Торонто: муниципальные выборы по-новому

Posted on Friday, August 17, 2018 - 15:01 by romtim in Новости — No Comments ↓

Кандидаты в депутаты горсовета Торонто, желающие принять участие в муниципальных выборах, должны будут подать новые номинационные документы, начиная с понедельника.То же самое предстоит сделать кандидатам в попечительские школьные советы.

На этой неделе в четверг была издана соответствующая директива, чтобы соответствовать законопроекту правительства провинции, который сократил количество депутатов с 47 до 25.

Новые границы округов совпадают с нынешними федеральными и провинциальными избирательными участками с незначительной корректировкой.

Все сертифицированные кандидаты, которые подали заявку до 27 июля еще по предыдущей модели 47 округов и хотят принять участие в муниципальных выборах 2018 года, должны представить форму уведомления об изменении округа.

Эти кандидаты до 14 сентября должны уведомить городского секретаря о своем намерении продолжить участие в муниципальных выборах, которые пройдут 22 октября. Иначе их имена будут сняты с голосования.

Мэр Торонто Джон Тори заявил, что городской совет соберется 20 августа, чтобы обсудить, какие юридические варианты он имеет, когда дело доходит до законопроекта, сократившего численность депутатов.

Фото CITYNEWS.

Posted in Новости

ФИНАНСОВЫЙ КАЛЕЙДОСКОП по материалам WWW.MORTGAGELEGKO.COM

Posted on Friday, August 17, 2018 - 13:09 by romtim in Канада, Михаил ТУЛЬЧЕНЕЦКИЙ, Денис ДЕРЖАВЕЦ, Новости, Экономика — No Comments ↓

Всё больше заёмщиков вынуждены оставаться со своим банком при обновлении мортгиджа

По данным Канадской Ипотечной и Жилищной Корпорации (Canada Mortgage and Housing Corporation – СМНС), число переходов в новый финансовый институт при обновлении мортгиджа в Торонто значительно сократилось в 2017 году по сравнению с годом ранее.

Таня Бурасса-Очоа, старший экономист-исследователь в СМНС, считает, что снижение на 25.7% может быть связано с новыми правилами (также известными как В-20), введёнными в 2016-ом.

“Одной из причин, частично объясняющей такой спад, могут быть изменения ипотечных правил в 2016-ом”, – говорит она. “Был введён стресс тест, однако проблема заключается в том, что мы не можем подтвердить эту идею, так как у нас нет возможности проанализировать число обновлений с существующими банками. Крайне сложно узнать истинную причину снижения”.

“Если вы посмотрите на все главные рынки, то увидите, что именно в наиболее дорогих рынках, Торонто и Ванкувере, зарегистрированы крупнейшие снижения обновлений с переходом к другому банку”.

Хотя довольно трудно недооценить влияние стресс теста на охлаждение рыночной активности (как и тот факт, что банки не слишком спешат предлагать выгодные ставки при обновлении), может быть и другое объяснение тому, почему так много заёмщиков остаются с изначальным финансовым институтом.

Снижение числа переходов к другим банкам при обновлении – явление несколько противоречивое в данном случае, так как банки не мотивируют заёмщиков оставаться с ними.

Опираясь на информацию от Equifax, СМНС указывает, что количество рефинансирований в прошлом году также уменьшилось по сравнению с 2016-ым. Скорее всего, домовладельцы решили не использовать свою собственность для получения выгоды из-за замедленного роста цен в некоторых крупнейших рынках страны.

“На мой взгляд, единственное объяснение заключается в том, что заёмщики столкнулись с более строгими условиями”, – говорит Бурасса-Очоа. “Люди хотели увидеть, что произойдёт из-за угрозы повышения ставок и новых правил. Вероятно, они хотели подождать, и это касалось рефинансирования для консолидации долгов, ремонта дома или изменения банка с увеличением суммы кредита”.

По нашему мнению, именно снижение возможности рефинансирования после изменений, введенных в конце 2016 года, внесло существенный вклад в сокращение смены финансовых институтов в момент возобновления мортгиджа.

