По данным компании RealNet Canada, в августе текущего года в регионе Большого Торонто было продано всего 633 квартиры в новеньких кондоминиумах.
Это – наихудший показатель за последние десять лет, и на 18% меньше, чем в августе прошлого года (772 проданных квартиры). Для сравнения – в августе позапрошлого года в Торонто и окрестностях продались 1923 квартиры.
Квартирный рынок в последние несколько лет постоянно вызывает тревогу в правительствах разного уровня. И министерство финансов и Банк Канады выражали свои опасения о том, что в крупнейшем городе Канады строится слишком много новых жилых домов, и это может рано или поздно привести к краху в этом секторе рынка жилья.
В свою очередь, такого рода проблема приведет к снижению темпов развития канадской экономики.
Министр финансов Джим Флаэрти не раз предпринимал шаги, направленные на охлаждение кондо-рынкa. Помимо прочего, были приняты новые правила о максимально допустимом сроке амортизации ипотечных ссуд, который снизился с прежних 30 до 25, что автоматически вывело некоторое количество покупателей-дебютантов из поисков первой в их жизни квартиры.
До сего дня в Торонто и окрестностях было продано с начала года 16 775 единиц жилья. Это – также самый низким показатель за последнее десятилетие.
Интересно, что за последний год цена на дома, таунхаузы и другие “малоэтажные” строения выросла на 8.1%, а цена на квартиры в многоэтажных зданиях – всего на 0.1%.
Среди малоэтажной застройки остаются непроданными 7 247 жилых “единиц”. Среди новых квартир в многоэтажках – 21 028 единиц.
