Возобновившийся рост канадского рынка недвижимости способствует подъему потребительского оптимизма.
По данным Bloomberg, индекс уверенности канадцев (составной показатель, основанный на еженедельном телефонном опросе домохозяйств) вырос с 58.3 в конце июня до 58.6 на прошлой неделе. На положительную динамику индекса, скорее всего, влияет улучшающийся экономический рост, низкая стоимость кредитования и снижение тревоги о серьезной коррекции на рынке недвижимости.
Доля респондентов, прогнозирующих повышение цен на жильё в следующие шесть месяцев, выросла до 43.2% в конце июля – это наиболее высокий показатель с декабря 2017 года, как раз до введения более строгих правил мортгидж квалификации. С начала 2018 года новые правила (стресс-тест), наряду с растущей стоимостью кредитования, резко снизили национальные продажи на рынке недвижимости.
Однако рынок восстанавливается, поддерживаемый сильным экономическим ростом и снижающейся стоимостью кредитования. Продажи в Торонто и Ванкувере, наиболее дорогих городах страны, в прошлом месяце подскочили на 24% (в каждом из двух рынков). Число новых строительных стартов в июне показало значительное повышение, основным двигателем которого стал сегмент многосемейных зданий, в частности кондо.
Это довольно резкое изменение в тенденциях потребительской уверенности, которая до мая находилась в тупике уже более года.
Также в отчёте стоит выделить следующие интересные результаты:
- Канадцы менее негативно смотрят на экономические перспективы. Разрыв между пессимистами и оптимистами в июле составил 6.2%, что на 0.8% меньше, чем месяцем ранее.
- Повышение национальной уверенности было наиболее стремительным в Онтарио и Британской Колумбии. Тем временем, значительные снижения были зафиксированы в Квебеке и провинциях Прерий.
- 69% респондентов заявили, что уверены или почти уверены в стабильности своей работы.
- В июле 43.3% респондентов указали, что предвидят рост цен на жильё – в прошлый раз такой показатель был зарегистрирован в мае 2017-го.Как последние новости об увеличении продаж и роста цен на недвижимость в Онтарио повлияли на потребительскую уверенность, узнайте сегодня ЗДЕСЬ
