“We enjoyed every minute of our stay at your beautiful place!” Так написали о своих впечатлениях победители прошлого розыгрыша.

Чудесная природа, свежий воздух, вода и прекрасное настроение – вы скажете, что так не бывает! Бывает и мы приглашаем вас в этом убедиться. В самом начале октября мы проводим очередной розыгрыш нашей традиционной лотореи. Вы можете выиграть один из 5 призов. Главный приз – это возможность провести выходные вместе с семьёй и друзьями в замечательном коттедже.

Все зарегистрировавшиеся на нашем вебсайте www.totrov.com на программу Manage Your Mortgage становятся участниками розыгрыша 5 призов, главным из которых является приз “Three Night Cottage Vacation”. Розыгрыш проводится каждые 3 месяца.

• Главный приз – эквивалент $750-$950 – поездка в коттедж в течение года со дня выигрыша (исключая High Season, когда коттедж сдаётся только по неделям).
• Второй приз – Gift Certificate на сумму $250*
• Третий приз – Gift Certificate на сумму $200*
• Четвёртый приз – Gift Certificate на сумму $150*
• Пятый приз – Gift Certificate на сумму $100*

* при переоформления mortgage через нашу компанию этот Gift Certificate будет обменен на чек соответствующего достоинства

Условия для участия в розыгрыше следующие:

• каждый зарегистрировавшийся через наш вебсайт будет участником розыгрыша до того момента, пока он не выиграет или пока такой розыгрыш существует.
• Каждый, кто оформил с нами моргидж, будет автоматически добавлен в программу МУМ и наш офис вручную зарегистрирует этого человека для будущих розыгрышей.
• Если вы продаёте, покупаете другое жильё и оформляете с нами опять ссуду, то ваше имя продолжает находиться в списке для розыгрыша до того момента, пока он не выиграет или пока такой розыгрыш существует.
• Если вы имеете несколько собственностей, то каждый последуший mortgage на другую собственность, заключённый через нашу компанию, будет идти отдельной регистрацией и ваши шансы будут увеличиваться с каждым новым моргиджем.
• Если в момент mortgage renewal вы не оформляете mortgage с нашим офисом, то ваше имя будет убрано из списков участников.

Почему мы это делаем?

Все знают, где бывает бесплатный сыр, поэтому возникает резонный вопрос – в чём наш интерес? Мы хотим сделать так, чтобы вы выиграли от того, что мы предложили вам заранее зафиксировать наилучшие проценты на момент перезаключения вашего mortgage, и, конечно же, нам хочется, чтобы этот контракт вы заключили через наш офис. Мы сделали такой розыгрыш для того, чтобы пропогандировать эту интересную программу “Manage Your Mortgage”. . Мы часто не делаем очевидных вещей, так как темп нашей жизни не даёт нам возможности расслабиться, и за неотложными заботами и делами мы забываем, что нам нужно сделать что- то реально важное. А приз мы разыграваем для того, чтобы вы регистрировались на MYM с ещё большим удовольствием.

Кто может участвовать и что это за программа?

Участвовать в лотерее имеют право те, у кого есть mortgage. Мы верим, что программа Manage Your Mortgage выгодна всем и во всех ситуациях. В условиях подъёма экономики и соответственно подъёма процентов по ссудам, MYM позволит фиксировать лучшие mortgage rates.

Условия программы описаны в конце статьи.

Что это за коттедж и где он расположен?

Коттедж предоставляются компанией “Rent Cottage At Simcoe”.

Коттедж расположен в известном месте Tiny Beaches на заливе Georgian Bay.

Песчаные частные пляжи, удалённые от городов, огромный залив, как море, кристально чистая вода – всё это в вашем распоряжении. Коттедж имеет летную кухню c обеденной зоной, огромное крытое патио, уличный камин, BBQ на натуральном газе, sunroom с необычным газовым камином. Для любителей попариться за дополнительные деньги возможно предоставление сауны.
Можно просто побродить по берегу, зимой же рядом находятся чудесные trails для прогулок на беговых лыжах.

