Канадская ипотечная и жилищная корпорация CMHC прогнозирует, что к следующему году цены на жилье могут достичь пиковых уровней, наблюдавшихся в начале 2022 года, и достичь новых максимумов к 2026 году.
В последнем прогнозе агентства по рынку жилья, опубликованном в четверг, говорится, что, несмотря на увеличение количества арендуемого жилья, которое появилось на рынке в 2023 году, прогнозируется, что предложение не будет соответствовать спросу, что приведет к повышению арендной платы и снижению уровня вакантных площадей в ближайшие годы.
«Ожидается, что из-за неблагоприятных условий финансирования жилищно-строительным компаниям будет сложнее начать новые проекты по аренде жилья в 2024 году», — заявил в своем заявлении главный экономист CMHC Боб Дуган.
«Мы ожидаем, что к 2025-2026 году более низкие процентные ставки, продолжение государственной поддержки и политика, поощряющая большую плотность в городских центрах, должны сделать больше проектов жизнеспособными».
В CMHC заявили, что доступность жилья на рынке домовладения также будет вызывать беспокойство в течение следующих трех лет, поскольку снижение ставок по ипотечным кредитам и самый сильный рост населения в стране с 1950-х годов, вероятно, будут стимулировать восстановление продаж жилья и цен.
