Тогда как цены на недвижимость в Канаде продолжают свой стремительный рост, застройщики начинают проявлять некоторую осторожность и второй год подряд снижают свою активность.
По данным федерального агентства CMHC, осуществляющего надзор за рынком жилья, в 2016 году их активность замедлилась.
Если в прошлом году по всей Канаде было построено 195 535 единиц жилья, то до конца 2016, как прогнозируют эксперты агентства на основе поданных застройщиками заявок, их будет от 181 400 до 192 300, а в 2017 – от 172 600 до 183 000.
Возможно, строители опасаются резкого понижения цен на недвижимость, ожидая, когда же лопнет продолжающий надуваться ценовой пузырь, а возможно – наоборот, снижают свою активность именно для поддержки или повышения цен и вящей для себя выгоды.
По прогнозам CMHC, продажа домов (и новых, и на вторичном рынке) будет по количеству в 2016 году такой же, как в прошлом, когда в списках (Multiple Listing Service – MLS) выставленных на продажу квартир и домов было 505 673 единиц.
В этом году, говорят эксперты, на продаже будет от 501 700 до 525 400 единиц жилья, а в следующем – от 485 500 до 508 400.
Ценовой коррекции, по крайней мере, по мнению специалистов, на рынках жилья в ближайшие два года ожидать не следует.
Средняя по Канаде цена единицы жилья в нынешнем году будет колебаться в промежутке от $474 200 до $495 800 (жители Торонто и Ванкувера могут только скорбно улыбнуться), а в следующем – от $479 300 до $501 100. В прошлом же она была зафиксирована на уровнe в $442 999.
При составлении своих прогнозов эксперты CMHC учитывали и происходящее в мировой экономике, и в самой Канаде.
Те, кто занимается профессионально недвижимостью, считают, что уровень безработицы до конца года повысится до 7.2% и понизится в следующем году до 7%.
