Какой кризис доступности жилья? Согласно недавней рыночной оценке Канадской Ипотечной и Жилищной Корпорации (СМНС), недвижимость показывает «умеренный» уровень риска. Рейтинги, в большей мере, не изменились, однако был и один сюрприз.
Торонто и Гамильтон, ранее по-мнению CMHC демонстрирующие высокий уровень уязвимости, теперь сократили свои показатели.
В основном, более серьёзный риск замечен на рынках недвижимости, расположенных на западе от Оттавы. В противоположной стороне, по данным агентства, основные рынки находятся в стабильном положении.
Оценка рынка недвижимости для простоты имеет цветовую категоризацию. СМНС оценивает основные показатели по трём уровням: низкому (зелёный), среднему (жёлтый) и высокому (красный).
Перегрев и рост цен получают лишь низкий и умеренный уровни. То есть, они либо есть, либо их нет. Никаких степеней не указывается. Помимо этих двух показателей, остальные оцениваются по уровню уязвимости.
В новом отчёте канадская недвижимость демонстрирует умеренные признаки уязвимости. Сообщается, что в четвёртом квартале 2019 года рейтинг останется таким же, как и год назад. Такой результат следует за десятью кварталами красного (высокого) уровня уязвимости.
Завышенная стоимость является единственной ключевой проблемой, которую агентство указывает в своём отчёте.
Недвижимость Торонто получила «умеренный» уровень, что является улучшением после «высокого». Рыночная активность повышается, всё ещё присутствует перегрев и рост цен.
Тем временем, проблема завышенных цен всё-таки ослабевает. Однако агентство рассматривает рынок лишь с общей точки зрения. Рост стоимости отдельно стоящих домов лишь слегка превысил инфляцию, а вот цены на кондо выросли почти на годовую зарплату среднестатистического жителя Торонто.
Почему СМНС больше не считает рынок недвижимости Торонто переоценённым, узнайте сегодня ЗДЕСЬ