Средняя стоимость недвижимости в июле показала годовое увеличение на 1%

Июль стал первым месяцем в этом году с ценами на жильё, которые слегка подросли. Об этом в среду сообщила Канадская Ассоциация Недвижимости (Canadian Real Estate Association – CREA). Такой результат говорит о том, что влияние более строгих мортгидж правил, введённых ранее в этом году, начинает ослабевать.

“Новый стресс тест для мортгидж заёмщиков продолжает сдерживать продажи, однако его влияние начинает слегка ослабевать в Торонто и близлежащих рынках”, – говорит Барб Сакау, президент CREA. “Степень влияния данного стресс теста на покупателей недвижимости зависит от места расположения, типа жилья и ценовых рамок”.

После многих лет годового роста, часто достигавшего двузначных отметок, цены на недвижимость в Канаде значительно охладились в последние месяцы – особенно после введения нового мортгидж стресс теста, требующего от заёмщиков более высокого дохода. В результате, объёмы кредитования сократились, а некоторые канадцы были вынуждены и вовсе покинуть рынок.

Цены на жильё в июле слегка увеличились, однако объёмы продаж сократились за год на 1.3%. Тем не менее после крупного спада в начале года продажи уже третий месяц подряд растут.

По мнению Дуга Портера из Банка Монреаля, указанные результаты свидетельствуют о так называемом “идеальном рынке”.

“Главное в данном случае – это то, что рынок недвижимости перестал быть основным источником беспокойства для правительства. Он и не перегретый и не чрезмерно охлаждённый. Как минимум, пока”, – пояснил Портер.

Однако CREA считает, что средние цифры не являются наиболее точным показателем цен на недвижимость, так как их сдвигают вверх крупные города, например, Торонто и Ванкувер, а также определённые виды жилья. Именно поэтому используется индекс цен на недвижимость по системе MLS – более надёжный показатель рынка, исключающий все варианты резкого колебания.

Согласно данному индексу, цены на жильё в Канаде за год несколько увеличились: в июле рост составил 2.1%.

Рынки Британской Колумбии продолжают демонстрировать наиболее стремительные повышения: 6.7% в Большом Ванкувере, 13.8% в Долине Фрейзер и 8.2% в Виктории.

Цены в Большом Торонто уменьшились за год на 0.6%. Тем временем, Оттава показала увеличение на 7.2%, а Монреаль – на 5.7%.

“Июль был хорошим месяцем для рынка недвижимости, так как продажи выросли третий месяц подряд параллельно с увеличением цен”, – заявил Риши Сонди, экономист банка TD. “Это усилило нашу веру в то, что рынки начали восстанавливаться после введения более строгих правил ранее в этом году”.

Где теряет Большой Торонто, там выигрывает другой регион

Уровень доступности жилья в Большом Торонто вряд ли в ближайшее время улучшится, однако всё больше покупателей начинают понимать, что есть и более дешёвые места для жизни лишь слегка подальше от привычного центра.

Район “Золотой подковы” может столкнуться с повышенной активностью, спровоцированной развивающейся экономикой, инвестициями в транспортную инфраструктуру, а также растущей вероятностью того, что домовладение в крупнейшем городе Канады недоступно для большинства жителей.

“Именно изменения мортгидж правил повлияли на доступность”, – говорит Рей Вонг из Altus Group. “До этого также были трудности с поиском доступного жилья на рынке Большого Торонто, а с новыми мортгидж правилами ситуация заметно ухудшилась. Если посмотреть на более низкие цены за пределами Большого Торонто, становится понятно, почему там рыночная активность выше”.

Вонг добавил, что новые правила повлияли на активность в регионе “Золотой подковы” в первой половине этого года.

“За последние несколько лет активность увеличилась из-за повышенных цен на жильё в Большом Торонто”, – говорит он. “С изменениями мортгидж правил активность снова выросла, особенно в первом полугодии 2018-го”.

По данным нового отчёта Altus, Китченер-Уотерлу и Гамильтон могут стать новым популярным выбором миллениалов.

