Весеннее восстановление канадского рынка недвижимости

    Риелторы предполагают, что ранее вытесненные с рынка недвижимости канадцы вернутся на поиски жилья уже этой весной.

    По их мнению, потенциальные покупатели начнут охоту за недвижимостью, так как Банк Канады остановил цикл повышения процентной ставки.

    Стремительный цикл увеличений ставки ухудшил покупательскую способность населения, так как стоимость кредитования выросла, а также вызвал снижение цен, заставив продавцов не выставлять своё жильё на рынок.

    По данным Канадской Ассоциации Недвижимости (Canadian Real Estate Association – CREA), средняя стоимость жилья в прошлом месяце сократилась на 19% по сравнению с пиком февраля 2022 года: с $816,578 до $662,437. Согласно прогнозам главного экономиста BMO Capital Markets, цены начнут снова расти после того, как достигнут снижения на 20-25%. В данный момент риелторы видят, как канадцы всё охотнее возвращаются к поискам недвижимости.

    «Мы заметили поток покупателей в январе и феврале, и эта тенденция продолжается. Мы всё чаще видим ситуации с несколькими предложениями и попытками перебить предложение конкурентов», – говорит брокер Sage Realty в Торонто.

    «Мы начали получать звонки от покупателей, которые говорят, что готовы подкорректировать свои желания, чтобы не упустить хорошую возможность».

    В Ванкувере риелторы также замечают восстановление спроса среди покупателей.

    Через пару недель после того, как Банк Канады дал понять, что дальнейшие повышения ставок маловероятны, жилая недвижимость начала продаваться крайне быстро и с многочисленными предложениями. Однако многие считают, что рынок не вернется к безумному темпу 2021 – в основном, из-за недостатка предложения.

    По данным CREA, предложение (число новых листингов) на канадском рынке недвижимости в феврале составило 51,366 объектов, что на 26% меньше, чем годом ранее. С учётом сезонных колебаний показатель достиг 57,535 – это почти на 8% меньше, чем в январе.

    Mortgage – We Make It Easy !

    Posted in Канада, Новости, Экономика

    Leave a Reply

    Your email address will not be published. Required fields are marked *

    *

    Наши Проекты

    Новости по месяцам

    Новые комментарии