Строительный рынок в Большом Торонто (GTA) только что показал третий наиболее высокий результат квартальных продаж в истории. Это говорит о выздоровлении рынка после трудностей, связанных с пандемией COVID-19.
В своём новом отчёте о рынке кондоминиумов за второй квартал 2021 года компания Urbanation указывает, что в период с 1 апреля по 30 июня в GTA была совершена 9,001 сделка купли-продажи новых кондо. Это третий наиболее высокий квартальный показатель.
Продажи прошлого квартала в 5.5 раз превысили результаты аналогичного периода 2020-го, когда было совершено 1,637 сделок. Показатель этого года оказался лишь немного ниже 9,075 сделок, зафиксированных во втором квартале 2019-го.
«Второй квартал показал, что рынок новых кондо GTA не только полностью восстановился после COVID-19, но ещё и вернулся к почти рекордным продажам», – говорит Шон Хильдебранд, президент Urbanation.
Согласно отчёту, в прошлом квартале 8,490 новых кондо были выставлены на предварительную продажу, что привело к высокому коэффициенту поглощения предложения (81%). Средняя стоимость новых объектов, появившихся на рынке во втором квартале этого года, составила $728,160 или около $1,110 за квадратный фут, если основываться на средней площади объекта в 656 квадратных футов.
Наибольшее число продаж было зафиксировано в регионе 905 – тут было совершено 58% всех сделок. Стоимость новых кондо в Торонто оказалась выше, чем в регионе 905, а именно $834,504 по сравнению с $661,537.
По всему GTA число непроданных объектов показало годовое сокращение на 10% до 11,716. Это наиболее низкий показатель за 11 кварталов. Более того, результат оказался на 23% ниже среднего десятилетнего показателя в 15,179 объектов. Непроданные объекты в GTA в конце второго квартала показали годовое повышение цен на 9% до $1,196 за квадратный фут.
«Регион 905 и далее остаётся основным двигателем, так как застройщики и покупатели перевели свой взгляд на более доступные локации региона», – заявил Хильдебранд в отчёте. «С учётом того, что период, необходимый для продажи всех выставленных на рынке объектов, достиг наиболее низкого уровня за три года, в ближайшем будущем стоит ожидать дальнейшего роста цен на новые кондо».
Хотя предложение на рынке остаётся скудным, активность нового строительства во втором квартале усилилась. Число застроек новых кондо на территории Большого Торонто в прошлом квартале увеличилось на 11% по сравнению с годом ранее и достигло рекордных 86,346 объектов.