“Есть и другая причина, по которой люди всё чаще отходят от Большого Торонто”, – считает Крути Десай из Altus. “Недвижимость, которую вы купите за $500,000 в Бэрри и Китченере, окажется в два или в три раза больше, чем жильё в Торонто за такую же сумму”.

Гибкий рабочий график среди миллениалов также отражает интерес, проявленный к этому региону. Многие бывшие жильцы Большого Торонто работают в сфере технологий и могут чаще работать из дома или в общих рабочих пространствах, которых, по словам Вонга, становится в Берлингтоне, Гамильтоне и Китченере всё больше.

Вдобавок, Metrolinx планирует потратить $43млрд. на расширение транспортной сети в следующие 10 лет, что также усилит тенденцию проживания в удаленных регионах и работы в центре Торонто.

Михаил Тульченецкий, AMP
Денис Державец, AMP
Toll free: 1-855-761-7001
www.mortgagelegko.com

Posted in Канада, Михаил ТУЛЬЧЕНЕЦКИЙ, Денис ДЕРЖАВЕЦ, Новости, Экономика

Gazeta Plus 870

Posted on Friday, August 17, 2018 - 12:55 by romtim in Газета Плюс — No Comments ↓
Posted in Газета Плюс

Бензин опять подешевеет

Posted on Friday, August 17, 2018 - 12:51 by Bruce in Канада, Новости, Экономика — No Comments ↓

После падения на четыре цента в пятницу утром цена на бензин снизится еще на один цент в субботу 18 августа. На большинстве заправочных станций Торонто топливо будет стоить 130.9 центов за один литр.

Таков прогноз аналитической компании En-Pro.

По мнению Дэн МакТига (Dan McTeague), старшего аналитика компании GasBuddy.com, нефтяные цены опустили негативные глобальные новости – озабоченность торговыми отношениями между Китаем, Соединенными Штатами и Европой, США и НАФТА, девальвация турецкой валюты, что может оказаться заразительным и распространиться на другие страны.

Тем временем американский доллар очень крепок, что делает привлекательным для американских закупщиков приобретение нефти в других частях мира, поскольку она там дешевле, чем их собственная.

Кроме того, поясняет Дэн МакТиг, накануне осенне-зимнего периода перерабатывающие заводы стараются избавиться от летних сортов нефти. Все это привело к снижению  стоимости топлива на 4 цента, а теперь еще на один. Но на этом, считает аналитик, падение цен на бензин в ближайшее время приостановится.

Фото 680 News.

Tagged with:
Posted in Канада, Новости, Экономика

Монреаль: «Антиколониальные вандалы» покрасили статую Джона А. Макдональда

Posted on Friday, August 17, 2018 - 12:32 by Bruce in Канада, Новости, Политика, Происшествия — No Comments ↓

Анонимная группа, которая называет себя «антиколониальными вандалами», взяла на себя ответственность за вандализм статуи  сэру Джону А. Макдональду в центре Монреаля. В пятницу утром памятник с ног до головы облили красной краской. 

Представители группы заявили, что сделали это в поддержку недавнего удаления статуи первого канадского премьера из Виктории.

В Монреале этот памятник подвергся вандализму уже в третий раз. В девять утра пятницы он все еще был покрыт краской, и многие люди по дороге на работу останавливались и фотографировали его.

«Антиколониальные вандалы» требуют от властей Монреаля убрать памятник с площади.

«Статуи Макдональда должны быть удалены из общественного пространства и помещены в архивы или музеи, где их место как исторических артефактов, – заявила группа. – Общественное пространство должно использоваться для празднования коллективной борьбы за справедливость и освобождение, а не за белое превосходство и геноцид».

Фото ALLEN MCINNIS (MONTREAL GAZETTE).

Posted in Канада, Новости, Политика, Происшествия

Хулиганка-«крановщица» предстанет перед судом

Posted on Friday, August 17, 2018 - 11:33 by Bruce in Канада, Новости, Происшествия — No Comments ↓

Женщина, найденная в четверг в кабине строительного крана в районе улиц Bathurst Street и Lake Shore Boulevard, в пятницу предстанет перед судом. 

