По данным Канадской Ассоциации Недвижимости (Canadian Real Estate Association – CREA), средняя стоимость жилья за последние 12 месяцев сократилась на 5.5% до $455,000.
Группа, представляющая 125,000 риелторов по всей стране, заявила, что продажи в январе оказались выше декабрьских, однако всё равно не превысили показатель января 2018 года – месяца, который CREA в тот момент назвали исторически плохим для рынка недвижимости из-за введения нового стресс теста.
Правила, направленные на усложнение получения мортгиджа, охладили рынок недвижимости, что привело к продолжающемуся падению продаж, считает CREA.
«Покупатели всё ещё адаптируются к более строгим мортгидж правилам, введённым в прошлом году», – говорит президент CREA Барб Сакау.
По словам Ассоциации, в январе по системе MLS было совершено 23,968 сделок купли-продажи. Напомним, годом ранее показатель составлял 24,977.
Цены также снизились во многих регионах, хотя, по словам CREA, средняя стоимость может быть обманчивой, так как дорогие рынки Торонто и Ванкувера повышают данную отметку.
Именно поэтому группа больше доверяет индексу цен на жильё, который отслеживает цены с учётом размера различных рынков недвижимости и типа жилья.
За прошедший год показатель увеличился на 0.8% – это наименьший рост, начиная с прошлого лета.
Однако даже такие невысокие результаты говорят о некоторых значительных изменениях в стране.
В Большом Ванкувере индекс упал почти на 5% за год. Почти аналогичное снижение было замечено в Калгари, Эдмонтоне, Реджайне и Саскатуне.
Тем временем, цены выросли более чем на 9% на острове Ванкувер и на 7% – в Оттаве, Гуэльфе, а также в районе Ниагары.
Мы сегодня наблюдаем интересную тенденцию, вызванную резким скачком цен на кондоминиумы и значительным снижением цен на отдельностоящие дома. Многие клиенты, желающие улучшить свои жилищные условия, продают кондо или таунхаузы и покупают дома с большим дисконтом. Естественно, данный вариант подходит далеко не всем, но если вы задумывались об увеличении жилплощади и хотите переехать из кондо, таунхауза или смежного дома в отдельностоящий дом – сегодня может быть очень подходящее для этого время! Позвоните нам для преквалификации, оценки своих возможностей и разработки правильной стратегии.
Почему покупка дома стала более реальной для некоторых клиентов, узнайте сегодня ЗДЕСЬ
