Правительственный план по улучшению доступности жилья для миллениалов может привести к общей прибыли (или потерям) для налогоплательщиков.
Напомним, в своём мартовском федеральном бюджете правительство указало, что Канадская Ипотечная и Жилищная Корпорация (СМНС) потратит до $1.25 млрд. в следующие три года на часть капитала в домах, приобретённых покупателями первой недвижимости. СМНС предоставит до 10% от стоимости при покупке новостройки и 5% для существующей недвижимости, чтобы сократить мортгидж расходы для покупателей с малым и средним уровнями дохода.
Данный план направлен на то, чтобы уменьшить расходы на жильё для растущего числа миллениалов, которым становится всё труднее позволить собственную недвижимость в Торонто и Ванкувере, где средняя стоимость взлетела почти на 60% за последние пять лет.
«Если мы возьмём $10,000 в процентах на дом стоимостью $100,000, то за сколько бы дом ни продался, мы разделим как прибыль, так и потерю», – заявил Эван Сиддалл, глава СМНС.
СМНС планирует запустить программу в сентябре. Всё это входит в ряд мер, направленных на снижение расходов для растущего числа миллениалов, столкнувшихся с почти 60%-ым повышением цен на жильё в Торонто и Ванкувере за последние пять лет. В национальных масштабах рост составил 40%.
По словам Сиддалла, программа не повысит цены в стране, а максимальное влияние на средние цены составит от 0.02% до 0.04%. «Это практически ничего – нулевое влияние», – подчеркнул он.
Пока что Сиддал не указывает максимальный потолок при возникновении потерь для данной правительственной программы. «Правительство Канады не хочет прибыли из этого: мы не хотим посылать сигнал о том, что цены повышаются, поэтому мы рассматриваем варианты, которые помогут нам заработать на этом, – заявил он.
Что произойдет если CMHC даст вам дополнительные 10% при покупке, а при продаже цена вырастет или упадет, узнайте подробнее ЗДЕСЬ.
