В Вс, 19 мая:
Тема эфира:
Алла Кадыш, Евгений Лобанов
Итоги недели. Ток-шоу Аллы КАДЫШ. В гостях Евгений ДАНКАНИЧ. Слушай на волне www.AM1430.com Т: (905) 944-1430

    Capital Economics прогнозирует два снижения ставок в этом году

    Банк Канады может недооценивать масштабы охлаждения на национальном рынке недвижимости, а также побочные эффекты для экономики, двигателем которой являются потребители. Об этом говорится в новом отчёте Capital Economics.

    В 2018 году продажи объектов недвижимости на стадии предшествующей строительству в Торонто и Ванкувере замедлились. В результате, застройщикам стало труднее обеспечить финансирование своих проектов, говорит Стивен Браун, главный экономист фирмы. Это, в свою очередь, может повлиять на уровень рабочей занятости и потребление, которые отвечают за 60% ВВП страны.

    «Банк Канады недооценивает возможное влияние на инвестиции в жилую недвижимость», – указал Браун в понедельник.

    Согласно подсчётам Capital Economics, центральный банк в этом году дважды сократит ставки, уменьшив ключевую ставку с 1.75% до 1.25%. Это не соответствует средним прогнозам рынков, ожидающих лишь одно снижение ставки в следующие два года, сообщает Bloomberg.

    Исследовательская фирма предполагает, что семьям придётся использовать более существенную часть своего дохода для увеличения сбережений, так как капитал в доме будет сдерживаться более слабым ростом цен.

    Продажи новых домов в Торонто упали в начале прошлого года и остались с тех пор без изменений. Средний показатель в месяц составляет 25,530 сделок купли-продажи. По данным Altus Group, в 2017-ом цифра достигала 46,841. Изменения числа новых строительных стартов лишь начинаются: с января 2018-ого средний месячный показатель составляет 39,301 объект по сравнению с 39,703, зарегистрированными в 2017-ом.

    «Застройщикам кондо необходимо продать около 70% объектов в своих проектах до начала строительства, чтобы обеспечить финансирование», – говорит Браун. «Поэтому текущие строительные старты представляют собой дома, которые уже были проданы до начала строительства около 18-ти месяцев назад».

    По его словам, похожая тенденция сейчас заметна в Ванкувере.

    «Это узкоспециализированные данные, которые не многие изучают», – добавил он.

    Почему Банк Канады (по мнению Capital Economics) недооценивает замедление рынка недвижимости и будет вынужден начать снижать ставки уже в этом году, узнайте сегодня ЗДЕСЬ

     

    Posted in Канада, Новости, Экономика

    Leave a Reply

    Your email address will not be published. Required fields are marked *

    *

    Наши Проекты

    Оцените нас на Facebook!

    “Мои источники” Яндекс

    Новости по месяцам

    Новые комментарии

      1
    • Tuesday, 21 May 2019 - 09:57Alisa
      Эксперты подсчитали, сколько денег...
      "Что касается федерального правительства, премьер-министр Джастин Трюдо назвал эти отчёты «тревожными» и сказал, что его кабинет усилил аудит сделок с ...
    • 2
    • Monday, 20 May 2019 - 11:45Dmitriy
      Две машины не поделили...
      Вы меня конечно извините, но судя по Вашим высказываниям, Вы не знаете правил дорожного движения. На хайвее нет полос для ...
    • 3
    • Monday, 20 May 2019 - 08:50Люда
      Две машины не поделили...
      И что? А если у кретина в машине кот? можно нарушать правила движения и ставить под угрозу жизнь кота и ...
    • Older »