По данным Канадской ассоциации недвижимости (CREA), в июле объем продаж жилья снизился по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Однако по сравнению с предыдущим месяцем был зафиксирован небольшой рост.
Во вторник организация сообщила, что в прошлом месяце было продано 43 578 объектов недвижимости, что на 5,3% меньше, чем годом ранее. С учетом сезонной корректировки активность на рынке выросла на 0,5% по сравнению с июнем текущего года.
«На общенациональном уровне июльские показатели рынка жилья практически полностью повторили июньские: объем продаж немного увеличился, количество предложений сократилось, а цены остались стабильными», — отметил в пресс-релизе старший экономист CREA Шон Кэткарт.
«Однако за последние несколько месяцев более интересные процессы происходили “под поверхностью” общих национальных цифр: рынки по всей стране в целом движутся к состоянию равновесия».
В CREA отметили, что в Саскачеване, Нью-Брансуике, а также в провинции Ньюфаундленд и Лабрадор ситуация на рынке по-прежнему близка к состоянию «рынка продавца», тогда как в других провинциях в последние месяцы объем предложения постепенно приближается к долгосрочным средним показателям.
«Примечательно, что даже показатель “запаса жилья в месяцах” (months of inventory) в Онтарио в июле превышал среднее значение лишь примерно на половину стандартного отклонения — после того как в течение первых четырех месяцев 2026 года на рынке наблюдались условия, благоприятные для покупателей», — отмечается в отчете.
Средняя цена продажи жилья по стране в июле составила 674 819 долларов, увеличившись на 0,2% в годовом исчислении. Индекс цен на жилье CREA, отражающий стоимость типичных объектов недвижимости, вырос на 0,1% по сравнению с предыдущим месяцем. В годовом исчислении индекс снизился на 3,3%.
В региональном разрезе цены снизились по сравнению с прошлым годом в Онтарио и Британской Колумбии, тогда как во всех остальных регионах был зафиксирован рост.
По данным CREA, в июле количество новых предложений на рынке сократилось на 1,6% по сравнению с июнем; это снижение стало третьим подряд.
В конце июля по всей Канаде на продажу было выставлено 205 388 объектов недвижимости, что на 0,6% больше, чем годом ранее, и всего на 1,5% превышает долгосрочный средний показатель.
Фото: Pixabay
