В 2020 году, когда пандемия COVID-19 охватила всю страну, закрывая предприятия и оставляя миллионы людей без работы, канадская экономика продемонстрировала свои худшие показатели за всю историю наблюдений.

Статистическое управление Канады заявляет, что реальный валовой внутренний продукт сократился в прошлом году на 5.4%, что является самым резким ежегодным снижением с тех пор, как в 1961 году, социологи стали регистрировать эти данные.

Прошлогоднее падение было связано с остановкой в марте и апреле крупных секторов во время первой волны пандемии COVID-19, которая сильно ударила по экономике.

Лучшее, что принесла нам текущая рецессия, связанная с пандемией (хотя слово «лучшая» в данном контексте вряд ли звучит естественно), – это исторически низкие мортгидж ставки. Однако, судя по всему, этот тренд завершается, как минимум, для крайне выгодных предложений по фиксированной ставке.

Доходность пятилетних правительственных облигаций, которая оказывает прямое влияние на фиксированные мортгидж ставки, продолжает расти. Показатель подобного роста, как за последние девять  дней, не был столь высоким за прошедшие 10 лет! (С ноября 2010 года).

Менее чем за год крупнейшие канадские банки сумели восстановить рост прибыли – даже при сравнении с показателями, зарегистрированными до пандемии.

Все шесть крупнейших банков страны на этой неделе заявили о более высокой чистой прибыли за предыдущие три месяца, чем в первом финансовом квартале прошлого года до того, как коронавирус распространился по Северной Америке. Вдобавок, результаты шести банков также превысили ожидания аналитиков.

«В Канаде с самого начала был крайне высокий уровень координации между финансовой системой, центральным банком, регулятивными органами и правительством», – заявил финансовый директор CIBC, Хрэтч Паноссян. «Нам удалось смягчить часть влияния пандемии и всех испытаний, с которыми нам приходится справляться».

По словам руководителя Банка Канады, Тиффа Маклема, сейчас проводится тщательный мониторинг на предмет ранних признаков того, что люди могут приобретать жильё, рассчитывая исключительно на продолжение роста цен.

Маклем говорит, что растущие цены, особенно в секторе односемейных домов, пока еще  далеки от перегретого рынка, который  наблюдался в Канаде около пяти лет назад.

Новому росту цен способствовало сочетание спроса на более просторное жильё, так как миллионы канадцев работают удалённо, сдержанного предложения, а также исторически низких процентных ставок, вызванных экстренными мерами центрального банка.

За последние пару дней более пяти разных банков подняли свои фиксированные мортгидж ставки. Если данная тенденция продолжится, мы вскоре можем попрощаться с пятилетними фиксированными ставками ниже 2%.

На данный момент были заявления о повышениях на 0.10-0.30% в зависимости от финансового института и срока.

Ожидается, что ещё большее количество финансовых институтов последует тренду увеличения, так как пятилетние канадские ипотечные облигации, влияющие на фиксированные ставки некоторых наиболее конкурентоспособных банков, вчера взлетели на 0.30% по сравнению с 1 февраля и закрылась близко к рекордной дневной отметке.

У всех канадцев, потерявших работу по причине рецессии, вызванной пандемией COVID-19, было нечто общее: они зарабатывали $27.81 в год или меньше.

Но наибольший спад в работе наблюдался среди самых низкооплачиваемых работников страны с почасовой зарплатой менее $13.91.

Эти данные содержатся в отчёте компании CIBC Economics, и основаны они на информации Статистического управления Канады.

Внимание! От нескольких банков во второй половине дня пятницы пришло сообщение, что фиксированные ставки слегка поднимаются! Резервируйте если вы в процессе покупки или переоформления мортгиджа!

По мнению экономиста Bay Street, Банк Канады, скорее всего, будет ждать, пока Федрезерв США не повысит процентные ставки первым, и лишь затем последует примеру.

Статистическое управление Канады сообщило в среду, что индекс потребительских цен вырос в январе на 1.0% по сравнению с ростом на 0.7% в декабре в годовом исчислении.

По данным аналитической компании Refinitiv, экономисты ожидали, что в январе рост по сравнению с аналогичным периодом прошлого года составит в среднем 0.9%.

Январскому ускорению инфляции способствовало повышение цен на бензин, которые, по данным Статистического управления Канады, поднялись на 6.1% по сравнению с декабрём.

На протяжении многих лет известные в нашей общине мортгидж брокеры, Михаил Тульченецкий и Денис Державец проводят ежегодные встречи признательности для своих клиентов.

Для поддержания локальных бизнесов команда mortgagelegko.com организовывает эти встречи в ресторанах этнической кухни, близкой сердцу выходцам из европейских стран.

Пандемия коронавируса кардинально изменила нашу жизнь, но Михаил с Денисом не перестают думать о своих клиентах, и в этом году ежегодная встреча признательности клиентам прошла в виртуальном режиме.