Продажи недвижимости и цены в Торонто растут, а Ванкувер демонстрирует снижение.
Ждать ли нам активной осени и роста цен на недвижимость, узнайте подробнее здесь.
В прошлом месяце цены на жильё в Большом Торонто значительно выросли в отличие от последних показателей Ванкувера.
По данным Совета Недвижимости Торонто (Toronto Real Estate Board – TREB), продажи увеличились на 18.6% по сравнению с годом ранее.
Средняя стоимость 6,961-го проданного в июле объекта жилой недвижимости выросла на 4.8% за год и составила $782,129.
Июльское повышение последовало за годовым увеличением продаж на 2.4%, зарегистрированным в июне. Напомним, до этого в мае регион продемонстрировал резкое снижение на 22.2%.
«Положительные результаты предыдущих двух месяцев определённо радуют», – заявил президент TREB, Гэрри Бора.
Показатели Торонто разительно отличаются от Ванкувера, где продажи упали до наиболее низкого уровня за 18 лет.
По данным Совета Недвижимости Большого Ванкувера, в июле было совершено лишь 2,070 сделок купли-продажи, что на 30% ниже прошлогодних результатов.
Такую разницу можно объяснить тем, что правительство Британской Колумбии пошло дальше в попытках охладить рынок недвижимости, в то время как власти Онтарио взяли паузу.
Рынок жилья Торонто стабилизируется после шока, вызванного введением в январе более строгих мортгидж правил, указывает вице-президент Scotiabank Economics, Дерек Холт.
«Это соответствует нашим прогнозам о том, что вторая половина 2018 года покажет более высокие результаты, так как переходный шок от новых правил пойдёт на убыль», – заявил он.
Согласно отчёту TREB, в прошлом месяце было зарегистрировано 13,868 новых листингов, включая 4,511 в одном лишь Торонто. Тем не менее общий показатель Большого Торонто упал за год на 1.8%.
В городе было совершено 2,574 сделки купли-продажи, а средняя стоимость жилья составила $824,336. Тем временем, в остальной части Большого Торонто было продано 4,387 объектов по средней стоимости в $757,365.
Наиболее дорогими стали отдельно стоящие дома в Торонто – их цена, в среднем, составила $1.35млн. В остальной же части региона показатель достиг $907,347.
По данным Совета, хотя индекс цен по системе MLS в июле слегка сократился по сравнению с годом ранее, годовой рост двигается в сторону повышения в ближайшем будущем.
