По мнению специалистов по торговле недвижимостью из финансовой корпорации Royal Bank of Canada – RBC, жилье в двух самых “горячих” городах Канады – Ванкувере и Торонто – становится “опасно недоступным” для большинства покупателей.
В целом по Канаде, считают в RBC, ситуация вполне благоприятная для семьи, но только если она не решила связать свою судьбу с Торонто или с Ванкувером. Тенденция эта, к сожалению, продолжится, так как спрос на дома и квартиры в этих двух городах намного опережает предложение.
На других рынках положение стабильное или даже “благоприятное”, – говорят эксперты, исследовавшие рынки недвижимости в 14 канадских муниципальных образованиях.
“На большинстве рынков рост цен не показывает двузначных цифр”, – говорит главный экономист RBC Крейг Райт, – “а в некоторых райoнах доступность жилья даже улучшается”. Но в Ванкувере, по его мнению, уже пора бить тревогу – никогда в истории жилье не было таким дорогим. Простой семье купить даже небольшой домик в городе возможным сегодня не представляется.
Семья “среднего дохода” должна тратить каждый месяц на дом (ипотека плюс содержание) больше, чем зарабатывает – 109% своего совокупного дохода.
В Торонто ситуация чуть лучше, но также тревожная – доля выплат за жилье здесь достигает 71.4% от общего уровня заработной платы владеющей домом семьи.
Дабы не быть голословным, специалисты RBC приводят следующую статистику доступности:
Виктория – 52.3%
Калгари – 38.3%
Эдмонтон – 33.7%
Сасктун – 35.2%
Реджайна – 29.8%
Виннипег – 31.6%
Оттава – 36.5%
Монреаль – 42.8%
Квебек-сити – 34.1%
Сент-Джон – 28.8%
Галифакс – 31%
Сент-Джонс – 29.5%.
