Согласно данным Национальной Ассоциации Риелторов США (National Association of Realtors – NAR), канадцы ставят рекорды в покупке недвижимости в чужой для них стране.
В период с весны 2016 до весны 2017, согласно официальным данным, северяне истратили не менее $19 миллионов (USD) на покупку домов и квартир в Соединенных Штатах, несмотря на слабость канадского доллара.
Покупательский спрос повышается в основном за счет двух групп потенциальных владельцев недвижимости к югу от границы: это выходящие на пенсию канадцы, которые не собираются ждать, пока канадская валюта поправит свои дела, а также инвесторы, в основном те, что неплохо заработали на горячих рынках Ванкувера и Торонто.
Дома в Штатах зачастую стоят дешевле, чем в Канаде, даже с учетом разницы между курсами “луни” и “гринбека”.
Если сравнить цены, станет ясно, почему деньги вкладываются в американские дома. Немаловажный фактор также – это климатические условия. Ведь зимы во Флориде, Калифорнии, Аризоне и Техасе намного мягче, нежели, скажем, в Онтарио или Манитобе.
Сравним же “средние, комбинированные” цены по всем типам домов:
- Ванкувер – $1 056 136 CAD
- Торонто – $920 791 CAD
- Монреаль – $364 373 CAD
- Скоттсдейл (Аризона) – $418 700 USD
- Палм-Спрингс (Калифорния) – $307 500 USD
- Орландо (Флорида) – $165 200 USD.
Канадцы, если верить данным NAR, занимают второе место среди иностранцев, покупающих в США недвижимость. Первыми здесь китайцы, истратившие за год в общей сложности $31.7 миллиарда, и они возглавляют список “неамериканских” покупателей четвертый год подряд.
Чаще всего представители Канады покупают дома и квартиры во Флориде, за которыми следуют Аризона, Калифорния, Техас и Джорджия.
Канадцы также самые активные продавцы американской недвижимости, и составляют среди тех, кто выставляет квартиры на продажи примерно 22%.
Интересно, что среди канадцев больше тех, кто предпочитает дома класса “люкс”. По данным опросов, канадцы в 2010 году тратили на дом или квартиру в Соединенных Штатах в среднем $247 283, а в 2017 – $560 844.
