Недавно мы писали о том, что недвижимость в Канаде является популярным вариантом инвестиций. Сегодня у нас появились очередные данные о том, как обычные канадцы активно приобретают инвестиционную недвижимость.

Оказалось, люди, быстрее всего заходящие на горячий рынок недвижимости Канады сегодня, уже владеют домами, а в некоторых случаях – двумя или даже четырьмя.

С июня прошлого года по июнь 2021-го число канадцев, добавивших себе четвертый мортгидж (или больше), выросло на 7.7%, что в два раза превышает количество покупателей первой недвижимости. Об этом сообщает кредитно-рейтинговое агентство Equifax Canada Inc. 

Расходы на 44-ые федеральные выборы в Канаде составили около $610 млн. По мнению брокера из Bosley Real Estate Ltd., Давела Моррисона, эти деньги лучше было бы потратить на доступное жильё.

«Наше правительство говорит, что хочет помочь людям и сделать жильё более доступным, однако их поступки говорят сами за себя. Эти деньги можно было направить на недвижимость, которая нужна людям.

В реальности же эти средства были использованы ради чьего-то эго. Как налогоплательщиков, нас всех это должно очень расстраивать и раздражать», – заявляет он.

Завершившаяся 36-дневная предвыборная кампания, которую Либералы запустили зря в надежде завоевать большинство, была полна обещаний, но Моррисон считает, что они не будут выполнены.

Zellers, канадский розничный торговец, который в настоящее время принадлежит Hudson’s Bay Company (HBC), был закрыт с 2013 года, но компания возвращает его в форме pop-up – такие торговые точки открываются на короткий период времени, чтобы удовлетворить сезонный спрос.

Компания HBC сообщила телеканалу CTV News, что первый такой магазин открылся на территории торгового центра Burlington Mall в Онтарио.

«Мы открыли его, чтобы порадовать наших клиентов весёлым и ностальгическим шоппингом в одном из самых любимых брендов HBC», – сказал пресс-секретарь компании.

Пока это единственный Zellers в Канаде, но HBC заявила, что в будущем по всей стране их может появиться больше.

Правительство Форда в последнем финансовом году, закончившемся в марте, потратило на $5.6 миллиардов меньше, чем ожидалось. Таковы данные, приведённые в отчёте за 2020-2021 годы.

Правительство заявляет, что это связано с тем, что «третья волна COVID-19 достигла пика позже, чем предполагалось».

Как отмечают власти провинции, большое количество больниц завершили год с избытком средств.

В секторе образования потрачено на $900 миллионов меньше, чем было заявлено в бюджете на 2020 год.

Наибольшие же бюджетные расходы составили $202 миллиона по программе трансфертных выплат в рамках программы субсидий по налогу на имущество и возмещению затрат на электроэнергию. Эти расходы в общей сумме составили $235 миллионов.

По данным RBC, Канада сейчас переживает бум строительства жилой недвижимости, однако Торонто заметно отстаёт от этой тенденции.

Канада долгое время боролась с проблемой недостаточного предложения на рынке недвижимости, но в случае последнего года загвоздка не в малом количестве застроек.

Отчёт RBC показал, что в предыдущие 12 месяцев число новых строительных стартов оказалось наиболее высоким с 1977 года, а показатель новых объектов недвижимости, строительство которых уже ведётся, достиг и вовсе рекордной отметки.

За прошлый год началось строительство 260,500 объектов. В отчёте указывается, что это на 26% больше, чем средние строительные темпы с 2015-го по 2019-ый. В прошлый раз строительная активность была столь высокой ещё в середине 1970-х – в десятилетие, начавшееся с экономического и инфляционного застоя.

Предложение (листинги) на рынке недвижимости Большого Торонто начало оживляться, так как у домовладельцев теперь меньше отвлекающих факторов.

Для многих продавцов вопрос недвижимости отошёл на второй план в начале сентября, так как семьи сконцентрировались на возвращение учеников в школу, религиозных праздничных днях и федеральных выборах.

Программы всех основных политических партий включали в себя пункты, касающиеся сектора недвижимости. Ещё никогда выборы не были столь сильно сфокусированы на вопросах жилья.

Согласно данным CBRE Group Inc, компании по оказанию услуг в сфере коммерческой недвижимости и инвестициям, доля вакантных площадей в канадских офисах в третьем квартале достигла 15.7%, самого высокого уровня с 1994 года.

Четвёртая волна пандемии замедлила ожидаемое возвращение сотрудников в офисы, что помогло поднять уровень вакантных площадей с 15.3%, зарегистрированных в прошлом квартале.

Однако, отмечается в отчёте CBRE, лизинговая активность набирает обороты, особенно благодаря спросу со стороны технологического сектора, и на четырёх из десяти основных канадских рынков наблюдается рост занятости.

Банки активно снижают свои пятилетние фиксированные мортгидж ставки, надеясь привлечь больше клиентов во время осеннего рынка недвижимости. Активность значительно сократилась, и, похоже, мортгидж лендеры стараются привлечь новых клиентов.

Сегодня наше специальное предложение по пятилетнему фиксированному мортгиджу составляет 1.79%, и, судя по всему, это еще не предел!

Первым в четверг ставку сократил банк TD. Его решение было крайне агрессивным и ставка снизались сразу на 0.45%. В итоге, застрахованная пятилетняя фиксированная ставка упала с 2.34% до 1.89%, а незастрахованная – с 2.44% до 1.99%.