К первому кварталу 2023 года средняя стоимость недвижимости в Канаде может упасть на 20-25% по сравнению с рекордами начала 2022-го. Об этом говорится в новом отчёте банка TD.
Это заберёт значительную часть прироста цен, который мы наблюдали в течение последних двух с лишним лет. По мнению TD, такое изменение приведёт цены к более разумному уровню, несмотря на то, что это крупнейшее снижение с конца 1980-х.
«Прогнозируемый нами спад национальных цен на жильё лишь частично компенсирует увеличение цен на 46%, зарегистрированное во время пандемии», – говорит экономист TD Риши Сонди. «Таким образом наш прогноз можно более чётко описать как повторную калибровку рынка, а не что-то более суровое».
Данные Канадской Ассоциации Недвижимости (Canadian Real Estate Association – CREA) указывают на начало этой тенденции. Так, в июле цены показали годовое снижение на 5% до $629,971.
К счастью для рынка, влияние спада будет далёким от пугающего краха – в основном, благодаря паллиативному эффекту намного более сильной покупательской способности, сбережениям со времён пандемии и умеренной активности из-за истощённого рыночного предложения.
«Предполагаемое нами крупное снижение продаж совпадает с объёмами, зарегистрированными во время прошлых спадов на рынке недвижимости. Его обогнало 38%-ное сокращение продаж во время мирового финансового кризиса», – заявил Сонди.
