Найти крошечный дом в Онтарио может быть непросто.
За жильё площадью 356 квадратных футов просят $125 000. Двухэтажный дом выполнен в деревенском стиле с сосновыми пазами. Имеется полностью оборудованная кухня с холодильником на солнечных батареях и пропановой плитой.
На первом этаже есть печь, которую нужно топить дровами.
Мы очень внимательно относимся к выбору проектов для наших клиентов и выбираем именно те проекты, которые расположены в тех районах, где в ближайшее время мы ожидаем резкий рост цен.
При выборе проекта для инвестиций мы не опираемся на общее подорожание рынка, основным двигателем роста цен в выбранных нами проектах является предстоящее существенное подорожание самого района, где будет строиться кондоминиум.
Существует множество факторов, влияющих на изменение цен в районе. Мы их тщательно изучаем, анализируем и, если приходим к выводу, что цены здесь неминуемо пойдут вверх, то начинаем работать с этим проектом.
Стоимость молока, используемого как в ресторанном, так и в розничном секторе, вырастет в среднем на 8.4%.
Рост цен связан с тем, что сектор стремится частично компенсировать увеличение производственных затрат во время пандемии COVID-19. Комиссия заявляет, что во время неё выручка оставалась ниже себестоимости продукции.
Повышение цен, скорее всего, ляжет на плечи потребителей, однако его размер будет варьироваться в зависимости от таких факторов, как стоимость упаковки и транспортировка.
Полученные данные свидетельствуют о значительном росте количества посещений во время пандемии, и теперь продовольственные банки готовятся к увеличению числа клиентов в ближайшие месяцы из-за высокой стоимости жизни и продолжающихся экономических потрясений.
В марте этого года канадские продбанки зарегистрировали 1.3 миллиона посещений, что на 20 процентов больше по сравнению с мартом 2019 года.
Продовольственные банки в больших городах, таких как Торонто, были особенно загружены: более чем в четверти из них количество обращений увеличилось более чем вдвое по сравнению с предыдущими годами.
Банк Канады завершил стимулирующую программу выкупа облигаций и приблизил потенциальный момент будущих повышений процентных ставок на фоне беспокойства о том, что проблемы с цепью поставок повышают инфляцию.
В среду в официальном заявлении руководитель Тифф Маклем заявил, что Банк прекращает увеличивать свои капиталовложения в канадские правительственные облигации, завершая программу количественного смягчения, которая влила сотни миллиардов в финансовую систему с начала пандемии COVID-19.
Банк также дал понять, что он будет готов поднять стоимость кредитования уже в апреле, так как проблемы с системой поставок ограничивают возможности экономического роста без подогрева инфляции.
Хотя это далеко не новое явление, доля впервые покупающих жилье, используя финансовую помощь от родителей, выросла с 20 процентов в 2015 году до почти 30 процентов в 2021 году.
По данным компании CIBC Economics, общая сумма денег, которую новые покупатели получают от своих родителей, растёт в целом по всей Канаде и особенно в Торонто и Ванкувере.
«Не менее двух третей новых покупателей, указали, что подарок от родителей был основным источником их первоначального взноса, – говорится в отчёте CIBC. – В целом, по нашим оценкам, за последний год объём таких подарков составил чуть более $10 миллиардов, что составляет 10 процентов от общих первоначальных платежей на рынке в целом за этот период».
Взлетающие цены на недвижимость во многих частях Канады означают, что родители часто помогают своим детям приобрести жильё с помощью материальных подарков, сумма которых также значительно увеличивается.
Заместитель главного экономиста CIBC, Бенджамин Тал, заявил, что почти 30% покупателей недвижимости в прошлом году получили помощь от членов семьи. Напомним, в 2015 году показатель составлял 20%, и он продолжает стабильно расти.
Во время пандемии цены на жильё и продажи резко выросли, так как мортгидж ставки упали, и работающие из дома люди захотели больше пространства. Доля покупателей, получивших помощь от родителей, по словам Тала, не изменилась, однако выросла сама сумма этой помощи.
Соответствовавшие критериям канадцы получали от $600 до $1 000 каждые две недели с 27 сентября 2020 года.
«Это очень бессердечное и жестокое решение правительства Трюдо, – заявил Питер Джулиан (Peter Julian), депутат от новых демократов. – С окончанием действия программы CRB, что было сделано произвольно с уведомлением за 48 часов, мы увидим гораздо больше бездомных по всей стране», – предупредил он.
Федеральное правительство намеревается заменить CRB пособием по изоляции рабочих в Канаде, которое будет предоставлять 300 в неделю людям, чья работа прервана конкретными введенными правительством пандемическими ограничениями.
Доходность государственных облигаций в этом месяце продолжила свой рост во многих странах мира и Канада не стала исключением.
На этой неделе доходность пятилетних облигаций правительства Канады (GOC) снова увеличилась. На этот раз показатель поднялся с 0.85% в конце сентября до 1.37%. Это вдобавок к и без того сильному росту, более чем на 0.80%, с начала года. Предполагалось, что такое повышение заставит банки поднять свои фиксированные мортгидж ставки (неожиданно после того, как пару недель назад их сократили), и многие банки уже сделали первые шаги в этом направлении.
Банк TD первым из крупных повысил свои фиксированные мортгидж ставки на прошлой неделе на 0.30% –спустя всего две недели после того, как он их сократил. За ним последовал CIBC, увеличив свои ставки на 0.20% в качестве реакции на растущую доходность. Остальные крупные банки, как и более мелкие лендеры, также повысили свои ставки, так как они переносят растущую стоимость кредитования на клиентов. Если доходность продолжит расти, мортгидж ставки будут повышаться и далее.
Канадский рынок недвижимости показал первый рост объемов продаж за 6 месяцев
Средняя стоимость недвижимости в Канаде за год выросла на 14%. Об этом 15 октября сообщила Канадская ассоциация недвижимости (Canadian Real Estate Association – CREA), усилив беспокойства о том, что наиболее дорогие национальные рынки недвижимости опасно переоценены.
Группа, представляющая риелторов по всей стране, заявила, что средняя цена канадского жилья, проданного по системе MLS, составила $686,650 – это почти на 14% выше, чем годом ранее.
