жилья и цен.

Posted in Канада, Материалы журнала Russian Week, Новости, Экономика

КАНАДСКАЯ ЭКОНОМИКА РАСТЁТ БЫСТРЕЕ, ЧЕМ ОЖИДАЛОСЬ. КАК БУДЕТ РЕАГИРОВАТЬ БАНК КАНАДЫ?

В январе экономика Канады выросла больше, чем ожидалось, увеличившись на 0,6%, что свидетельствует о ее продолжающейся и удивительной устойчивости.

Новые предварительные данные, опубликованные Статистическим управлением Канады в четверг, также показали, что валовой внутренний продукт (ВВП), вероятно, увеличился на 0,4% в феврале, а это означает, что первые два месяца года ознаменовались самым сильным ростом экономики с 2022 года.

По данным StatsCan, экономисты ожидали, что январский рост составит 0,4%, но он был превышен отчасти благодаря прекращению забастовок в государственном секторе Квебека и, как следствие, восстановлению сферы образовательных услуг.

Главный экономист Банка Монреаля (BMO) Дуг Портер заявил, что ВВП находится «в гораздо более устойчивом состоянии, чем многие ожидали», при этом экономика, похоже, получила поддержку от сильных попутных ветров в первые месяцы 2024 года.

Tagged with: ,
Posted in Канада, Материалы журнала Russian Week, Михаил ТУЛЬЧЕНЕЦКИЙ, Денис ДЕРЖАВЕЦ, Новости, Экономика

ЭКОНОМИКА КАНАДЫ СЕГОДНЯ И ЧТО БУДЕТ С ЦЕНАМИ НА НЕДВИЖИМОСТЬ

Насколько всё плохо с канадской экономикой и как это отразится на ценах на недвижимость? 

Сегодня, основываясь на только что вышедших показателях по экономике Канады, я попытаюсь сделать долгосрочный прогноз и попробую спрогнозировать, – что будет происходить с ценами на недвижимость в Онтарио в ближайшие 2 года.

2023 год был закончен со следующими показателями. Во-первых, экономика Канады вошла в рецессию, во-вторых, благодаря поднятию Банком Канады процентной ставки до уровня в 5%, инфляцию удалось сначала остановить, а далее опустить её до показателя ниже трёх процентов. И третье, –  остановился рост цен на недвижимость. Цены в среднем опустились на 15% и откатились назад на уровень Октября 2021 года.

Впереди ещё одна очень большая проблема. Около 2 миллионов домохозяйств подходят к моменту обновления моргиджей. Что при высоких ставках кредитования чревато большим количеством дефолтов. 

Posted in Канада, Максим БАГИНСКИЙ, Материалы журнала Russian Week, Новости, Экономика

Новости по месяцам

Новые комментарии