Известно, что выражение “средняя цена за дом” эквивалентна не имеющей смысла фразе “средняя температура по больнице”, ведь в каждом конкретном городе, каждом райoне цена за, казалось бы, однотипное жилье может сильно разниться.
И, тем не менее, общая тенденция на рынке недвижимости такова, что цены на дома и квартиры в Канаде продолжают расти, причем весьма приличными темпами.
В ноябре текущего года, как сообщает Ассоциация работников по продаже и покупке недвижимости Канады (Canadian Real Estate Association – CREA), выросли по сравнению с тем же месяцем прошлого года на 10.2%.
Если исключить из списка недвижимость в Торонто и Ванкувере – на самых “горячих” рынках, средняя цена дома по Канаде выросла на 3.4% и составляет $338 969.
Если же учитывать Торонто и Ванкувер, в среднем единица жилья стоит сегодня $456 186.
За ноябрь выросло на 1.8% и число проданных/купленных домов.
Обычно в начале года процессы на рынке недвижимости замедляются, а типично активными сезонами являются весна и лето. К концу года продажи вновь стихают.
В этом году, однако, замедления темпов продаж не ожидается, и связано это прежде всего с тем, что правительство ужесточает правила выдачи ипотечных ссуд. Для покупки жилья ценой более $500 000 потребуется внести залог в размере 10%, а не 5%, как это было раньше, поэтому многие покупатели поспешат заключить сделку, чтобы не вкладывать лишнего.