Представители пожарной службы Торонто заявили, что в ночь на четверг женщина поднялась на кран на высоту примерно в 40-45 метров, забралась в кабину и повредила оборудование, сделав его неработоспособным.

Пожарные и полицейские узнали около 6.40 утра в четверг о том, что на кране находится некая дама. Примерно через час переговоров спасатели, наконец, убедили ее позволить им снять ее оттуда.

Женщина, идентифицированная полицией как 34-летняя Линдси Флокхарт (Lindsey Flockhart), была обвинена в причинении вреда и нанесении ущерба имуществу на сумму более 5 000 долларов.

Фото Global News.

Posted in Канада, Новости, Происшествия

Всё больше заёмщиков вынуждены оставаться со своим банком при обновлении мортгиджа

Posted on Friday, August 17, 2018 - 11:16 by romtim in Канада, Новости, Экономика — No Comments ↓

Всё больше заёмщиков вынуждены оставаться со своим банком при обновлении мортгиджа

Почему это происходит и чем это чревато для клиентов, пытаемся разобраться сегодня здесь.

По данным Канадской Ипотечной и Жилищной Корпорации (Canada Mortgage and Housing Corporation – СМНС), число переходов в новый финансовый институт при обновлении мортгиджа в Торонто значительно сократилось в 2017 году по сравнению с годом ранее.

Таня Бурасса-Очоа, старший экономист-исследователь в СМНС, считает, что снижение на 25.7% может быть связано с новыми правилами (также известными как В-20), введёнными в 2016-ом.

«Одной из причин, частично объясняющей такой спад, могут быть изменения ипотечных правил в 2016-ом», – говорит она. «Был введён стресс тест, однако проблема заключается в том, что мы не можем подтвердить эту идею, так как у нас нет возможности проанализировать число обновлений с существующими банками. Крайне сложно узнать истинную причину снижения».

«Если вы посмотрите на все главные рынки, то увидите, что именно в наиболее дорогих рынках, Торонто и Ванкувере, зарегистрированы крупнейшие снижения обновлений с переходом к другому банку».

Хотя довольно трудно недооценить влияние стресс теста на охлаждение рыночной активности (как и тот факт, что банки не слишком спешат предлагать выгодные ставки при обновлении), может быть и другое объяснение тому, почему так много заёмщиков остаются с изначальным финансовым институтом.

Снижение числа переходов к другим банкам при обновлении – явление несколько противоречивое в данном случае, так как банки не мотивируют заёмщиков оставаться с ними.

Опираясь на информацию от Equifax, СМНС указывает, что количество рефинансирований в прошлом году также уменьшилось по сравнению с 2016-ым. Скорее всего, домовладельцы решили не использовать свою собственность для получения выгоды из-за замедленного роста цен в некоторых крупнейших рынках страны.

«На мой взгляд, единственное объяснение заключается в том, что заёмщики столкнулись с более строгими условиями», – говорит Бурасса-Очоа. «Люди хотели увидеть, что произойдёт из-за угрозы повышения ставок и новых правил. Вероятно, они хотели подождать, и это касалось рефинансирования для консолидации долгов, ремонта дома или изменения банка с увеличением суммы кредита».

По нашему мнению, именно снижение возможности рефинансирования после изменений, введенных в конце 2016 года, внесло существенный вклад в сокращение смены финансовых институтов в момент возобновления мортгиджа.

Posted in Канада, Новости, Экономика

Канада: годовой уровень инфляции подскочил

Posted on Friday, August 17, 2018 - 10:18 by romtim in Канада, Новости, Экономика — No Comments ↓

Статистическое управление Канады сообщило в пятницу, что более высокие цены на бензин подтолкнули годовой уровень инфляции в стране в июле к самому высокому показателю с сентября 2011 года.

Индекс потребительских цен в июле вырос с июньских 2.5% до 3.0% в годовом исчислении.

Экономисты компании Thomson Reuters Eikon ожидали, что годовой уровень инфляции составит 2.5%.

