В Вс, 18 авугста:
Тема эфира:
Евгений Бычков, Евгений Лобанов
Итоги недели. Ток-шоу Евгения БЫЧКОВА. В гостях Сергей ТОТРОВ. Слушай на волне www.AM1430.com Телефон: (905) 944-1430

    Доступность жилья в Канаде улучшается

    Хотя ещё рано заявлять, что недвижимость в Канаде снова стала доступной (на самом деле, очень рано), рынок движется именно в этом направлении и, стоит заметить, довольно быстро.

    Недавнее исследование доступности жилья Национальным Банком Канады показало, что стоимость домовладения в соотношении с доходом показала во втором квартале этого года крупнейшее снижение за последние десять лет.

    В прошлый раз столь заметное улучшение было спровоцировано резким спадом из-за финансового кризиса 2008-09 года. На этот раз причиной тому стали снижающиеся мортгидж ставки в сочетании с растущими зарплатами.

    Согласно отчёту, в 11-ти крупных городах владение недвижимостью с медианной  стоимостью обошлось бы вам в 45.1% среднего дохода. Всего тремя месяцами ранее показатель составлял 48.7%. В то же время, это всё равно намного выше 30%, при которых жильё считается действительно доступным.

    В Торонто данный показатель упал с 63.2% до 58.1%. Тем временем Ванкувер продолжает демонстрировать крайне высокий коэффициент в 76.6%, что всё равно ниже, чем 83.2%, зарегистрированные кварталом ранее.

    «Наиболее значимым фактором в данном изменении стало снижение мортгидж ставок», – указывают экономисты Национального Банка Матье Арсено и Кайл Дамс.

    В сочетании с падающими или неменяющимися ценами на жильё во многих рынках и высоким ростом зарплат это создало идеальные условия для улучшения доступности, считают они.

    Однако экономисты заявляют, что, хотя с мортгидж платежами стало легче справляться, покупатели, всё равно, обязаны проходить стресс тест, а используемая при этом ставка сократилась всего на 0.15%.

    «Большинство потенциальных покупателей, вытесненных из рынка стресс тестом, до сих пор остаются в этом положении», – говорят Арсено и Дамс.

    Тем не менее, такие обстоятельства могут продлиться недолго. Наиболее дорогие рынки Канады (Торонто и Ванкувер) демонстрируют признаки ускоряющегося роста. Так, продажи в июле выросли на 24% за год в каждом из этих городов.

    По мнению многих экспертов, рынок адаптировался к мерам, направленным на охлаждение чрезмерного роста цен и объёмов кредитования, включая налог для иностранных покупателей и мортгидж стресс тест. Вдобавок, стоимость кредитования в мире сокращается, что может привести канадские ставки к новому снижению.

    Некоторые опасаются, что это, в свою очередь, снова спровоцирует резкий рост цен.

    Почему сегодня открылось прекрасное окно возможностей чтобы приобрести жилье и почему такая тенденция не продлится долго в Торонто, узнайте подробнее ЗДЕСЬ

     

    Posted in Канада, Новости, Экономика

    Leave a Reply

    Your email address will not be published. Required fields are marked *

    *

    Наши Проекты

    Оцените нас на Facebook!

    “Мои источники” Яндекс

    Новости по месяцам

    Новые комментарии

      1
    • Sunday, 18 Aug 2019 - 20:35anna
      Комиссар по этике Марио...
      Да, Дмитрий, Вы, пожалуй, правы. Вы только ещё забыли сказать, что не все нелегалы приняты и обласканы и не все ...
    • 2
    • Sunday, 18 Aug 2019 - 12:37Dmitry
      Комиссар по этике Марио...
      За либералов, и только за них! Стана еще не достаточно наказана. Ведь еще не все разворовано и не весь бизнес ...
    • 3
    • Wednesday, 14 Aug 2019 - 16:52anna
      Комиссар по этике Марио...
      Ну-с, дорогие друзья, мы в октябре опять пойдём голосовать за либералов?
    • Older »