Руководитель Банка Канады Тифф Маклем признал, что повышения ставок сильно ударили по домовладельцам страны. По его словам, влияние более высокой стоимости кредитования на потребителей является главной причиной того, что он решил сделать паузу раньше Федрезерва США.
В интервью для Bloomberg News Маклем заявил, что центральному банку необходимо время для оценки того, как домохозяйства и бизнесы адаптируются к более высоким ставкам, прежде чем он продолжит действовать.
Уровень задолженности канадцев сейчас выше, чем когда-либо, подчеркнул Маклем в своей речи во вторник. Хотя некоторым домохозяйствам удалось накопить средства во время пандемии, «дополнительных сбережений, вероятно, не хватит настолько долго, насколько сохранится высокая задолженность».
Комментарии руководителя Банка подчеркивают неопределённость, с которой сталкивается правительство, пока экономику (и канадский дорогой рынок недвижимости) испытывают наиболее высокие процентные ставки за последние 15 лет.
Маклем первым из центральных банкиров «Группы Семи» начал крупные повышения ставок в прошлом году, и теперь он первым открыто заявил о намерении остановиться.
Повышения ставок в Канаде, которые за прошлый год подняли овернайт ставку с 0.25% до 4.5%, обрушили продажи недвижимости и сократили цены на жилье в некоторых рынках.
Национальная средняя стоимость недвижимости упала на 13% с прошлого пика, а покупатели чаще предпочитали выждать, пока будущее мортгидж ставок станет более ясным.
«Мы увидели крайне резкое замедление на рынке жилья, однако с учётом того, насколько быстро и высоко мы подняли процентные ставки, это в целом соответствует нашей модели», – уточнил Маклем.
По его мнению, рынок недвижимости, вероятно, еще немного смягчится, а затем стабилизируется позже в этом году.