Что же выигрывает зарегистрировавшийся на программу MYM? Ведь нет никаких гарантий, что приз достанется именно вам.

Программа позволит вам уже сегодня получить уверенность в том, что в момент перезаключения вашего контракта с банком (mortgage renewal), вы будете иметь лучший интерес на mortgage на тот момент. Подробнее о том, как достигается и на чём основывается такая уверенность, вы можете прочитать на нашем вебсайте www.totrov.com , раздел “Mortgage и покупка недвижимости”, подраздел “Manage Your Mortgage”.

NO OBLIGATIONS! Никаких обязательств с вашей стороны!

Никаких обязательств вы не подписываете и у вас их просто нет. А вот мы берём на себя обязанность помочь вам в получении наиболее выгодного mortgage.

Как вы будете знать, кому достался приз и разыгрывался ли он вообще?

Очень просто решаемый вопрос. Все розыгрыши проводятся в помещении нашего офиса и записаны на видео. Результаты лотереи вместе с видеоматериалами размещены на вебсайте www.totrov.com .

Посмотрите на некоторые цифры статистики.

Октябрь 2008 года – в течение нескольких дней кардинально изменились ставки на variable rate mortgage с Prime минус 0.75% на Prime плюс 1%. Разница в интересе за 5 лет в размере $24,467 целиком пошла в прибыль банку. Для того, чтобы выплатить эти деньги, надо заработать $35,460 (взяли в счёт уплату 31% налогов, при годовом доходе от 42 до 85 тысяч)

Июнь 2009 года.

За несколько дней интерес на 5-летний фиксированный mortgage поднялся с 3.65% до 4.49%, mortgage rates менялись буквально по часам.

Апрель 2010 года, 3.64% превратились в 4.69%. Если при сумме долга в $300,000 вы посчитаете сколько надо заплатить дополнительно интереса банку за 5 лет, то вы ужаснётесь. $300,000 х 1.05% (4.69% – 3.64%) = $3,150 в год. Затем эту сумму умножим на 5 лет и получим $15,750. С учётом налогов понадобится заработать $22,856 в течение следующих 5 лет.

Июнь, 30 2017 года. Все крупные банки поменяли в этот день интерес с 2.69% на 2.99%. На сентябрь 2017 года, тот же банк, кто давал возможность сделать 2.39% в июне, предоставляет только 3.69%. Конечно можно получить и меньше, например 3.39% или 3.29%. Уже никто о 2.39% даже и не говорит. А ведь в июне мы могли бы зафиксировать процент вплоть до конца октября.

Что такое 1% (3.39% – 2.39%) на $400,000 моргидже? Это $4,000 потери на интересе в год, умножьте на 5 лет и получится, что приблизительно вы потеряете $20,000 за весь период действия следущего mortgage term. Для того, чтобы потерять $20,000, надо заработать $33,000 (учитываем 40% налоговую сетку – сколько % налогов надо платить), если доход ниже $95,000, то надо заработать $28,571 и тогда после налогов останется $20,000 – большие деньги, реально большие.

И так происходит каждый год. Если перечислять все ситуации, то страницы не хватит.

Задача моей статьи показать вам, что никто реально не может предсказать, как и на сколько будет меняться интерес, а вот сделать шаги, которые помогут сохранить средства в будущем, можно.
Для этого надо иметь 5-10 минут свободного времени и желание заплатить банку как можно меньше денег!

Регистрируйтесь на нашем вебсайте www.totrov.com в разделе “Mortgage и покупка недвижимости” на программу Manage Your Mortgage.

Кстати, регистрация не предполагает никаких обязательств с вашей стороны.

Суть программы заключается в том, что за 120 дней (максимально возможный срок) до mortgage renewal (переоформления ссуды) мы с вами фиксируем то лучшее на тот день предложение, которое существует на рынке. Если за время, оставшееся до mortgage renewal интерес изменится в лучшую сторону, то вы автоматически получаете лучшие условия. Если интерес будет выше, то вы имеете зафиксированные хорошие условия, которые будут действительны на момент переоформления договора. Абсолютно выигрышная ситуация!

Ждём вашей регистрации и удачи вам в розыгрыше!