Процентные ставки по наиболее популярному виду мортгиджа в Канаде упали до самого низкого уровня за последние два года, и до конца этого года показатель может снова снизиться.
Сегодня наиболее низкая пятилетняя фиксированная ставка составляет 2.7%-2.8%.
Подобные ставки можно было найти летом 2017 года, и предполагается, что в ближайшее время повышений не предвидится.
Пятилетние фиксированные ставки сейчас находятся почти на одном уровне с плавающими, что крайне необычно. Поэтому тем, кому важна стабильность, сегодня лучше подумать о фиксированных ставках.
Как правило, плавающие ставки на полпроцента ниже, но это компенсируется тем фактом, что в отличие от фиксированной ставки, они могут меняться.
Овернайт ставка влияет на ипотечный рынок, в частности – на плавающие ставки.
Обычно Банк Канады сокращает ставку, когда экономике необходима стимуляция, так как более низкие ставки увеличивают объёмы кредитования и активность расходования.
Хотя немногие специалисты предвидят снижение овернайт ставки в этом году, средний прогноз говорит, что центральный банк не будет повышать ставку в ближайшее время.
Сегодня старший экономист Desjardins, Бенуа П. Дюрошер, заявил, что ставки не будут меняться в следующие несколько месяцев, хотя он и указал на некоторую неопределённость в мире, особенно в вопросе торговых конфликтов, которые могут заставить центральный банк в конце концов начать действовать на понижение.
«Тем не менее, правительство не может игнорировать множество неопределённостей мировой экономики, в частности из-за торгового напряжения», – подчеркнул он.
Какие прогнозы и какую ставку выбрать сегодня, подробнее узнайте ЗДЕСЬ
