Вот уже прошли выборы и мы поняли, что ничего не изменится. Наша банковская система адаптировалась к
новым правилам игры и стала выдавать заемы. Люди стали снова покупать дома, несмотря на строгость и ограничения. Государство перестало пугать мыльным пузырем и отметило рынок Торонто как стабильный.
После выборов мы резко из красного перешли в желто-зелёный цвет стабильности. В канадской прессе открыто заговорили о том, что большая (300 000 человек) иммиграция будет повышать стоимость рента и, как следствие, опять вырастут цены на дома и квартиры.
Давайте посмотрим, что же изменилось за последние два месяца на рынке недвижимости. В первую очередь, хочется отметить повышение покупательной активности почти на 20 % по сравнению с прошлым годом. Мы говорим только о повышении количества сделок, а не о количестве покупателей.
Во-вторых, мы видим повышение цен на отдельностоящие дома до уровня $860.000.
Как я и предупреждал раньше, все изменения либерального правительства в жилом секторе привели к повышению цен. Повысилась стоимость Кондо, а с ними, наконец-то, пошли вверх и дома. Весной они повысятся ещё раз.
Осень и зима всегда были медленными для частного сектора. Этот год – не исключение. Сейчас мы в шаге от средней цены на отдельно стоящий дом в апреле 2017.
Разница всего лишь в $60 тысяч или в 7%.
Мы очень быстро их наверстаем. Предполагаю, что весной мы вернёмся к ценам 2017 года. Уже сейчас видно, что строительство и перестройка частных домов возобновилось. Уже все крупные проекты микрорайонов 2017 года проданы и заселены. Это касается и близлежащих к Торонто районов. Новых проектов не открывается, и это приведёт к повышению температуры вторичного жилья в секторе домов.
Зима близко. Уже выпал первый снег.
Всем захотелось тепла и уюта. И многие стали задумываться о том, чтобы поменять дом на Кондо. Надоело убирать снег, смотреть на неубранные опавшие листья под ним. Хочется понежиться в бассейне, не выходя на холод из дома.
Посмотрим на рынок квартир.
За последний месяц открылось порядка 35 новых проектов кондоминимумов как на Севере, так и в центре города. Это сказалось на уменьшении количества сделок в секторе многоэтажек. И в результате в 13 из 35 районов Большого Торонто мы ещё можем найти квартиры стоимостью до $450 000.00. Но их количество быстро сокращается. Так что, те, кто ищет в этой ценовой категории, поспешите. Беспроцентный заём от правительства делает своё пагубное дело – задирает цены за $500 тысячную планку.
Так же есть несколько отложенных заселений домов в Этобико. От нескольких месяцев до 14. В этом случае можно купить очень выгодно квартиры от первых покупателей на бумаге. Вы экономите на депозите – обычно это всего лишь 5% в отличие от 25% положенных строителю. И получаете квартиру быстрее – всего лишь за один год.
В заключение хочу сказать, что рынок очень стабильный. Для покупающих – не ждите лучшего. Для продающих – уверен, что весной мы заработаем больше.
И, как обычно, звоните (647) 892-7836, пишите arinkin@me.com, заходите на страничку в фэйсбуке: Artem Arinkin.
Ваш Артём.




По крайней мере один человек был травмирован, в ходе попытки антиизраильской группы сорвать мероприятие в Йоркском университете в среду вечером с участием резервистов и бывших военнослужащих израильских сил.
Даг Форд встретится в пятницу в Оттаве с премьер-министром Джастином Трюдо.
Сезон ловли омаров в юго-западной части Новой Шотландии начинается на следующей неделе, и, похоже, одна команда собирается войти в историю.
General Motors отзывает более 640 000 пикапов по всему миру, потому, что горячий газ, содержащийся в высокотехнологичных системах ремней безопасности может поджечь ковровое покрытие.
Фото, сделанное в Юконе в период золотой лихорадки в 1898 году, вызвало кучу шуток про Грету Тунберг, шведскую защитницу природы и активистку по части борьбы с изменениями климата.
Двадцатидвухлетний водитель взят под стражу после того, как он на своём пикапе Chevrolet протаранил пять припаркованных автомобилей.
Эрик Альпер, публицист группы,
Имя Роба Форда, ныне покойного бывшего мэра Торонто, снято из списка кандидатов на название одной из трёх новых улиц в Этобико.
Майк Бэбкок (Mike Babcock), главный тренер «Maple Leafs» уволен, 