Ранее этим летом Банк Канады тоже прогнозировал повышение инфляции до 2.5 % из-за временных факторов, таких как более высокие цены на бензин, прежде чем она опустится до двух процентов в следующем году. Банк Канады может использовать повышение процентных ставок как инструмент для предотвращения слишком высокого роста инфляции, что он и сделал в начале лета, повысив ставку до 1.5%.

Тем временем после публикации последнего отчета об инфляции канадский доллар вырос более чем на половину цента до 76.50 US.

Все основные компоненты индекса потребительских цен в июле выросли в годовом исчислении, причем наибольший вклад в этот показатель внесли транспортные перевозки, увеличившись на 8.1%.

Повышение на 25.4 % цен на бензин и на 28.2 % стоимости авиаперевозок по сравнению с прошлым годом способствовало увеличению других цен.

Еда в ресторанах подорожала на 4.4 % в то время как расходы по ипотечным кредитам выросли на 5.2 %.

С другой стороны, расходы на телефонную связь снизились на 5.1 %, а стоимость проживания в гостиницах сократилась на 4.1% по сравнению с ценами прошлого года.

Фото Sean Kilpatrick (CANADIAN PRESS).

Posted in Канада, Новости, Экономика

Торонто: выставка CNE открывается пикетами

Posted on Friday, August 17, 2018 - 09:59 by romtim in Канада, Новости, Происшествия — No Comments ↓

Тысячи людей ожидаются в пятницу на выставочных площадках в день открытия 140-й канадской Национальной выставки.

И нынче посетители CNE (Canadian National Exhibition) должны быть готовы увидеть там не только экспонаты, демонстрирующие достижения канадского хозяйства, но и пикеты бастующих у входа на выставку.

Ранее на этой неделе профсоюз, представляющий около 400 рабочих, отвечающих за сооружение сценических помостов, освещение и звук, объявил, что планирует пикетировать за пределами CNE.

Стороны не смогли договориться о новом коллективном соглашении. Переговорная команда, возглавляемая городским чиновником по трудовым отношениям, отказалась от обязательного арбитража.

Для подготовки и сооружения необходимых площадок для выставки пришлось привозить рабочих из-за пределов провинции Онтарио.

Фото Bryan Carey (CITYNEWS).

Posted in Канада, Новости, Происшествия

Пьяные подростки угнали гольф-кар

Posted on Thursday, August 16, 2018 - 17:43 by Bruce in Канада, Новости, Происшествия — 1 Comment ↓

Полиция региона Йорк предъявила двум подросткам из онтарийского города Кесвик обвинения в краже гольф-кара. Мало того, что они угнали эту машину, так еще и управляли ею, будучи в пьяном состоянии. Причем в половине седьмого утра!  Дело было 14 августа. 

Когда полицейские прибыли по вызову в указанное место,  юные угонщики спрыгнули с машины и попытались бежать. Не получилось, обоих арестовали. Одному из угонщиков 16 лет, его подельник на два года старше.

Полиция напоминает всем об опасных последствиях вождения пьяными людьми любых транспортных средств, будь то внедорожники, снегоходы, велосипеды, лодки или гольф-кары.

Posted in Канада, Новости, Происшествия
Page 1,592 of 4,384« First...102030...1,5901,5911,5921,5931,594...1,6001,6101,620...Last »

Новости по месяцам

Новые комментарии

    1
  • Monday, 3 Mar 2025 - 07:16Abcysh
    БОЛЕЕ 100 000 УКРАИНЦЕВ...
    Какая разница, украинцы или нет. Виза истекает, нужно продлить. Не продлил, будь любезен покинуть страну. У меня много коллег, кто ...
    • 2
  • Sunday, 2 Mar 2025 - 20:12Алексей
    БОЛЕЕ 100 000 УКРАИНЦЕВ...
    Виза никак не влияет на нахождение в Канаде, это документ для въезда. Основание для нахождения тут study permit, work permit, ...
    • 3
  • Friday, 13 Dec 2024 - 05:44Lena
    ЗАБАСТОВКА CANADA POST. ДОСТИГНУТО...
    А кто подумал о клиентах ? О их имуществе в посылках и оплате услуг ? Кто позаботится о клиентах? ,почему ...
  • Older »