Согласно новым данным, цены на кондо в некоторых районах Торонто сократились, пока город пытается справиться с экономическим влиянием пандемии COVID-19.
В среду местное агентство недвижимости Zoocasa предоставило отчёт, показывающий медианное снижение цен на кондо в период с февраля по апрель как во всём городе, так и в различных районах Торонто.
По мнению TD Economics, во втором и третьем кварталах этого года число новых мортгиджей может сократиться в Канаде на 35-40%.
С учётом остановки глобального рынка из-за пандемии COVID-19 канадский ипотечный рынок столкнётся со значительными трудностями в ближайшее время, так как «уровень безработицы растёт, потери по кредитам увеличиваются, и активность на рынке мортгиджей и недвижимости снижается», – указывает TD.
Для многих вирус с загадочным названием и королевскими регалиями, захвативший в плен весь мир, стал приговором. Для кого-то – окончательным, для остальных, не болевших или переболевших – тяжелым, ибо вместе с заражением человека произошло и инфицирование экономики.
А дать прогноз по восстановлению былого экономического здоровья не представляется возможным. Кризис безусловен. Но безнадежен ли?
Принятые правительством Канады меры по финансовой поддержке населения, оказавшегося без дохода и возможности его сохранить, помогут временно, пока этих средств будет хватать. Но представим, что карантин закончен и нужно возвращаться к былым темпам – как быть теперь?
Рефинансирование в эпоху COVID-19
6 апреля кредитное агентство TransUnion провело опрос среди 1,035 взрослых канадцев, посвящённый их текущему финансовому положению на фоне COVID-19. По данным опроса, 68% респондентов обеспокоены своей способностью оплачивать счета и кредиты, а средний период задержки месячных платежей составляет 6.4 недели. Также стало известно, что 63% канадцев ощутили на себе негативное финансовое влияние пандемии. Указывается, что 25% опрошенных потеряли работу, а 10% оказались владельцами малого бизнеса, который пришлось временно приостановить или вовсе закрыть. В этот период материальных трудностей люди находятся в поиске альтернативных решений.
В прошлом популярным решением было рефинансирование жилья, чтобы воспользоваться преимуществом более низких процентных ставок или получить дополнительные средства за счёт капитала в доме. Однако в сегодняшней беспрецедентной ситуации вариант рефинансирования для инвесторов может быть иным.
В апреле по причине пандемии коронавируса канадская экономика потеряла почти два миллиона рабочих мест.
Эта потеря, как уточнило в пятницу Статистическое управление страны, дополнение к снижению более чем на миллион числа занятых в марте. В итоге общая потеря рабочих мест с начала пандемии COVID-19 в Канаде превысила три миллиона.
6 апреля кредитное агентство TransUnion провело опрос среди 1,035 взрослых канадцев, посвящённый их текущему финансовому положению на фоне COVID-19. По данным опроса, 68% респондентов обеспокоены своей способностью оплачивать счета и кредиты, а средний период задержки месячных платежей составляет 6.4 недели.
Также стало известно, что 63% канадцев ощутили на себе негативное финансовое влияние пандемии. Указывается, что 25% опрошенных потеряли работу, а 10% оказались владельцами малого бизнеса, который пришлось временно приостановить или вовсе закрыть.
Крупнейший рынок недвижимости Канады в прошлом месяце “впал в спячку”, так как COVID-19 заставил покупателей и продавцов уйти с рынка.
По данным Регионального Совета Недвижимости Торонто (TRREB), в апреле было совершено 2,975 сделок купли-продажи на территории Большого Торонто. Это на 67% меньше, чем в прошлом году.
В следующем месяце в Оттаву возвращается Тифф Маклем, чтобы возглавить Банк Канады. И хотя он вновь встретится со своими давними коллегами, с которыми он не виделся шесть лет, его внимание быстро переключится на выведение страны из наиболее жёсткой рецессии за последние девяносто лет.
Маклем, который 3 июня заменит Стивена Полоза на его посту, приходит в должность в крайне странное время. Центральный банк готовится к своей первой программе масштабного выкупа активов, направленной на помощь функционированию финансовых рынков, после того, как он сократил свою ключевую процентную ставку до рекордно низких 0.25%. И это может быть лишь началом.
Требования социальной дистанции заморозили канадский рынок недвижимости. В апреле продажи и новые листинги в Торонто сократились на 69% и 64%, соответственно, по сравнению с прошлым годом. Те, кто продаёт сейчас, скорее всего, вынуждены это делать, поэтому данные экономистов могут не отражать реальной картины.
Чтобы понять, куда мы на самом деле движемся, экономисты CIBC решили заглянуть за рамки сегодняшних искажённых цифр и посмотреть, как будут выглядеть рынки и вся экономика, когда мы окажемся по ту сторону этой пандемии.
Правительство Онтарио позволит возобновить работу определенных предприятий уже 4 мая, если они будут соблюдать строгие правила безопасности, установленные отделом общественного здравоохранения во время пандемии коронавируса.
Среди открываемых сезонные предприятия и некоторые важные строительные проекты.
«Мы проконсультировались с нашим главным санитарным врачом, и решили, что можем открыть небольшое число, очень специфических предприятий, – сказал премьер Даг Форд на пресс-конференции в пятницу. – Многие из этих компаний являются сезонными, и мы уверены, что они могут работать безопасно, если будут принимать требуемые меры».
