Главный финансовый регулятивный орган Канады оказался под растущим давлением со стороны банков и лоббистов ипотечной индустрии с требованиями ослабить стресс тест, разработанный для сокращения рискованного кредитования.
Однако, по словам трёх надёжных источников, правительство планирует пока воздержаться от изменения правил, сообщает Reuters.
Сторонники изменений считают, что ослабление условий теста смягчит замедление на рынке недвижимости и перекроет поток заёмщиков, вынужденных обращаться к частным кредитным организациям.
Тем не менее один источник напрямую связанный с этим вопросом указывает, что Бюро управляющего по финансовым институтам (OSFI) пока не желает вмешиваться в тест, введённый всего 13 месяцев назад.
Напомним, в прошлом январе OSFI ввели новые правила, согласно которым банки должны проверять способность заёмщиков погасить мортгидж под процентную ставку, на 2% выше их контрактной.
Стресс тест стал частью свода правил, известного как В-20. Они были разработаны во время перегретости рынков в Торонто и Ванкувере для того, чтобы убедиться в поддержании банками высоких стандартов ипотечного андеррайтинга.
Главный экономист CIBC, Бенджамин Тал, заявил, что он поддерживает принцип стресс теста, однако, по его мнению, он должен быть более гибким. К тому же, тест необходимо корректировать под изменения процентных ставок и рыночных условий.
«Он не должен быть статичным, необходим более динамичный стресс тест», – говорит он. «Нужно оценивать вред, нанесённый рынку недвижимости, насколько он серьёзен, и какие другие силы на рынке замедляют рост».
Тем не менее со времён внедрения теста рынки действительно охладились: продажи неизменно сокращались четыре последних месяца прошлого года, а средняя стоимость жилья падала последние три.
Это привело к призывам пересмотреть тест с учётом влияния трёх повышений процентной ставки в прошлом году и других мер, включая налоги для иностранных покупателей в Торонто и Ванкувере.
На вопрос о том, планируется ли изменение условий теста, OSFI заявляет, что «ведётся постоянный контроль над ситуацией, и все изменения будут произведены, когда это будет целесообразно».
В то же время, один банкир высокого уровня, пожелавший остаться анонимным, заявил, что растёт число поддерживающих изменения, например, сокращения тестовой ставки до +1.5% (вместо сегодняшних +2%), если процентные ставки продолжат подниматься. Финансовые рынки оценивают вероятность еще одного повышения ставки Банком Канады до конца года примерно в 50%.
Что по этому поводу думают в правительстве и стоит ли ожидать пересмотра стресс-теста в ближайшее время, узнайте сегодня ЗДЕСЬ
